没有卖家愿意被托管的。你觉得不安全，人家一样觉得不安全。房东卖房也是要落袋为安，交给托管公司谁能保证不出风险？新型诈骗付了首款等贷款期间买家都会出妖蛾子，最后房东根本收不到尾款，难道他们没有风险？如果彼此都不信任不要买就是了，这房东心态没有问题。//@舒雅女士:邻家小妹买了一套叠墅，全款373万，首付150万，房东不同意把这个钱托管，让直接打给他卡里，晚几个小时都不行 ，这么固执，真不知道他这是啥情况？为什么这么固执？邻家小妹下午给我打电话，请我陪她去谈房子，她说自己和老公对买房子都没什么经验，让我帮她去看着点。三点多钟，我们到了中介公司，房东已经等在那边，我们要看一眼他的房产证，他都不肯，只看了他的身份证。价格是之前谈好的，他尽得373万，其他一切费用都跟他无关，然后150万的首付必须打他卡里。小妹不太放心，想把这个钱先办托管，可这房东大哥却是个急性子，一言不合就拔腿走人，说今天就必须见到钱，否则就不卖，还要把“今天就打款，否则算违约”，这一句写在合同里。小妹很喜欢这个房子，只好妥协了，同意把150万打到他卡里，但是扯来扯去，银行已经过了下班的时间。小妹的手机银行每天限额100万，今天一上午已经转过一笔20万，现在只能转80万了。我们请房东大哥通融一下，另外70万过了夜里12点再转给他，可无论大家怎么说？他就是不同意！实在没招，我想办法帮筹了35万，中介小姐姐也帮筹了35万，房子这才成交了。临签合同，房东又问余款什么时候打给他？如果逾期也要赔他违约金！银行工作人员当场调出了小妹夫妻俩的征信报告，都没有问题，没有特殊情况，应该三天左右贷款就批下来了！可房东说，你又不是行长，又不是审批人员，你说了也不算，凡事都没有100%！结果又扯了一个多小时，好不容易才把合同签了，余款还是约定了日期，否则也算违约！好多人都说现在二手房市场惨淡，而这个房东却拽的很，真不知是为何？而我这小妹也太急于求成，所以，一味的迁就他！首付款直接打给房东，应该是不符合程序和规则，但已经是这样了，但愿不要出什么问题！否则我也会内心不安，因为我也全程参与了！#挑战30天在头条写日记#
舒雅女士
邻家小妹买了一套叠墅，全款373万，首付150万，房东不同意把这个钱托管，让直接打给他卡里，晚几个小时都不行 ，这么固执，真不知道他这是啥情况？为什么这么固执？邻家小妹下午给我打电话，请我陪她去谈房子，她说自己和老公对买房子都没什么经验，让我帮她去看着点。三点多钟，我们到了中介公司，房东已经等在那边，我们要看一眼他的房产证，他都不肯，只看了他的身份证。价格是之前谈好的，他尽得373万，其他一切费用都跟他无关，然后150万的首付必须打他卡里。小妹不太放心，想把这个钱先办托管，可这房东大哥却是个急性子，一言不合就拔腿走人，说今天就必须见到钱，否则就不卖，还要把“今天就打款，否则算违约”，这一句写在合同里。小妹很喜欢这个房子，只好妥协了，同意把150万打到他卡里，但是扯来扯去，银行已经过了下班的时间。小妹的手机银行每天限额100万，今天一上午已经转过一笔20万，现在只能转80万了。我们请房东大哥通融一下，另外70万过了夜里12点再转给他，可无论大家怎么说？他就是不同意！实在没招，我想办法帮筹了35万，中介小姐姐也帮筹了35万，房子这才成交了。临签合同，房东又问余款什么时候打给他？如果逾期也要赔他违约金！银行工作人员当场调出了小妹夫妻俩的征信报告，都没有问题，没有特殊情况，应该三天左右贷款就批下来了！可房东说，你又不是行长，又不是审批人员，你说了也不算，凡事都没有100%！结果又扯了一个多小时，好不容易才把合同签了，余款还是约定了日期，否则也算违约！好多人都说现在二手房市场惨淡，而这个房东却拽的很，真不知是为何？而我这小妹也太急于求成，所以，一味的迁就他！首付款直接打给房东，应该是不符合程序和规则，但已经是这样了，但愿不要出什么问题！否则我也会内心不安，因为我也全程参与了！#挑战30天在头条写日记#
杭州二手房松了 领导们的房子要开始套现了[看][笑哭]
西安乡党们认可建行行长对买房升值的判断吗？#西安头条#
建行田国立行长今天做出一个判断：
“从理财角度来讲呢，现在想着买了房以后能升值，那个时代也过去了”
你们认可他的判断吗？
我认可
啥行业都有一个周期，都有从盛到衰的过程
