最高法院：股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，不适用关于分期付款买卖交易中解除合同的规定。
裁判规则描述：有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让合同的，不适用关于《民法典》第634条分期付款买卖中出卖人在买受人未支付到期价款的金额达到合同全部价款的五分之一时即可解除合同的规定。
案件来源：最高人民法院·()民申字第2532号
股权转让案件裁判精要
到期自动续约，和你存定期差不多//@sissy8607：我一直以为到期不续约是自动解除，等于完成了劳动合同，没想到居然还可以有赔偿？
今日法律知识分享：分期付款买卖的规则。0806#普法行动#
实践中会出现分期付款买卖的情形，比如说常见的饮水机的试用、分期付款。
分期付款的买方如果没有支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，经催告后，在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人就可以请求支付全部价款解除合同了。#法律#
【说法：提前解除租赁合同，剩余的租金要退还吗？】
原告韩某某诉称9月15日其与被告陈某某签订了《租赁合同》，被告将自有产权一商铺租赁给原告，期限，自11月1日至2030年10月31日，年租金120000元，并约定原告提前交纳前2年租金，自第3年开始每年交付当年租金。同时按甲（被告）乙（原告）双方合同约定，乙方责任第2项约定，“如乙方经营出现严重亏损继续经营困难时，乙方可选择提前三个月向甲方提出申请转租或终止合同，不动产资产归甲方。”
原告经营一年期满前的9月7日，因其周边环境发生重大变化，出现严重困难（亏损），已无法继续租赁经营，即告知被告。经双方充分协商，被告同意终止合同，动产物品由被告协助运回，原告配置的不动物品归被告所有，同年10月15日，原告将钥匙交还给被告，至此合同终止。合同履行期间，原告已支付给被告200000元租金，其中有20000元是原告为履行合同于10月13日支付的。后原告认为除去租赁一年期间的120000元，被告应将其多交纳的80000元租金返还，双方争执不下，故原告将被告诉至法院。
法院审理
法院审理认为，原、被告均应按照租赁合同的约定履行各自义务，租赁合同对原、被告具有法律约束力。本案是租赁合同纠纷，租赁合同的主体是韩某某和陈某某，原告具备诉讼主体资格，是本案的适格主体。
关于被告是否应退还原告8万元租金的问题。原、被告虽然对协商解除租赁合同的过程陈述不一致，但双方均认可已交接钥匙的事实，应当认定双方已实际终止或解除租赁合同。原告主张是与被告充分协商后，被告同意解除合同，在庭审时提出“在3月份就提出终止合同”，并于10月15日将钥匙交给了被告。如原告所述，既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商，那么其又在10月13日向被告支付2万元租金，明显不符合常理。被告辩称是在与案外人某超市的法人岳某某协议不要转让费、多余租金、另付2万元的前提下同意解除的合同，当时原告也在场。因原告认可某超市的法人是岳某某，且该超市原告、被告均有投资，故被告与岳某某协商解除合同有一定的合理性。
因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据，结合本案2万元转账和交钥匙的时间点，综合原、被告的陈述，法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性。故原告主张退还8万元租金缺乏事实根据，法院依法不予支持。
最终，法院判决驳回原告要求被告返还租金80000元的诉讼请求。
法官提醒
租赁合同的解除包括法定解除和协商一致解除。合同中约定的解除条件成就，也可以解除合同。当租赁双方都同意解除房屋租赁关系后，一定要办理正式的退租手续，对租赁相关事宜进行详细商定，避免产生不必要的纠纷。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零五条规定：“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”
编辑 | 李立宇 来源 | 巨野法院、山东高法
