房贷利率降到3.9%，之前5.88%的该怎么办？
经历了三年寒冬的房地产市场，迎来了国家的肯定。去年年底政府公开对外宣称，房地产依旧是国家的支柱性产业，求稳保楼市将是以后的努力方向。为了让这些房地产厂商活下去，政府推出各种优惠政策保驾护航，但是房地产市场依旧显得不温不火。
为了能够刺激销量，房企与银行之间开始联合，他们将首付的比例降低的同时，还将贷款的利率从5.88%降低到了3.9%。楼市是有所回暖，但是之前以5.88%利率贷款买房的人，又该怎样减少自己的损失？
一、查询合约
已经购买房子的人不要担心，虽说如今房贷利率持续下调，但你也未必不能享受到其中的优惠。根据您和银行之间签订的合约，贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，如果您是后者，则可以享受到当下利率降低的红利。
根据相关新闻，银行将会在年初下调自己的房贷利率，届时您就可以享受到相应的优惠，若是长此以往，您将少向银行还几十万的利息。如果您是固定利率也不用急，想要挽救您的损失，还可以依靠别的方式。
二、转变贷款方式
由于房贷利率逐步下调，您可以将自己的贷款从商业贷转变成公积金贷款。公积金的贷款利率要低于商业贷，这将为您减少一笔损失。不过该项目需要您递交申请，之后经过银行的审批同意才能够执行，能不能成功还未可知。即便成功了，购房者的这种行为也依旧要支付一笔违约金。
而且很多购房者买的房子靠的是夫妻二人的公积金贷款，这种方式显然不可行，那么他们就没有减少损失的方法了吗？
三、提前还贷
近几年由于社会环境的影响，无数购房者无力偿还房贷，最终房子被法院拍卖。由于法拍房的价格普遍偏低，不仅之前自己偿还的钱财全部打了水漂，反而还欠着银行的贷款。
随着失业人数的逐步上升，这种现象也在不断的加剧。人们对于未来收入增长不再抱有信心，于是在得知银行降低利率之后，房地产市场不仅没有迎来飞涨，反而还造成了大批购房者提前还房贷。
对于那些不能改变购房合同的购房者，或许可以通过这种方式来减少自己的损失。要知道一套房子总共需要还的钱是本金加上利息最后算下来的总价格，经过计算的利息总数已经不亚于本金。
若是能够提前偿还，即便是支付了违约金，那么最后依旧能够为自己省下几十万。不过对于更多的购房者来说，房贷只是不得已而为之，他们拿不出购房的全款，那么此时的他们只能选择断臂求生了。
四、卖掉房子
这里说的卖掉房子，并不是说让您彻底卖掉，而是通过房子出售再购入的方式来置换房贷的利率。您将现有的房子卖掉，得到一笔收入之后再购入一套全新的房子，以此来享受现在的利率。这对于大多数家庭来说几乎是唯一的选择，但这也带来了几个问题。
首先，房子在购入之初往往都花了大笔的金钱进行装修，此时正值行业寒冬房子卖不出高价，那么自己在房子上的前期投入就会一定程度上打水漂。这个损失是否有省下来的利息钱多，就看您房子究竟价值几何了。
其次，这么做的时间周期太长，卖掉房子再重新购入，这往往需要一个很长的周期，尤其是在楼市寒冬交工延期的情况下。等到您熬过这个周期，到时候房贷的利率又是否会如现在这般？如果届时利率反弹，岂不是赔了夫人又折兵。
最后，国家针对购房者有首套房优惠，如果您家房子重新购买，这个优惠肯定享受不到，您又是一笔额外的损失。卖房子这件事必须慎之又慎，否则就是偷鸡不成蚀把米。
结语
对于购房的广大普通消费者来说，他们很难通过运作来使自己减少损失。谁家都没有一次性还清贷款的钱，所以面对利率降低这件事，或许在手中稳定持有才是最为稳妥而选择，以不变应万变将会是对冲风险最好的方式。各位，您觉得高利率购房者还有机会少花冤枉钱吗？欢迎留言下期见。
100万的房贷，月薪多少才没有压力
今天跟大家简单算一算
按照房贷利率4.1来计算
假设100万的贷款30年按照等额本息计算，
那要还的总金额大概是174万元。每个月要还4832元，
就是不管收入多少每天就要支出144元。
如果按等额本金计算，贷款30年，要还的
总金额大概是161万。
经济学家说过，只要每个月房贷金额没有超过家庭收入的40%，生活压力就不会太大。
大家的房贷压力大吗？#有人说“努力一定可以成功”，你觉得呢# #你听过的最霸气的一句话是什么#
