近日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。分别为-38号西区热电厂地块、-42号院构件厂地块。
-38号西区热电厂地块
地块信息：
-38号西区热电厂地块位于徐商公路北， 三环西路高架西，出让面积：26600㎡，出让年限：70年，规划为住宅用地，2.20≤容积率≤2.70 ，30%≤绿化率 ，建筑密度≤20% ，建筑限高≤100 ，挂牌起始价：30880万元，起拍楼面价4299.64元/㎡。
出让要求：
勘测图
-42号原构件厂地块地块信息：
-42号地块位于津浦东路东、津浦东街南，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让面积为66285.7㎡，出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40年。挂牌起始价：43620万元，起始楼面价：4112.88元/㎡。
地块分为A、B两个区，其中A 区为居住用地，容积率1.4-1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，东侧、南侧靠近部队围墙一侧住宅建筑高度≤18m，西侧北侧建筑高度≤54m；B区为商业用地，容积率1.5-1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤24m。
从出让条件来看，该地块有一部分是要求建设定销房，定销房建设要求如下：
（1）该地块居住用地内住宅建筑面积的 50%且不小于50800 平方米为定销商品房；定销商品房及附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购。其中，定销商品房回购均价为7000 元/平方米；附属于住宅房产下的储藏用房，按1200 元/平方米回购。小区公建配套等由竞得方按规定配建，并无偿移交。
（2）回购款支付根据实施的工程序时进度，分六次支付回购款。第一次：定销商品房基础工程全部完成后 30 日内，甲方向乙方预付回购总价的 15%；第二次：主体工程全部封顶后 30日内，甲方向乙方预付回购总价的 20%；第三次：定销商品房主体工程全部完成并经验收合格，乙方取得房屋预售许可证且同甲方签订预售合同后 30 日内，甲方向乙方预付回购总价的 10%；2 第四次：定销商品房单位工程全部完成并经验收合格后 30 日内，甲方向乙方预付回购总价的 15%；第五次：定销商品房具备全部使用条件并取得《竣工备案表》后 30 日内，甲方向乙方预付回购总价的 20%;第六次：定销商品房交付满 6 个月，在乙方提供房产权属办理无障碍证明、建设方建筑工程款无争议纠纷证明，并经过甲方核实后 30 日内将余款结清。如购房者上房质量有问题，可暂扣该房屋总价款，经保修无异议后 10 日内付清该暂扣房款。
（3）B地块为街坊中心，其中建设农贸市场计容建筑面积不小于 3000㎡，街坊中心建成后由竞得方无偿移交给新盛建设发展投资有限公司。
▪中梁摘得云龙湖旁优质地块！成交楼面价12183元/㎡！新“地王”诞生！
▪大局已定！徐州“海洋世界”规划出炉，这个板块即将崛起！
▪震惊！韩山C地块出让！近200轮竞价无果，目前仍在竞拍中！
▪定了！这条“高铁”即将通车，经过徐州！
▪拆拆拆！徐州东区又传拆迁消息，补偿方案曝光！
▪好消息！新政出台：徐州人异地就医，一卡“刷遍全城”！
▪徐州市5月份商品房网签12732套 ！环比增幅为18.04%！
▪惊现单轮报价6800万！楼面价破4000元/㎡！抢地大战持续中......
