你得办公积金贷款提取,那样能提的额度是你的总房价。提到卡上你想还哪个还哪个。现在选择抵扣,剩下的钱就不给你用呗[笑哭]
闰土说职场
买房的时候选择的组合贷款,公积金贷了50万。 现在每月打入公积金账户的钱扣除还贷后还剩2000块钱,问了商业贷款银行经理
个人名下有贷款能不能提取住房公积金?
#福州头条#
福州公积金中心在福州市人民政府官方网站上发布了关于 《福州住房公积金中心缴存管理暂行办法》、《福州住房公积金中心提取管理暂行办法》、《福州住房公积金中心个人住房贷款管理暂行办法》公开征求意见的公告。
对上述三个办法公开征求意见。
意见征求的时间为:2月22日-2月28日。
征求意见的方式为:
1.登录福州住房公积金中心官网(网页链接),点击首页“互动交流”版块,进入“民意征集”专栏,提出意见建议。
2. 电子邮件:gjjfl200@(邮箱字母为“公积金法律”的首字母)
3.通信地址:鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼12层福州住房公积金中心法规处
4.电话:0591-22856836
对上述三个办法有具体意见或建议的朋友,可以按上述渠道给出。
链接:网页链接
买房公积金贷款千万不要乱用,因为公积金贷款呢只能用两次,用对了呢,轻松省下几
十万,如果用错了,白白浪费超低利率的机会。
公积金究竟应该怎么样使用呢?一定要记住以下八点:
1、公积金贷款的利率呢,是房贷里面最低的,现在五年以上的首套3.1%,2套是3.575%。
很多人之前商贷买的房子呀,是5.88的贷款利率,同样贷款80万,贷款30年,那公积金
贷款比商业贷款每个月少了1300,那整个利息合下来将近少了50万。
2、公积金贷款和公积金提取是属于两个业务,你公积金提取并不影响你贷款的次数,
那公积金贷款除了装修不能提取,它可以提取做首付,提取大额还款,提取用来对冲商业贷款,都是可以的。
现在很多城市子女买房,父母的公积金呢,是可以提取作为首付的。
3、如果你打算用公积金贷款,在贷款办理完之前尽量不要去提取,否则会影响你贷款的审批额度。
像有的城市就明文规定了,你的余额呢,是你贷款额度的多少倍,那想贷到最高额度,
那你必须要保证你的公积金余额有这么多的钱,超出的部分是可以提取的,如果全部提取了,会导致你无法办理公积金贷款。
4、短期投资或者是暂时性的过度,千万不要使用公积金贷款,因为利率这么低,你只
享受了几年,还浪费了一次公积金贷款的机会,真的是太可惜了。
5、公积金贷款他最适合买新房,因为可以贷到最高的额度。
二手房呢,它的贷款额度不是按实际成交价计算,而是按评估价计算的,这个评估价
呢,是你当时交税或者是房管局的一个最低的评估价,取一个最低值,基本上呢,是成交价的60%。
一套100万的二手房评估价呢,只有六十万,你按八成贷款,你只能贷48万,那你就
要付52万的首付,所以用公积金贷款买二手房就会导致你的首付比例过高,而且呢,你贷款额度用不到最高。
6、公积金贷款呢,有很多城市它是无法直接抵扣的,就是你的公积金账户和你的银行
卡还款账户是两回事儿,需要把你的钱提前存到还贷款的那张银行卡里。
所以到底能不能直接抵扣,你一定要问清楚,否则会导致银行无法扣款,造成逾期。
7、公积金贷款对征信的要求是非常严格的,如果有连续三次或者是累积六次的信用
卡或房贷的逾期,或者是有提供过虚假的材料进行公积金贷款或提取的,或者是给别人
做担保,帮别人偿还过贷款的,都会导致你无法进行公积金贷款。
8、公积金贷款如果两次贷款机会你都使用完了,每年的余额也比较多,你如果名下有
商贷,这种情况下呢,是可以提取公积金来大额还款的,也能节省比较多的贷款利息。
