诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，11月市场报告数据显示：
11月南宁市线上拍卖住宅成交108套，比上月增加10套，环比涨幅10.2%。线上拍卖成交均价为9841元/平方米，环比涨幅11.99%；溢价率为19.67%。分城区看，11月份青秀区成交最多为43套，市场火热程度依旧领先。
1、11月南宁线上拍卖市场成交量价双涨，成交涨幅10.2%
01、11月南宁线上拍卖市场成交量价双涨，成交套数为108套，比上月增加10套，环比涨幅10.2%。线上拍卖市场成交均价为9841元/平方米，环比涨幅11.99%，比上月高1054元/平方米。11月份南宁线上拍卖市场较为火热，成交竞争度提升，整体市场量价发展趋于平稳。
02、从竞拍市场报名情况来看，总报名用户上涨明显，11月份总报名用户数为552户，环比上月总报名用户数增加47户，环比涨幅9.31%。11月份单个标的平均报名用户为5.11户，单个标的竞拍用户数环比上月降低0.04户，表明11月份拍卖市场热度有所增涨，而单个表平均报名用户竞拍次数减少则与房源性价比相关。
03、11月南宁线上拍卖市场溢价率为19.67%,处于以来溢价率中上水平。11月份环比波动微涨，环比涨幅2.73个百分点。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
2、青秀区以43套成交量依居榜首，马上县以1.24%的溢价率垫底
01、11月份南宁各城县区成交量差异较大，青秀区线上拍卖成交房源最多，以43套成交领先，环比上月增加14套；西乡塘区以20套成交量紧随其后，环比上月减少7套；良庆区以成交12套位列第三，环比上月增加9套。成交房源多位于主城区，各县城成交量较少。
02、11月份城区整体溢价率高于10月份，上林县溢价率最高，为45.16%。另还有西乡塘区、良庆区、兴宁区、邕宁区四城区溢价率较高，超过平均溢价率19.92%。马上县以1.24%的溢价率垫底。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
03、11月线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善型住房占主流,TOP10中200平方米以上房源占4成。11月份青秀区金湖路建兴苑C座一处房产竞价次数最高达到473次，与10月相比，上涨明显。
11月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为99次，稍高于10月份的95次，而竞价次数最高为473次，竞价次数和竞价门槛均有所提高。竞价次数TOP10中，青秀区占6成。
从阿里拍卖11月份数据可以看出，南宁线上拍卖市场热度有所增涨，11月线上拍卖成交量价双涨，而单个表平均报名用户竞拍次数减少则与房源性价比相关。各城县区成交量情况各异，青秀区成交量最高为43套，马上县以1.24%的溢价率垫底。
以上数据来源：诸葛数据研究中心、阿里拍卖
