[来看我][来看我]政府保障房：
共有产权房——分解编（七）[来看我][来看我]
本篇主要分析：可以按揭，支持公积金贷款
按揭（抵押贷款） 是指按揭人将房产（或其他有价）产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款。
公积金贷款优势有：
1.手续便捷
借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
2.时间短
从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。
3.利率低
购首套住房贷款5年期以上现行利率3.75%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
4.首付低
职工家庭购买首套住房，首付最低两成；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，首付三成即可贷款。
5.抵个税
职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。
6.还款方便
借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。
【本地银行抵押贷最新政策】
1，二季度新政：
应JG部门要求营业执照或者房产持有年限一定要满一年（两个满足一个即可），房产持有时间非办证时间。
[撒花]一押：
[玫瑰]优质经营户（营业执照满一年，产权持有满一年，有真实实体）：
1.月利率3.8厘，先息后本，三年期
2. 月利率3.85厘，随借随还，三年期
[玫瑰]一般经营户：
1.月利率4.125厘，先息后本，三年期
2. 月利率4.2厘，先息后本随借随还，三年期
[撒花]二押（抵押物建成年限2000年后，一押为按揭）：
[玫瑰]新注册，先息后本4.46厘（年化5.35%），随借随还4.53厘（年化5.44%），均为三年期
[玫瑰]真实经营，先息后本4.13厘（年化4.96%）；随借随还4.18厘（年化5.02%），三年期