你看看现在村里人到县镇，县镇人去省城，这个流动已经基本停止
年出生人口也仅仅是几十年前的一半不到
到夜晚，你看有多少房子空置
买房子稳赚不赔年代过去了
房子不大跌就是万幸了
你还要把多余的前变成钢筋水泥的聚集体吗？[呲牙]
重庆沙坪坝，李女士花100多万买了一套二手房，买的时候中介承诺不是串串房，谁知签合同的时候房东的话却让她吓了一跳，而且更让她气愤的还在后面。
首先我们来普及一下串串房的概念。所谓的串串房，就是炒房客以低价购买二手房产，然后用低成本、高颜值的打造方式对其进行装修。串串房从外表看很有格调，可实际上从建材到家具家电都是低档次的东西。但卖的时候是当精品房卖的。
李小姐在和中介沟通的时候就明确表示自己不要串串房，并再三和中介确认，中介跟她说“这是银行行长”的房子，让她放心买。
然而让李小姐没想到的是，就在她签了买房合同之后，从房东处得知，她买的妥妥是一套串串房。不仅如此，当时合同上明确写着这套房没有抵押，可是李小姐后面去打产调的时候，产调却显示李小姐购买的这套房子有抵押。
这让她十分气愤，于是她找到当初的中介要说法，没想到她差点被中介的态度气得心梗，中介说啥？他信誓旦旦地说，我没隐瞒任何信息，合同是你自己签的，我又没逼着你签，成年人要为自己的行为负责。
李小姐无奈之下，找到了重庆的《社会与法》寻求帮助，随后调解员李律师带着李小姐再次找到中介。
李律师表明身份之后，中介显得非常生气，并再次说“这不是串串房”。李律师拿出李小姐提供的购房合同，指着上面的产权人一行问：我问一下这个房子的产权人是哪个？是周某某还是申某某。原来，李小姐的购房合同产权人一栏有两个人。
中介愣了一下，说：周某某是产权人，申某某是被委托人。李律师随即反问：真的是这样吗？然后她让李小姐放出了她和房东的对话录音：
李小姐：意思是你把房子卖给了串串，串串再卖给我吗？
房东：对头。就是相当于把我那个房子重新装修过的，是新房。但是就在我卖给他的价g上面稍微涨了一点价。…
房东的录音还没有放完，中介工作人员就生气了，怒吼道：你房子是找他买的，又不是找我买的，你找我有什么用？
李律师对此的回应是：你们作为中介公司，有这个义务去核实房屋情况，你有如实报告的义务。
中介人员立即避开李律师的质问，转而对李小姐说：我没隐瞒任何问题，你来签字也不是我逼着你签的。你现在耍赖，是吧！成年人要为自己的行为负责！
李小姐反驳道：你是没有逼着我签，但是你说的（关于房屋的）哪一项是符合要求的？并且你当时明确说房屋没有任何抵押，你调了产权的。
随后这名工作人员表示，这不是他经手的，让李小姐和李律师找经手的那个人。而此时经手的工作人员拿着手机做接听状，正快步朝外走去，试图逃离现场。李律师见状立即跟了上去。
面对李律师的质问，这名工作人员终于吐露实情：
1.中介并没有房东的联系方式，一直联系的是被委托人（炒房客）。
2.中介并未调取房屋的产调报告，只是简单在手机上查了一下，至于当时查没查出来房子有抵押，他记不清楚了。
李律师表示，中介没有联系房东周某某本人，只凭被委托人申某某的一面之词就对房屋进行售卖，没有去核实申某某说法的真实性，这是错误一。
对于房屋的抵押情况，抵押金额、时间、期限一概不知，但在合同上并未标明，这是错误二。
对于房屋的其他信息、产权证也没有核实，导致李小姐在签合同的时候都没有看到房产证，后期无法过户。这是错误三。
根据《民法典》第 962 条至第 965 条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但是，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的，不得要求支付报酬”；以及《房地产经纪管理办法》的规定，中介无法要求买方（李小姐）支付中介报酬。
随后李小姐表示，她的诉求就是退中介费，至于定金的问题，她会自己联系房东退回。
中介工作人员说，他会去找领导汇报此事，5天内会给李小姐答复。
对此，网友们纷纷发表了自己的看法：
有人说：看见串串房直接走开！
也有人表示：已踩坑，串串房真的是撇得不得了。
还有人说：二手房基本都是串串的，我们前段时间看二手房，那些装修风格家居这种基本差不多的。
串串房真的买不得，管道漏水啥的是常事，还有许多后续问题没法解决，比如产权问题、电器维修问题等等。