【#如何合理获得裁员补偿金#？】#被裁员时需要知道哪些事情#？“被裁员”是每个人在职业生涯中都可能会遇到的问题，面对裁员，应如何保障自己的合法权益？@法律人袁亚洋介绍，企业常常采用协商解除、合同到期终止、客观情况发生重大变化三种“组合拳”来实现裁员的目的。“对于企业提出的协商解除意向，员工完全可以在2N的基准下进行谈判。因为企业违法解除的后果就是2N，所以完全可以进行谈判以获得合理的补偿金。” 网页链接
6月30日三年合同到期公司单方解除劳动合同，不再续签，签好协议约定的十五个工作日内一次性支付经济补偿金，到现在都快一个月了都没到账，是不是又要逼我去劳动部门投诉，，，，，
福建，泉州，黄女士的房子被林女士和朋友租下来合伙开了一家店，租赁合同签了三年。半年后，黄女士前来收房租，林女士称经营不下去不租了。黄女士找到调解员，要求林女士赔偿十倍损失。
黄女士是个二房东，租店面装修买设备花了几十万进去。没过多久，就被林女士和两个朋友租下来了。当时黄女士很高兴，因为林女士说要租三年，每月15000元，按季度交房租。
过了半年后，黄女士上门来收房租，林女士说生意不好经营不下去了，要退租。
黄女士很着急，签好的三年合同，才半年就要退租，自己投那么多钱进去，突然退租一下找不到人来续租，自己就会亏钱。黄女士找到调解员，要求林女士按照合同规定赔偿她十倍损失。
那么林女士和黄女士签署的合同为三年，半年后就要退租，这在法律上林女士属于违约。
根据《合同法》第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
据林女士所说，自己是跟别人合伙经营，前面的实地调查和租房不是自己负责的，是另外两人。开业后才知道这条街上人流量不大，在吃饭高峰期店里也没几个人来，生意一直不好，三人总投几十万全部亏了。现在是实在经营不下去，才打算退租的。
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利，可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
林女士跟黄女士签的是三年合同，租了半年就不租了，虽然经营不下去，但林女士违约在先，那么理应承担黄女士的损失。
根据黄女士所说，如果提前退租，一时半会没人来续租，自己就有损失。林女士就要按照合同上赔偿损失的十倍，这赔偿十倍的要求合理吗？
租房合同违约如何赔偿：
1.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2.违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
3.合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金过分高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算过分高于，应自由裁量范围。
根据黄女士要求赔偿十倍损失是不合理的，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。具体还是要根据黄女士实际的损失来进行赔偿。
@梅姐说法 经调解员的建议，林女士三人赔偿黄女士两个月租金的损失。其中两人已答应，另外一人不肯让步，目前还在调解中。
最后，不管想要做哪个行业，最好就是先考察清楚，深思熟虑看有没有做的必要。毕竟那么多钱投进去，如果亏损就得不偿失了。
对于林女士等人与黄女士签3年租房合同，只租半年就要退租一事，大家认为黄女士要求赔偿是否合理？#头条创作挑战赛##律师来帮忙##泉州头条#
你到底懂不懂足球基本规则，合同都到期了，解约是个什么意思。
李可加油
1月3日中国足球传来最新消息：昔日挪威三杰之一 中国第一位归化球员侯永永将被国安扫地出门据国安传来最新消息，侯永永与国安的合同已经到期，虽然球员本人有意和俱乐部续约，但两年只为球队踢10分钟的表现让俱乐部彻底失望，他们已经决定和侯永永解约。顶着挪威三杰、中国第一位归化球员名头的侯永永，可以说曾被人寄予厚望，都希望他能在国安成为中场核心然后成为国足队长，但常年的伤病加上单薄的身体让球迷们一次次失望，已经25岁的他看样子无法踢出来了，而另一位挪威三杰厄德高在阿森纳如鱼得水的表现更是刺激了中国球迷，要知道侯永永早年的表现可是比厄德高强太多了。不知道2026年世预赛侯永永还有没有机会披上国足战袍为国效力？
#如果小区居民要求换物业应该怎么办# 如果有合同，待合同期满解除重新聘请和自建就是，任何部门，包括地方政府都没有权利阻止和干涉，毕竟小区属于全体业主的家，在法律框架下对自己的家有绝对的控制权！
这七类情况下，员工可以得到离职补偿：
因公司效益不好遇上了裁员、
因为工伤不能再从事原来的工作、
公司强迫解除劳动合同、
合同期满后公司不想续约……
