一女士买1300万的房子，有850万抵押，她没购房资格，先付7万定金，以女儿名义签合同，又付300万，然后每月替卖家还10万元贷款，总的共计支付了900万。但卖家把房屋又抵押借款100万，现在还不上借款，被执行。买家提出执异议，认为自己已经支付了大部分房款，应该排除执行，但被法院驳回了异议。（来源裁判文书网）
【执行君说法】
这是100万元的借款案件进入执行程序后，查封了涉案房屋，案外人提起了执行异议，要求解除对房屋的查封，但提出的证据不足，同时在不考虑证据真伪的情况下，执行异议的主体也不符合，因此被法院驳回。
为什么会这样呢？因为购房合同中约定是女儿购买涉案房屋，异议人自认替女儿签订的购房合同，自己没有购房名额。依据《民诉解释》第309条规定，案外人提出执行异议的，承担举证证明责任。同时，第311条还规定，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。异议人不是房屋买卖合同签订的主体，因此被驳回了起诉。
执行君认为，如果购买房屋的情况属实，可以以购房合同中的买受人提出异议，再提供其母亲为其代为支付的购房款，争取排除执行。
当然，各位也要吸取教训，类似的买房的情况，执行君已经遇到很多，也帮着进行了处理，但也有不少是错过了时间和机会，再去追偿难度很大。
如果购买房屋的情况不属实，只是为了阻碍执行，设置障碍，执行君建议不要这么做。最后，很多执行案件看似查封了足额的财产，但案外人提出的执行异议也不能轻视，一定要引起重视。
我是@执行君，关注我，专注诉讼和执行一体化解决方案。
#税务师打卡# 第14天 印花税
补个下面漏掉的知识点：
1.对借款人以财产做抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；
2.对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税，其纳税地点由各省、自治区、直辖市人民政府自行确定。
再聊下今天的小感慨～
人们常说一个习惯的养成只需要21天。
总结下工作后我坚持下来的习惯
1.从坚持走路，每天大概在六公里。比如现在，每天早晚提前下车步行两公里，中午三公里起步，几乎能做到风雨无阻。即使没有帮助我减掉一斤肉，我依旧坚持着～
2.从开始蚂蚁森林icon种树，迄今为止大大小小种了74棵。我认为这是一件非常有意义的事情，并会长此以往地坚持～
3.未来我希望我能一直坚持学习，并乐在其中～
真心希望身体和灵魂总有一个在路上~
以上
案例分享
个人张老板向典当行申请抵押贷款175万，乙公司承担连带担保，合同到期后张老板无力还款。一审法院判决乙公司赔付全部款额193万，乙公司辩称，因为担保时未出具股东决议，只加盖了公章，所以对一审存在异义。上诉再审后，法院判决，典当公司存在审核担保不严漏洞，乙公司承担一半责任即可。
