我婚前买的房子，老公拿去贷款，抵押给银行贷款了100万，我是担保人，还款一年多断供了，直到起诉我才知道。银行打过催款电话给老公，他说没有钱还了，但是这个事情我完全不知道，银行也不跟我打电话，也不发短信，直到被起诉我才知道。现在这个时候银行要我们一次性还款，房子挂着卖不出去，拖到现在告知要强制执行，还冻结了我的银行卡，并且还产生了一大笔逾期利息，利息能减少吗，我该怎么办？
【@执行君说法】
利息显然不能减免，因为银行通知了借款人，并且借款人和担保人还是夫妻，之后进行了起诉和执行。
1、法院强制执行时，可以查封你名下的所有财产。
因为房屋是你婚前财产 并且抵押给了银行，同时你还是担保。因此法院在强制执行时，可以查封这套房屋，也可以查封你的其他财产，包括冻结你的银行账户，直至银行通过法院实现债权。
2、有了抵押财产法院还可以冻结银行账户吗？
当然可以。即便有抵押财产，法院在执行时优先执行银行存款，因为银行存款最容易执行。抵押财产对于申请执行人来讲是兜底的，随时都可以执行，但对于强制执行而言，执行银行存款肯定比执行房产更方便和快捷。如果被执行人的银行足够履行债务，解除对房屋的抵押就可以了。
3、有抵押财产了，必须一次性还清，还是可以谈分期？
申请执行人向法院申请强制执行肯定是希望一次性执行到位，像这样的有抵押财产的案件，想要达成执行和解协议，分期履行，需要被执行人提供的还款方案足够有诚意并且有履行能力，才能打动申请执行人。
假如银行花6个月就能拍卖房产，拿到足额的执行款，那他就没有必要给你1年的时间让你慢慢还款。如果拍卖了房产远远不够还款，此时你提出还款方案，并且能证明履行能力，这是有可能达成协议的。
4、逾期利息能否减少。
从逾期不能还款开始，到起诉和执行，直到还清借款为止，利息都要计算。因此，如果确实不能还款，建议配合法院及时拍卖房产，偿还本金后，利息会相应的减少。#律师来帮忙#
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4月18日签的买房合同，4月22日签的贷款合同，4月30日办的抵押贷款，5月27日放款，等的有点着急啊，说是银行额度紧张，下月开始给银行打工。。。。
你想多了，可以租出去，最多，可以先签个长租合同，便宜一点，也能收个20万的租金。//@梅西驾到:快断供，可以先抵押贷款啊，然后再谋出路
老头烤腰子
郑州网友断供真实经历，希望能给你一些批发#郑州房产 #楼市 #法拍房 #房贷 #房地产
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