七月初，北海土地市场活跃度不足，市场降温明显，第20周北海土地市场供应仅1宗，土拍仅揽金0.13亿元；二手房市场方面，总体上量价基本持平。
土地市场：土地供应1宗，土拍4宗
据统计，本周（7.6-7.12）北海土地市场供应1宗，为合浦县地块，供应面积为24.97亩，环比下跌68.05%，挂牌总价为0.04亿元，环比下跌96.96%，规划建筑面积为1.17万平方米，环比下跌92.38%。从供应详情来看，本周供应土地为合浦县合自然资挂告字[]10号地块，位于合浦县廉州镇金鸡大道双江桥西侧，其起拍楼面价为360.36元/平方米。
土拍方面。本周（7.6-7.12）北海全市土拍4宗、成交4宗，均为合浦县地块，成交面积99.08亩、环比下跌62.45%，揽金0.13亿元、环比下跌98.25%，规划建筑面积为15.24万平方米、环比下跌64.13%。从成交详情来看，位于廉东区D-1-5号的两宗地块成交楼面价最高，为纯住宅用地，成交楼面价为1122.75元/平方米。
二手房市场：量价持平，市场价7971元/平
二手房市场价环比微跌0.03%，连跌2周
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（7.6-7.12）北海二手房市场均价为7971元/平方米，环比微幅下跌0.03%，基本持平。从近期走势来看，北海二手房市场均价基本在7900-8000元/平方米的高价之间微幅上下波动，近4周内基本保持持平。
从各县区来看，本周（7.6-7.12）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以8491元/平方米居首、环比下跌0.05%。本周4个县区中，市场均价环比下跌的是银海区和海城区，其中银海区以0.05%的跌幅领跌，该城区本周的市场均价为8491元/平方米，而海城区则以0.01%的跌幅次之，该城区本周的市场均价为7174元/平方米；环比持平的城区是合浦县和铁山港区，铁山港区已连续11周持平。
从各商圈来看，本周（7.6-7.12）北海15个商圈的二手房市场价中，银滩商圈仍以9891元/平方米居首、环比持平。本周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈有2个，其中侨港商圈以0.05%的涨幅领涨，该商圈本周的市场均价为8020元/平方米；市场价环比下跌的商圈有5个，其中南珠广场商圈以0.22%的跌幅领跌，该商圈本周的市场均价为6234元/平方米；市场价环比持平的商圈有8个，分别为银滩、高德、南珠车站、北部湾广场、廉州广场、美人鱼、还珠广场、铁山港商圈。
从各商圈的涨跌房源量来看，本周（7.6-7.12）北海15个商圈中，涨价房源量3套、降价房源量为4套。降价房源量榜单中，海城区的北部湾广场商圈和银海区的南珠广场、银滩、万达商圈各占1套降价房源量；涨价房源量榜单中，仅银海区的南珠广场商圈有3套降价房源。
二手房挂牌房源量环比微跌0.02%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（7.6-7.12）北海二手房挂牌房源量为18664套，相比上减少了3套，环比微跌0.02%，基本持平。从走势图可看出，北海的挂牌房源量已连续3周下跌，本周二手房挂牌房源量再次跌破监控以来的最少套数。
从个县区来看，本周（7.6-7.12）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以8125套房源居首。本周4个县区的挂牌房源量中，环比下跌的城区有2个，其中银海区以0.38%的跌幅领跌，该城区本周的二手房挂牌房源量为8125套；而海城区以0.22%的跌幅次之，该城区本周的二手房挂牌房源量为6241套；挂牌房源量环比持平的县区仍是合浦县和铁山港区，其中，合浦县已连续9周持平、而铁山港区则连续11周持平。
从各商圈来看，本周（7.6-7.12）北海15个商圈中，南珠车站商圈仍以3274套房源量居首、环比下跌0.12%。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有2个，其中高德商圈以0.74%的涨幅领涨，该商圈本周的挂牌房源量为408套，相比上周增加了3套；环比下跌的商圈有8个，其中侨港商圈以2.07%的跌幅领跌、该商圈本周的挂牌房源量为1184套，相比上周减少了25套；二手房挂牌房源量环比持平的商圈有5个，分别为万达、廉州广场、还珠广场、美人鱼广场和铁山港商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（7.6-7.12）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以505套房源量居首、环比持平。热门TOP10小区房源量中，房源量环比下跌的小区有2个，其中雅居乐金海湾小区以0.34%的跌幅领跌，该小区本周的挂牌房源量为292套；环比持平的小区则有8个，分别为北部湾一号、海映兰屿、大都金沙湾、中电海湾国际社区、一海华府、恒大名都、铂悦湾和嘉和冠山海。市场价方面，本周热门TOP10小区中，所有小区市场均价均处于持平态势。
