买房要注意哪些？我给大家梳理了几点关键的方面～
1.对于期房来说，买房要先看开发商和物业，了解楼盘后期的情况，防烂尾、无限期延迟交房。
2.最好买现房，而且要考察房屋质量、周边配套等，降低风险系数，增强安全性。
3.用足新政的所有优惠条件，让这波福利最大化。
4.有自己的主见，不犹豫，不盲从，作出最适合自己的选择，坚决不做一交房款就后悔的事情。
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对□(□^o^□)□我也是买现房，去年8月份买的，11月份交房，装修完1月份已经入住了[呲牙][呲牙]//@hxj幸福的小女人:还是买现房好，期房不确定因素太大！现房所有的环境条件和建筑看得到！
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女子买房9年还未封顶，每逢过年回家借住亲戚家 镇政府：已与开发商联系
这份买房攻略怎么样？
在西安，这么多年，看过很多房子后，总结了一下经验，不管名气有多大的楼，一定要看质量问题，否则后患无穷，期房怎么看质量？看他们以前盖的楼的质量，走访一下。经过允许，还可以进他们工地看看。
买房的位置，周边配套设施齐全，挑个口碑好的学校，孩子上学方便点。房子选小区中间位置，有小公园的位置比较安静，杂音少点儿，空气还好。
楼层我喜欢低一点的，主要是觉得电梯坏了，还可以走楼梯，毕竟爬楼很累啊。
南北通透的房子，夏天比较凉快，就是贵。经济条件允许，还是选择南北通透比较好，其次是东南方向，西南方向，根据经济情况选择。
供暖选择市政供暖优于小区供暖，这两种供暖方式都经历过，小区供暖说多了都是泪啊，市政供暖麻烦少很多，谁用谁知道。
小区的物业，选择口碑好点的，有好物业，住着省心省力，好处多多。
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济南房产新证关于限售条件由原来的取得房产证满两年可以上市交易，现在改为网签满两年就可以上市交易。
不知道从政策上大家看出没有，这对于次新房有很大的利好，也会大大增加次新房的挂牌量。
我们都知道现在大多都是以期房为主，通过最近发生的一系列问题，延期交房，房屋质量问题，烂尾，装修减配等等。
有很多人对于期房的信心并不是很足，因为不确定因素太多，谁也不想辛苦挣来的钱打水漂。
那么这些次新房会不会影响新房的交易呢？
肯定会的，可能区域影响程度不一样。
可能我们的目光一直放在新房上面，其实有很多次新房性价比也是超高的，次新房周边环境，配套，质量等等都是可以看得见摸得着的，你也不用担心不确定因素。
那么问题来了，如果是你买房会选择新房还是次新房。
对此大家有什么看法，有什么想法可以在评论区留言互动。
最后编辑不易，记得点赞关注支持谢谢。
别再误判楼市了，今年准备买房的家庭，不妨看看这3个建议：
1、不要再以投资为目的买房子
2、能买现房就不要买期房
3、经济条件允许的情况下，尽量选择热点城市、核心地段
#买房##头号周刋#
买房的＃经典台词＃“买了房，就是这个城市的股东了，以后一荣俱荣、一损俱损。”
最近有朋友要带我去各地看房，说现在是买房的好时机，还说现在与情况一样，国家全面刺激鼓励购买房地产，银行降低利率到5%以下、允许降低首付到20%，按揭贷款额度可以可以贷房屋总价80%，各个地方政府更是鼓励购房，降税免费，或者给与购房补贴。
国家由于第一季度经济增长率数据只有4.8%，比年计划5.5%增长率指标还低。为了发展经济，政府各部门都在开动脑筋如何提振经济发展，国家发改委、中国人民银行、住房建设部都在出台鼓励各个行业发展措施，房地产行业被重新重视起来，要求商业银行要给与开发商开发贷款、给与个人买房优惠按揭贷款。70多个大中城市都出台了不同程度的鼓励购房政策。
从政策层面看，房地产政策底到了，有刚性购房需求的人确实可以去考察看房，半年之内择机入手。
我作为房地产专业人士，我从专业角度来分析，从政策层面上看政府确实在鼓励人们购房，有点与情况类似，但宏观面与不同。，房产总量还不足的，住房还比较稀缺的，人们有投资投机购房炒房的积极性，所以政策一放松，大量的购买力涌进房地产，房价节节攀升。
可现在是，房产总量饱和，商业用房空置率达30%以上，住房空置率业达25%以上，三四线城市房屋空置率更高。加上进2年多的疫情，很多人的收入减少，很多人早年按揭贷款买房连月供都还不上，法拍房越来越多，房价从来陆续下降，房地产已经进入拐点，房地产行业进入萎缩通道，人们现在没有购房投资的积极性，想购房的人群很少，哪怕刚需想购房人也在观望，都害怕买房后房价下降。
即使国家鼓励购房，想买房的人还是比较谨慎，先观望一段时间再说。
我的建议是，有购买能力经济条件许可的刚需人群，根据自己的工作生活需要，在自己的工作生活的地段去选择自己喜欢的住房，可以择机入手，最好不要买几年后交房的期房，要买准现房，不要买超过一年交楼的期房。
如果你有大量闲置资金可以考虑在省会城市或一线城市中心区地段购买住房，让自己的资产保值增值。
网友们，你们有什么看法？欢迎评论。
#上海首批保租房相继入市#
保租房子一定要把握好政策规定、不符合条件的人不允许住、而且租价要符合租房子的人的经济条件、比租私房低三成以上。
这样给一些年轻人带来一些方便和实惠。
这样的房子就是过渡时期的地方。
政策是好的、就怕被下面的人念歪了。
我不会去租房子、我不是年轻人了。