住房公积金是什么原因不让有公积金贷款的提取,求解释。
有啥办法可以提取公积金不,在有公积金贷款的情况下
1、提取住房公积金的定义
是指住房公积金存款人因住房或政策允许的其他用途,从个人账户中提取住房公积金。
二、提取住房公积金的条件
1、住房消费提取:
(1) 购买自住住房;自有住房大修、翻新;自行建造自有住房;家庭工资收入超过规定比例的;
(3) 偿还住房贷款本息。
2. 退出注销账户:
2)定居国外;
(三)完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系(二)条件不可缺少的);
(4) 死亡。
3.提取住房公积金次数(次)要求 一次;
3、租金超过家庭工资收入规定比例的,每年3、4月份办理提款。
4、提取住房公积金对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求 发票或缴费收据。
2、购房自住,采取贷款或分期付款方式的,提款时需提供贷款合同和首付款发票。
3.自住住房建设,需提供乡级以上规划和房屋管理部门出具的宅基地批复,或者其他住房建设批复证明材料,采购材料发票用于提款。
4、自住房屋大修,居住在平房的,应提供业主提交的修缮申请书、房屋管理部门出具的修缮证明、支付修缮费的发票;居住在楼内的,提供物业管理部门出具的修缮证明,收回分摊到户的发票;居住在农村的,应当提供乡镇以上房屋管理部门出具的大修、装修证明和产权证明,以及购置物资的发票。
5、按本人工资收入5%以上缴纳分摊租金,凭单位出具的收入证明和租赁合同(指经房管部门批准的有效合同),以及租金应提供上一年度的付款发票。
(二)注销提款
1、退休:退休证明或劳动部门出具的相关证明。
2. 居住在国外者:护照签证、户口注销证明、定居证明;
3、丧失劳动能力和解除劳动合同:劳动部门出具的劳动者丧失劳动能力的证明和解除劳动合同的证明。
4、员工死亡时,办理注销。职工生前已办理个人储蓄卡提取住房公积金的,法定继承人可提供已故职工开立的个人储蓄卡账户,并在“住房公积金个人储蓄账户”上签字“详细表格”并将提款资金直接转入账户。
住房公积金是可以筹集的,相信通过上面的介绍大家已经了解了。住房公积金供职工在买房、租房时使用,只要符合提取公积金的条件即可提取使用。本希望对大家有所帮助。
#哈尔滨头条#(哈尔滨 8日起,这些指定银行网点可办提公积金偿还商贷业务)
4日,哈尔滨住房公积金管理中心发布通知称,为了更加方便缴存职工办理公积金贷款和提取公积金,将于7日起对公积金贷款预约和公积金提取预约进行调整,如下:
1、公积金提取预约时间调整为每日8:00--17:00,可提前7天预约。
2、公积金贷款预约时间调整为每日7:30--17:00,可提前7天预约。
4日18时开始系统维护,期间中心暂时关闭网厅、微信公众号等预约渠道,已预约5日办理的缴存职工受本次调整影响,可凭预约短信前去办理。
提取公积金需要几天?
买房后提取公积金是非常重要的事情了,提取的公积金可以用于供楼,也可以用于还债,或者其他装修等
提取公积金大约一周左右,资料齐全,最快三个工作日,慢一些5个工作日,当然前提是符合要求,少数时候,会被退件的
如果是第二次申请提取公积金就会很快,有的第二天就会到账,即便慢一些2-3天即可。
如果你是全款买房,或者结清贷款后两年未提取公积金,就不可以再次提取公积金了
如果你申请的房贷是公积金或者组合贷款,则需要预留6个月的公积金月供,多余部分方可提取。
上面是广州的情况,你们城市提取公积金有什么政策?
用公积金贷款买房后还能提取余额吗?公积金怎么提取还房贷?[what]
一文全解答,看完你就懂了[笑]