诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告，5月份市场报告数据显示：
5月份昆明线上拍卖房产成交12套，环比上个月减少了109套。该月线上拍卖房产成交均价为7926.81元/㎡，环比上个月下降了9.58%；平均溢价率为27.94%，较上个月上升9.38个百分点。分城区看，成交4套的官渡区成为各城区之首，其余有成交的城区均处于1套或2套水平。仅成交1套的安宁市均价为11342元/㎡，为各城区最高；同样仅成交1套的东川区溢价率高达152.80%，为各城区之最。
5月份昆明线上拍卖房产成交量价齐跌，成交量下降90.08%
5月份昆明线上拍卖房产市场量价齐跌，成交套数为12套，环比减少了109套，减幅为90.08%。5月份线上拍卖房产市场成交均价为7926.81元/㎡，环比下降了9.58%。
从竞拍市场报名情况来看，总报名用户大量减少。5月份总报名用户数仅有53户，环比上个月的583户减少了90.91%，报名用户的大幅减少使成交量相应大幅减少。5月份单个标的平均报名用户为4户，环比减少1户，表明竞拍热情相对减弱。
5月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为27.94%，处于半年以来的最高水平，环比上升了9.38个百分点。但从5月份成交量锐减来看，其平均溢价率的上升对市场的参考意义不大，应理性看待这一现象。
分城区看，官渡区成交最多，东川区溢价率最高
受总成交量处于低位的影响，5月份昆明各城区线上拍卖房产成交量差距较小。成交最多的官渡区仅有4套，其余有成交的城区和成交量分别是西山区2套、晋宁区2套、五华区1套、安宁市1套、东川区1套、石林县1套。与上个月相比，多个城区的成交量出现了大幅萎缩。
该月各城区成交溢价率差距较大，其中东川区虽仅成交一套但溢价率高达152.80%，为各城区最高溢价。由此可以看出东川区这一房源性价比较高，竞争较为激烈。石林县以53.76%的溢价率排第二，排第三的官渡区溢价率为26.25%。
从5月份昆明线上拍卖房产成交的12套房源来看，90㎡以下有6套占50%，90㎡以上亦占50%，所成交的刚性需求产品与改善型产品呈五五开的局面。该月线上拍卖房产成交价款处于10.1万元至301.9万元区间，与4月份20万元至708万元区间的成交价款相比，出现了大幅收窄。该月仅7套房源出现多次出价，其中位于东川区凯通路26号的某房源出价次数最多，达到143次，为该月竞争最激烈房产。另外，位于龙泉路溪谷雅苑的某房源成交均价为2128元/㎡，为该月性价比最高房产。
从阿里拍卖房产5月份的数据可以看出，昆明线上拍卖房产市场处于半年以来最低水平。
以上数据来源：诸葛找房数据研究中心、阿里拍卖
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