5月底，北海土地市场活跃度仍不高，本周（5.25-5.31）北海全市土地供应仅有1宗，土拍0宗；而二手房市场量价齐涨，本周二手房环比微张0.01%。
土地市场：土地供应68.84亩
据统计，本周（5.25-5.31）北海土地市场供应总计1宗，为海城区地块，供应土地面积为68.84亩、环比上周下跌93.46%，挂牌总价为4.41亿元、环比上周30.75%，规划建筑面积为18.36万平方米、环比下跌89.54%。从供应详情来看，本周供应的地块为城镇商住用地，位于北海大道以北、南珠大道东侧，其起拍楼面价为2400.04元/平方米。
二手房市场：量价齐涨，二手房价环比微涨0.01%
二手房市场均价7998元/平方米
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（5.25-5.31）北海二手房市场均价为7998元/平方米，环比微涨0.01%。从近期走势来看，北海二手房市场均价涨跌不稳，环比涨跌幅控制在1.5%以内，本周市场价继上周持平后回升。
从各县区来看，本周（5.25-5.31）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以8520元/平方米居首，环比微涨0.01%。本周4个县区中，二手房市场均价环比上涨的城区为银海区和海城区，环比均微涨0.01%，其中海城区本周的市场均价为7187元/平方米，该城区连跌两周后止跌回升；市场价环比持平的仍是合浦县和铁山港区，其中合浦县已连续持平3周，铁山港区已连续持平5周。
从各商圈来看，本周（5.25-5.31）北海15个商圈的二手房市场中，银滩仍以9904元/平方米居首、环比再度持平。本周15个商圈中，除了大润发商圈和高铁站商圈环比上涨以外，其余商圈均处于持平态势，其中大润发商圈以0.04%的涨幅领涨，该商圈本周的市场均价为7221元/平方米；而高铁站商圈本周微涨0.01%，该商圈本周的市场均价为6991元/平方米。
从各商圈的涨跌房源量来看，本周（5.25-5.31）北海15个商圈中，涨价房源量为5套、降价房源量为21套，其中银海区的南珠广场商圈以12套降价房源量位列降价榜单榜首，该商圈本周的市场均价为6453元/平方米、环比持平；而海城区南珠车站商圈则以4套降价房源量位列降价榜单第二，该商圈本周的市场均价为7446元/平方米，环比持平。位列涨价房源量榜单的商圈为银滩商圈，涨价房源量为3套，该商圈本周的市场均价为9904元/平方米、环比持平；而银海区的侨港商圈和新大润发商圈则以1套涨价房源量位居二、三，这两个商圈的市场均价分别为8057元/平方米和7290元/平方米。
二手房挂牌房源量环比上周上架了58套
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（5.25-5.31）北海二手房挂牌房源量为19146套，相比上周上架了58套，环比上涨0.30%。从走势图可看出，近期北海挂牌房源量涨跌不稳，且从第16周开始北海的二手房房源量不超过20000套。
从各县区来看，本周（5.25-5.31）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以8421套房源量居首。本周4个县区的挂牌房源量中环比上涨的县区仅有海城区，环比微涨0.02%、涨幅与上周相比收窄了0.03个百分点，该城区本周的二手房挂牌房源量为6349套；挂牌房源量环比下跌的城区为银海区，环比微跌0.02%，该城区本周的挂牌房源量为8421套；挂牌房源量环比持平的县区仍为合浦县个铁山港区，其中合浦县以连续3周持平，而铁山港区则以连续5周持平。
从各商圈来看，本周（5.25-5.31）北海15个商圈中，南珠车站商圈仍以3263套房源量居首、环比微跌0.03%。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有3个，其中高德商圈以0.25%的涨幅领涨，该商圈本周的挂牌房源量为400套、相比上周增加了1套；二手房挂牌房源量下跌的商圈有4个，其中大润发商圈以0.16的跌幅领跌，该商圈本周的挂牌房源量为636套，相比上周减少了1套；二手房挂牌房源量环比持平的商圈有8个，分别为侨港、新大润发、高铁站、廉州广场、南珠广场、还珠广场、美人鱼、铁山港商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（5.25-5.31）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以502套房源居首、环比持平。本周热门TOP10小区的房源量中，出现变主动的小区有2个，其中恒大名都以1.15%的涨幅领涨、该小区本周的房源量为263套，相比上周增加了3套；而北海新城吾悦广场则以0.66%的涨幅次之，该小区本周的房源量为304套，相比上周增加了2套。本周热门TOP10小区除了恒大名都和北海新城吾悦广场以外，其余小区均处于持平态势。市场价方面，本周热门TOP10小区中，除了北海新城吾悦广场小区以外，其余小区均价均处于持平态势，本周北海新城吾悦广场小区的市场均价为8039元/平方米，环比微跌0.01%。
