乐居买房讯(编辑伍月)很多购房者在前期看房过程中,都会遇到需要预付定金的情况。那么,在预付定金后不想买房怎么办?定金是否能够全额退还,这是广发购房者十分关切的话题,今日小编整理了有关定金的相关注意事项以及退还情况,供有需求的网友参考:
购房交定金注意事项:
1、定金条款没有强制性,只有指导性,消费者可以依法决定是否订立定金条款。
2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已经签了定金条款,但是消费者交完定金后,合同才能生效。
4、要分清定金和预付款的区别,预付款是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验,在一些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
购房交定金可以退吗?
1、如果是合同条款不能达成一致意见,购房者可以要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退,可以向住建委投诉。
2、如果新房售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出退还定金。
3、在购房合同中,对于退定金条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可以依据认购书或购房合同让开发商退定金。
关于预付定金,不同的开发商有不同的说法,购房者在预付定金时,一定要问清楚相关事项,且不要轻信口头承诺,一切以合同内的白纸黑字条例为准。
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文章来源:乐居买房