二手房是串串房的重z区，但是买新房的话，价格就已经劝退了大部分人，再加上装修、电器等一系列费用，普通人真的承受不起。
买二手房除了价格比新房便宜，很多房东还可以赠送电器、家具给买家，无形上又生了一大笔开销，这就是买二手房的好处。
但正如上面那位网友说的，现在的二手房有很大一部分都是串串房，一不注意就踩坑，到时候爬都爬不起来，一家人一辈子的积蓄就这么没了，还糟心。
所以大家如果有买二手房的打算，一定要选靠谱的中介，产权信息准确明了的房产。
对于女子花100万买到串串房这件事你怎么看？欢迎大家在评论区说出你的看法。
近日，有网友在人民网领导留言板上表示：西安市二手房参考价出炉以来，楼市确实受到一些调控。但是目前市场上，并没有人按照参考价出售，加之一手房源，摇号不易，刚需仍然没有机会购置房屋。建议尽快出台第三批参考价，进一步加大力度调控二手房市场，响应房住不炒的政策。
对此，西安市住建局回复称：后续将持续加强对全市住宅小区二手住房交易情况的监测分析，综合运用各方力量，适时增加发布其他交 易活跃度较高小区的二手住房成交参考价格。
最近出售到底还合不合适，个人认为想卖的最近就赶紧卖吧。不然后续更多小区二手房指导价出来之后不仅仅是二手房首付加大了，个人认为还有重要的一点就是现在买二手房能够在银行贷下款的人是很少的。现在哪还有那么多的优质贷款客户。
今年2月24日有泉州购房人在人民网地方领导留言板上发表诉求件，其认为泉州近年来是福建省房地产市场最热的城市，随着政府土拍商品房限价快速提高，有些二手房被猛炒，而新房不管是刚需还是非刚需，认筹摇号人数也是快速增长。
诉求人称其为土生土长的泉州市区人，也参加了几次认筹，是刚需却没摇到，他已经50多岁了，不知道要经过几年才能摇到，如果几年后才能摇到，那时候政府限价快速提高，他也不知道还有没有能力买。
诉求人提议：如果要保刚需，为什么不把房源优先提供给刚需，先把刚需解决了再考虑非刚需？其认为非刚需大部分都是冲着买到就能赚钱去的，现在各个买房微信群都是这样的声音，加上各种房产机构的鼓吹，他们这种刚需又买不到房的人整天生活在焦虑中。
对于上述典型诉求，泉州市住建局3月8日作出如下答复：
近年来，我市房地产市场健康平稳发展，房地产调控成效显著，是福建省房地产最稳定的城市之一。为贯彻“房住不炒”，我市逐步形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系。若确实存在住房困难，可向属地住建部门申请保障性住房或申请公租房补贴用于租赁市场租赁房源。
为规范房地产市场销售秩序，泉州中心市区目前一手房实行公证摇号、公开销售。实施刚需与非刚需的界定，在中心市区商品房住房项目中，安排10%的房源套数作为高层次人才房源，其余90%房源按刚需60%，非刚需40%比例进行公证摇号公开销售。
为维护房地产市场健康稳定持续发展，政策制定需综合考虑社会各群体的意见建议。我市中心市区尚有部分在售楼盘，具体可登陆泉州市住建局网站查询在售楼盘情况。
点评：
“我市中心市区尚有部分在售楼盘，具体可登陆泉州市住建局网站查询在售楼盘情况。”一直都有房子在卖，不用摇号你也能买到，明明有摇号也卖不完的房子，你若真是刚需急着买房并且实在非买不可，那又何必非要跟人挤着去摇号。
所以真的是本地人没有房子吗？真的是缺房住非买不可吗？一个个都想着“买到就能赚钱”，每个人都这么想的时候，真有钱赚么。泉州楼市自从下半年以来上演的这一幕幕，未来若干年后回头看的时候，恐怕不少人会觉得当年如此荒诞。#泉州头条#
置业顾问就是代表你们呀！河南郑州张女士两年前花100多万买套房子。买房的时候，置业顾问说这套房子是边户。采光好，通风好，哪儿哪儿都好。可张女士收房时打开房门，看到房间里的样子，直接气的张女士坚决要求退房！
张女士是河南郑州人，和爱人辛苦打拼多年，终于挣到了买房子的钱。买的虽然是期房，但是销售人员介绍房子时说，这套房子采光好，通风好，在13楼。
一家人都期待着早日住到新房子里去，两年后，终于等到了交房的日子。然而，当张女士走进房子里一看却傻了眼。
首先是两个次卧被消防连廊挡着采光非常不好。再看卫生间黑洞洞的，即使开窗白天也和晚上一样黑，必须大白天也开着灯。厨房也黑黑的。更气人的是销售顾问说她买的这个房子是边户，现在变成了中间户。张女士和家人看不下去了，直接找到了开发商要求退房。
