国庆节之后，北海楼市人气明显下跌，市场趋于平淡。数据显示，土地方面，北海土地供应下跌近3成；二手房方面，二手房市场价持续下跌，跌幅扩大0.19个百分点；而城市租金与上周则保持持平。
一、土地供应下跌近3成，揽金仅0.4亿元
统计显示，北海土地本周（10.7-10.13）供应3宗，都是合浦县的地块，总计供应面积527.31亩、环比上下跌29.44%，出让总额为0.66亿元、环比下跌88.72%。其中房地产用地出让1宗，出让面积为15.98亩，出让总价为0.16亿元，起拍楼面价为375.36元/平方米。
在成交方面，本周北海土地成交5宗，成交面积为135.89亩，成功揽揽金0.4亿元，与上周环比上涨100%。从成交详情来看，本周成交的地块均为工业用地和其他商服用地，因此成交楼面价最高仅796.52元/平方米，成交总价也因此偏低，其中成交的工业地块均为海城区的地块、商服用地则为银海区的地块。
二、二手房量涨价跌
二手房价持续下跌，跌幅扩大
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（10.7-10.13）北海二手房市场均价为7560元/平方米，环比上周下跌0.26%，跌幅扩大0.19个百分点。从下图走势看，北海二手房价已将连续下跌两周，不过周度价格依然保持在7500元/平方米以上的高价位。
从各县区来看，本周（10.7-10.13）北海3个县区中只有银海区的二手房市场均价环比下跌，其余两个县区均处于上涨的态势。其中，银海区本周的二手房市场均价为8218元/平方米、环比下跌0.41%；市场价环比上涨的2个县区中，合浦县以0.54%的涨幅居首，该县区本手的二手房市场均价为5220元/平方米。
从各商圈来看，本周（10.7-10.13）北海13个商圈中二手房市场均价居首的仍然是银滩商圈——9932元/平方米、环比上涨0.48%；而13个商圈中市场均价环比上涨的有5个、环比下跌的有7个、环比持平的有1个。其中，二手房市场价环比持平的商圈为合浦县的还珠广场商圈、该商圈的市场均价仍为3913元/平方米；市场价环比上涨的5个商圈中，合浦县的廉州广场商圈以1.33%的涨幅居首、大润发商圈以1.27%的涨幅次之，其余商圈的涨幅均控制在1%以内；市场价环比下跌的7个商圈中，新大润发商圈以1.38%的跌幅居首，其余商圈的跌幅均控制在1%以内。
而在涨跌房源量方面，本周（10.7-10.13）北海市二手房涨价房源量为17套、降价房源量则高达91套。在涨降价房源榜单TOP5中，银海区的侨港商圈以29套降价房源量居降价房源榜首位、海城区的南珠车站商圈以21套降价房源量位列第二；而银海区的万达商圈以6套涨价房源量居涨价房源榜首位。
从热门降价小区TOP20来看，本周（10.7-10.13）北海位于热门降价小区首位的仍然是银海区侨港商圈的在海一方小区，该小区本周降价房源量高达5套，二手房市场均价为5929元/平方米、环比上周下跌4.74%。
二手房挂牌房源量增加700余套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（10.7-10.13）北海二手房挂牌房源量为12726套，与上周相比增加了708套。从下图走势来看，北海总体二手房挂牌房源量基本保持在12000套左右。
从各县区来看，本周（10.7-10.13）北海3个县区中，除了合浦县的二手房挂牌房源量与上周持平，其余的两个主城区——银海区和海城区的挂牌房源量与上周相比均有所增加，其中海城区增加130套居首——该城区本周的二手房挂牌房源量为3480套。
从各商圈来看，本周（10.7-10.13）北海13个商圈中除了合浦县的廉州广场和还珠广场商圈的二手房挂牌房源量环比持平之外，其余商圈的挂牌房源量均有所增加，其中银海区的万达商圈以增加43套房源居首。而本周13个商圈中，二手房挂牌房源量居首的仍然是南珠广场商圈——1361套、与上周相比增加了35套。
从热门TOP10的小区来看，本周（10.7-10.13）北海热门TOP10小区中居首的仍然是恒大名都小区，该小区本周二手房挂牌房源量为192套、与上周相比减少了9套。而热门TOP10小区中，二手房挂牌房源量环比涨幅居于首位的是北部湾一号小区，该小区本周挂牌房源量为90套，与上周相比增加了23套、环比上涨34.33%，也是该小区首次位列热门TOP10小区。
三、城市平米租金环比持平
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（10.7-10.13）北海城市的平米租金为16.53元/平方米/月，环比上周持平。从近几周的平米租金走势来看，平米租金环比涨跌幅最高为0.06%，可以说平米租金基本在16.52元/平方米/月——16.55元/平方米/月之间徘徊。
而城市各居室的租金方面，本周北海城市一至三居室的租金中，租金环比上涨的为一居室和三居室，其中一居室租金以0.19%的涨幅居首、该居室本周租金为916.38元/月；租金环比下跌的为二居室，该居室本周租金为1376.99元/月、环比微跌0.01%。
从各县区来看，本周（10.7-10.13）北海3个县区的平米租金涨跌不一，其中居首的还是银海区，该城区本周平米租金为16.86元/平方米/月、环比微幅上涨0.06%，也是本周平米租金唯一上涨的城区。另外两个县区的平米租金本周均环比下跌，合浦县以0.15%的跌幅居首，该县本周的平米租金为13.5元/平方米/月。
而3个县区的各居室租金方面，本周银海区的一至三居室租金均处于环比上涨的态势、其中一居室以0.27%的涨幅居首；从居室来说，3个县区中的一至三居室，只有一居室的租金均处于环比上涨的态势，而且涨幅在0.13%以上，比其他居室的涨幅都高。
从各商圈来看，本周（10.7-10.13）北海14个商圈中，银滩商圈以18.8元/平方米/月的租金居首、环比微幅上涨0.05%；而14个商圈的平米租金环比上涨和下跌的均有5个，环比持平则有4个、分别为南珠车站、新大润发、北部湾广场和高铁站等商圈。平米租金环比上涨的5个商圈中，侨港商圈的平米租金以0.24%的涨幅居首；平米租金环比下跌的5个商圈中，廉州广场商圈的平米租金以0.36%的跌幅居首。
而14个商圈的各居室租金方面，本周14个商圈的一至三居室租金涨跌不一，其中租金环比下跌的商圈中，一居室有3个、二居室和三居室分别有8个，另外涨幅最高的是廉州广场的一居室租金——环比上涨0.78%，可见一居室最受租房市场的欢迎。详细来说，一至三居室租金涨跌幅一致的只有侨港商圈和还珠广场商圈，其中侨港商圈的一至三居室租金均环比上涨、一居室租金以0.17%的涨幅居首；还珠广场商圈的一至三居室租金均环比下跌、一居室租金以0.44%的跌幅居首。
