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银行贷款月利率只有1.8 月贷款利率1.08%属于高利贷吗

时间:2024-06-25 04:17:11

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银行贷款月利率只有1.8 月贷款利率1.08%属于高利贷吗

包工头小张准备承包一个围墙工程,围墙长度4000米,小张报价800元/米,工程总价款320万元。今天,工程介绍人通知小张去签合同,单价1000元/米,工程总价400万元。小张高兴坏了,这样的好事居然让自己碰到了!我对小张说,你别高兴得太早,去看看再说。

果不其然,如果小张签下了这个合同:

1、甲方按1000元/米的价格和小张签订合同,由于小张的公司是小规模纳税人,可以自行开具增值税专用发票,小张的公司需要在进场后7日内,提供400万元增值税专用发票给甲方;

2、甲方以1000元/平方米和小张的公司按施工进度结算,工程介绍人保证工程款如约支付,但是,小张的公司需要在进场后3日内,按200元/米支付给工程介绍人80万元,当做工程介绍费。

3、工程完工后,甲方结算工程总价的85%,余下15%当做工程保证金,如果工程没有问题,12个月后返还。

看到这里,大家觉得小张应不应该接这个围墙工程呢?这个围墙工程有没有钱挣呢?算一算就知道了。

一、收入。

由于小张的公司是小规模纳税人,增值税税率适用3%,那么,针对该项工程,小张的公司的应税收入为400/(1+3%)=388.35万元;

二、成本。

其实,这个工程的成本由两部分构成,一是沙子、石子、砖头、水泥以及人工等等,大概占到280万元左右,还好,小张的纳税意识比较强,这些成本该取得发票的都能取得发票,该做成工资的也都能做好了;二是支付给介绍人的80万元介绍费,这个是无法取得发票的。

所以,该项工程允许在企业所得税前列支的成本是280万元;

三、税金。

小张的小规模纳税人公司,针对这个工程,需要交哪些税呢?

1、增值税。

本来,按照规定,小规模纳税人月销售额不超过15万元或者季度销售额不超过30万元的,免征增值税,但是,小张的公司开具了增值税专用发票,按照规定,不能享受免征增值税的优惠政策。

应交增值税=400/(1+3%)*3%=11.65万元;

2、附加税。

既然增值税不免征,那么,以实际缴纳的增值税为计税依据的城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,也不能免征。

应交附加税=11.65*(7%+3%+2%)=1.40万元。

3、企业所得税。

企业所得税的应纳税所得额等于收入减去允许税前扣除的成本,再减去税金。

该围墙工程的应纳税所得额=388.35-280-1.4=106.95万元。

不考虑其他因素,假设小张的公司符合小型微利企业的企业所得税优惠政策。按照规定,符合条件的小型微利企业企业,年应纳税所得额在100万元以下的,适用税率20%,减按25%计算缴纳企业所得税;年应纳税所得额在100万元以上,300万元以下的,适用税率为20%,减按50%计算缴纳企业所得税。

所以,应交企业所得税=100*25%*20%+(106.95-100)*50%*20%=5.7万元。

综上所述,这个400万元的围墙工程,小张的公司会有净利润106.95-80-5.7=19.25万元。

可能看到这里,大家会认为这个工程能干啊,总价400万元,净挣19.25万元,还算不错啊!

大家是不是忽略了下面的两个问题?

1、隐形成本。

干工程的都知道,工地上的迎来送往、人情礼节、烟、酒、茶等等,都是必不可少的,400万元的工程,小张的公司在这方面付出10万元,不算多吧?这样的话,净利润还剩下9.25万元;

2、工程保证金的问题。

按照合同的约定,甲方会扣下15%的工程质量保证金,在工程没有问题的情况下,12个月后支付。

15%就是60万元啊,咱们先别把甲方想得那么坏,假设小张的公司按照合同约定,在12个月后拿到了这60万元,60万元一年的利息是多少,我们这里的行情是月利率1.8%,12个月的利息就是60*1.8%*12=12.96万元;

如果甲方到了12个月后不按时返还保证金呢?

如果甲方认为这个围墙工程出现了工程质量问题呢?

看到这里,大家还认为小张能接下这个围墙工程吗?

黄世仁与杨白劳。杨白劳一年到头辛苦劳动,凭什么要忍饥挨饿?黄世仁一年到头不干活,凭什么吃香的喝辣的?最主要的原因就在于罪恶的高利贷。黄世仁借给杨白劳的高利贷,月息五分,就是5%的月利率,利滚利,复利计算,一年就是1.8倍。举例说,今年借款1万元,明年此时就要归还1.8万元。#高利贷#

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