最近武汉市场上出现很多房产相关的金融产品,基本上都是融资性,装修贷款,高利率房屋按揭转正常利率或低利率房抵贷等。
以房抵贷为例,最早起的时候,需要公司营业执照,也就是说实际上申请的经营贷,贷款年限短,循环授信,先息后本等。那时我在一段视频中说过,包装资料申请经营贷,存在很大的风险,不排除贷款银行抽贷,贷款用途不符合银行要求,资料后期发现存在造假,又或者本身不存在的公司再次循环授信时,审核不通过等因素。
而现在,部分商业银行基本不需要营业执照,可以直接办理房贷转贷业务,利率3.9%-4.35%不等,即便有这样的产品,也没有直接面对客户进行办理,还是需要中间机构做阶段性担保,无需营业执照,甚至不公过桥,一般服务费率2%-3%不等。
关于高利率房屋按揭贷款转低利率房抵贷,你怎么看?评论区讨论。
生活——点滴
烧饼不加糖
现实生活中,很多贷款买房的人,都忽略了一个非常严重的问题。我们算上一笔账,买一套价格200万元的房子,首付60万元,贷款140万,后面只需要考虑每个月还贷款多少钱,但是呢,你贷款140万元,是要还150万利息的。这样你买一套房子价格就是350万了,可以说能买两套房了。并且房贷要还30年,一旦工作不稳定,或者被裁员,失去了稳定的经济来源,那么就很有可能发生断供,房子就有被回收的风险,就算正常还完所有贷款,年龄也五六十了,相当于这辈子给银行打工了,因此贷款买房大家还是要考虑好风险的。
老百姓傻子吗?存量房高额利息,不提前还款,汗水钱白白送给银行
闲话说财经
存量房利率不降,必须要提前还房贷
我的两套房都是卖出去的,一个148万,一个128万,现在住在老家乡下,不想再买房了,吃点利息,住在乡下挺好的,疫情什么生意都不好
贷款吧,房贷利息就是租金,国家给你考虑好了