可当时负责销售给张女士房子的销售却没了踪影。张女士无奈之下找到了开发商的现在的售 楼处。
当对方看到张女士的购 房合同时，对方很肯定的告诉张女士，房子是按照合同上的房号就是四单元A1边户，在签合同之前会跟客户很明确的说，在几单元几户，要不然也不会签购 房合同。而且张女士签的合同的确也是双方都愿意的。现在的销售顾问只能解释上报给领导再解决。
焦急的张女士只能找来记者帮忙。于是记者陪同张女士再次找到了售 楼处，张女士很冤枉地解释：买房时销售顾问并没有告知她有消防连廊，就糊里稀里糊涂的给卖给了她，要是跟她说，她当时可以选择其他的楼层的。
可现在的置业顾问只能解释每栋楼中间有隔断的。着急的张女士拿出了当时和销售顾问的微信聊天记录，记录里销售顾问的话是这样的：你们的采光和通风都非常好，你们属于A1边户，A2户型的那些优势，A1都可以实现。
张女士就是因为轻信了销售人员的话，才买了这套房子，而且当时买房子时看不到实际的房子，连个样 板间都没有，如果有样 板间，她是不会买这套房子的。
而正规的房产合同里房 源，户 型，并不能在合同中明确体现，在正常的商品房管理合同上面，它只标注房子在哪个位置。
然而，张女士却认为，销售顾问的话就代表了房产公司，如果销售顾问的话不可以信，那么对于买房者来说还能相信谁。
在记者的协调下，房产公司售 楼处的经理赶了过来，张女士的要求是坚决退房。
可两年过去了，当年的销售顾问也离职了，好在售楼处的经理很通情达理地解释道：领导现在也在沟通解决，这过程中间给张女士造成的困扰，他们也感到抱歉，接下来肯定会妥善处理。（素材来源于小莉帮忙）
这件事也引起了广大网友的热议，一位网友说：绝 不买期房，宁愿贵点也要买现 房。
另一位网友说：销售说的是你的那栋是边户，但是两栋楼连在一起你的房变成了中间边户。
而这位网友的评论说出了买期房的真实境况：买期房，不确定的因素很难预料的。
那么，张女士的房子按照法律能够退掉吗？
《最 高人 民法院关于审理商品房买卖合同纠 纷案件司法解释的理解与适用》第十二条、第十三条明确规定，如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
而张女士的房子也不符合严重质量问题。但是销售顾问的描述却涉嫌了虚假宣传。
对于那些没有被认定为要约，也没有被列入合同内容的要约邀请，并不意味着就可以游离法律之外，任意夸大其词。
如果广告中虚假的描述在买卖过程中误导了购 房者，导致购 房者对交易的标的、价款、性质等要素产生重大误解，购房 者可以依据《合同法》第54条的规定要求法 院变更或者撤销已签订的购房买卖合同，法 院也很可能予以支持。
另外，如果广 告对房屋与相关设施所作的描述明显脱离了事实，对质量、环境、价 格等重要事项所做的说明明显虚假，对购 房者所作的允诺明显不可能兑现，那么该房地产广 告很可能被认定为虚假广 告。
幸亏张女士保留了当时销售的录音以及证据。由此可见，张女士的退房诉求是合法的。
@海凡讲故事
这件事也让我想起了,我弟弟的一次购 房经历。自己一直想离家人近一点，于是在父母住的地方购买了一套期房，在交房之后才发现。
他购买的房子的停车场离房子大约有三公里的路程，停车很不方便。在买过不久后便卖掉了。如果父母搬过去往更不方便。父母年龄毕竟大了三公里的路程，对于他们来说有点远。
买房子是件大事，正如网友说的，尽量的买现 房，这样能够全 面正确的了解房子，考虑的也比较周全，会让自己遭受不必要的损失。
对于这件事，你怎么看？欢迎留言讨论。
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#我要上 头条# #看人间百态话烟火人生#
#武汉二手房# 要变天！刚和一个行长聊完天，现在二手房额度非常紧张！虽然政策没有停贷，但是已经没有额度了，等于和停贷一样！对于一些炒房客来说等于是晴天霹雳 ！一些业主也慢慢对价格松了口！下半年二手房很悬了，但是对于刚卖出房子的房东是个利好，下半年全款客户可以捡漏了！可以慢慢选房子和砍价格！
总结：现在才六月份银行就没额度了！现在的二手房不是你想贷就能贷！现在的二手房不是你想卖就能卖！能全款的客户毕竟是少数！国家“#房住不炒政策# ”和决心你们看到吗？
