深圳楼市调控新信号出现，#深圳头条# #深圳资讯#
建行上调房贷利率，其它大行或跟进！
深圳建行将于今日起调整房 利率，首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%);
#深圳楼市调控新信号# 【独家丨#深圳楼市调控新信号出现#，大行也要调整房贷利率了】
5月6日，《21世纪经济报道》记者独家获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
详见：独家丨深圳楼市调控新信号出现，大行也要调整房贷利率了 - 21财经
#深圳楼市调控新信号#深圳炒房团把二手房拖下水了？有消息称，深圳的建行下发通知：调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。
不过，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
从建行的动作来看，它肯定不会是深圳最后一家调利率的大行，这次就是冲着深圳炒房来的。其实去年开始高层就强调“房住不炒”，我深圳刚需刚上车的朋友也表示，其实1月份的时候批贷款就批得很严，有的业主还被要求再去审核一次。
现在她们业主群里有去罗湖、福田几个片区看过的富婆都说，有的业主急售二手房，要求全款一次性付款的越来越多。看来持币的人可以趁机多跑跑，说不定能捡漏。
其实对比全国的贷款利率发现，深圳的房贷利率还算比较友好，只不过经过深房理事件以后胡，审查难度提高了几个量级，也难过著名经济学家管清友先生看完这个新闻后，留下评价“买房的窗口期过去了”。
目前执行的住房贷款利率：
LPR（贷款市场报价利率）为：
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR4.65%。这是LPR连续14个月保持不变（最后一次下调LPR是.04.20日），后续很可能继续下调，降准释放资金，低成本支持实体经济。
深圳住房贷款执行上浮标准（.05.06号起最后一次上调加成）：
首套上浮45BP，为5.1%；
二套上浮95BP，为5.6%；
商业上浮60BP，为5.25%；
深圳还算比较友好的，但房住不炒的大背景下，LRP下行/房贷利率更高的上浮加成，短期很可能将会是趋势，越来越分化，银行靠房贷赚钱，又必须正确的支持实体经济。
#黒哥说深房交易#
深夜的朋友圈又火了，。深圳建行上调房贷利率，首套4.95%→5.10%！？？
其实我早说过，
这几年房贷一定上调。
你看LPR已经好几个月不变了，一直4.65%，
而且大部分城市首套房贷利率都是5.3%，根本很少所谓的4.65%。
今天看到，
中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。
这就意味着，
深圳房贷成本增加咯。。#深圳头条##房贷#
楼市，突然开始加息了！估计未来中国楼市，将加息周期！！
可以这么说，
加息，只会迟到，不会缺席。先是广州、深圳上调房贷利率。广州四大行连续两次上调房贷利率，首套房贷利率由此前的5.2%最高涨到5.4%。深圳四大行首套房贷款利率则从此前的4.95%上调到5.1%，二套房贷利率从5.25%上调到5.6%。广州深圳，是这一轮房价涨幅最高的城市，两大一线城市不约而同进行楼市加息，背后的信号不言而喻。
数据也显示，首套房全国利率都上涨，
利息加重时代，
很快出现。。。
像，杭州调整后首套房利率为5.4%，宁波首套房由5.35%上调至5.45%。
如果在加息下，楼市依然有强大购买力，
那么最终赚钱的，必定是银行了。。你说呢？？#房贷##楼市爆料#
#深圳大行开始上调整房贷利率##房贷#按照建设银行的意思，我的理解就是，涨利息是为了房住不炒，促进房地产健康发展。
不知道是不是我的理解有误，正常房贷利率上涨，利息就更多，这样不是成本更高吗？对利息更敏感的应该是苦B的刚需吧！炒房的人，应该不那么在乎利率吧！
深圳房贷利率再涨，建行今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
从年前央行开始限制银行流入楼市的贷款额度时，基本就已经知道了房贷利率是一定会上涨的。毕竟贷款的额度有限，自然会选择更优质的客户房贷，而且额度少了，也就是供应少了，需求不说增加，就算是不变的情况下，供不应求，当然价格就上涨了。
这个价格上涨自然也就是加点上浮了，银行本身也是营利性的机构，追求利润也理所当然。
只是苦了刚需，房贷利率上涨，房价不见下降，‘上车’更难，成本也更重了。
房价越高的城市，房贷利率反而越低。
可以看出，19个主要城市中，一线城市处于房贷利率中下游水平，四大行首套房贷款利率在5.20%及以下，被成都、合肥、武汉、南京、东莞、西安、郑州等太多小伙伴超过了。
上海、深圳更是处于垫底，与成都、合肥、武汉这些选手几乎低了1个百分点。也就是说，同样贷款200万元，按30年等额本息计算，在上海每月需还款10312元，累计还款总额371.2万元，而在成都，每月还款大约12055元，累计还款总额是433.9万元。#房贷# #房价#
#成都头条#
成都首套贷款利率到4.95%指日可待！
目前，上海的首套房利率再次降到5%以内，只有4.95%，二套房利率5.65%，仅次于深圳，在四大一线城市中排在倒数第二
坐标深圳，40豪华动感，谈到38落地，贷款利率2.6%，3年期，这个价格可以吗？深港澳是全面最低的时候，不知道能再低多少？
