购房交定金注意事项！哪些情况下定金可以退？

乐居买房讯（编辑伍月）很多购房者在前期看房过程中，都会遇到需要预付定金的情况。那么，在预付定金后不想买房怎么办？定金是否能够全额退还，这是广发购房者十分关切的话题，今日小编整理了有关定金的相关注意事项以及退还情况，供有需求的网友参考：

购房交定金注意事项：

1、定金条款没有强制性，只有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款。

2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已经签了定金条款，但是消费者交完定金后，合同才能生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验，在一些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

购房交定金可以退吗？

1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。

2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还定金。

3、在购房合同中，对于退定金条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可以依据认购书或购房合同让开发商退定金。

关于预付定金，不同的开发商有不同的说法，购房者在预付定金时，一定要问清楚相关事项，且不要轻信口头承诺，一切以合同内的白纸黑字条例为准。

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文章来源:乐居买房