湾里碧桂园项目规划出炉
湾里区今年出让了多宗地块,包括新旅地块,赣电地块以及碧桂园地块,目前部分地块已经启动前期施工,而在近日碧桂园地块的规划指标也正式出炉。
碧桂园DAIJ026地块
该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块),为商业、居住用地,用地面积34.261亩,1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。
毛坯限价12000元/㎡
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米,未来最高售价将超过12000元/㎡。宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设,宗地所建普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该宗地由南昌碧桂园房地产开发有限公司以2.1亿元竞得该宗地,溢价率22.8%,地块面积约34.261亩,成交楼面价约4605元/㎡。
共392户
该项目拟命名为湾棠(湾里区E-2-03地块),主要建设内容:项目总用地面积22841.63平方米,总建筑面积约为55869平方米,共392户,一256户,二期136户,其中计容面积约45683平方米,该项目分为两期建设,一期住宅4栋(1#、2#、3#、7#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修程,建筑面积37246平方米,1#、2#、3#、7#楼均是1,2层是商铺,3到18层是住宅;其中二期住宅共有2栋(5#、6#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程,建筑面积18623平方米,5#楼1,2层是商铺,3到18层是住宅,6#楼首层是社区配套,2-18层是住宅。
项目总投资额估算约50000万元;商业面积约为6853平方米,不可销售配套社区物业管理用房面积约为450平方米。
朝阳新城红星美凯龙环球家居博览中心
今年年初,朝阳新城红星美凯龙正式开工,历经半年多的时间,项目已经有了实质性进展。
朝阳新城红星美凯龙环球家居博览中心最新进度
从现场拍摄的图片可以看到,目前红星美凯龙环球家居博览中心地块已经完成了地下室基坑开挖,并已经完成地下室基坑支护施工,已经安装塔吊,即将开始地下室底板主体结构施工。
红星美凯龙环球家居博览中心
项目设计方案
根据公布规划,红星美凯龙环球家居博览中心项目容积率≤2.2,建筑密度≤53%,绿地率≥15%,总建筑面积约125100平方米,其中家居MALL建筑面积111310.48平方米,酒店建筑面积12484.17平方米。公共配建建筑1328.15平方米,其中农贸市场800平方米,变电所120平方米,物业管理用房252.79平方米。
项目共规划机动车停车位1197个,其中家居MALL配建车位1114个,酒店配套车位73个,物业用房配建车位2个,农贸市场配建车位7个,变电所配建车位1个,特殊车位73个,非机动停车位1735个,其中家居MALL配建车位1670个,酒店配建车位19个,物业用房配建车位4个,农贸市场配建车位40个,变电所配建车位2个。
该项目由5层家居MALL以及12F商务酒店组成,未来将与东面的华侨城商业形成商业互补。
红星美凯龙环球家居博览中心
地理位置
南昌红星美凯龙环球家居博览中心位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西地块内,占地面积约为85亩,目前项目已经进入地下室结构施工,根据规划将建设集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。
艾溪湖隧道,一直是高新人心中最深的“牵挂”,从提出建设以来,每年都有开工消息,直到今年艾溪湖隧道工程才陆续完成开工前期的施工监理招标,设计规划公示等前期准备工作。但是对于具体的开工日期一直在推迟变动,而在近日了解到,艾溪湖隧道终于开工了。
艾溪湖隧道工程终于开工了
近日,洪城时刻新媒体平台从相关渠道了解到,目前艾溪湖隧道已经正式开工,项目西岸对施工地块以及涉及道路进行了围挡。
西岸已经开始了树木移植。
施工平台以及设备运转间地块正在进行平整。
目前地块内也已经有大型机械设备进场,即将开始水下钢桩施工。
艾溪湖隧道工程设计规划
据了解,艾溪湖隧道道路隧道 全长2664M,其中隧道明挖暗埋段1940M(其中湖中段733M),隧道敞开段340M及隧道接线道路384M。隧道工程含4条匝道,总长1345M,中匝道暗埋段975M,匝道敞开段370。主隧道双向六车道,A、B匝道单车道+连续式紧急停车带,C、D匝道单出入口双车道,主隧道60km/h,匝道40km/h。
©项目平面布置图
艾溪湖隧道分为主线隧道和匝道,其中西岸主线隧道出入口位于金庐路与火炬大街交叉口处,东岸主线隧道出入口位于艾溪湖二路西段,主线隧道规划为双向六车道。其中,穿湖段长约700米。通道定位为城市主干道,隧道标准段宽29米。规划在金庐南路和金庐北路上组合设置一组进出匝道,另在昌东大道西侧设置一组进出匝道。
该项目还将预埋公共廊道结构,也就是合建段公共廊道,全长1439.846M,含风井(兼做盾构接收井)一座;昌东大道跨线桥沿东大道设置,跨越艾溪湖二路与昌东大道交叉路口,与昌东大道对接,桥梁全长343M,桥宽25.8M,采用现浇大箱梁结构;湖西侧地面道路改造扩宽:金庐南路与金庐北路在匝道处由20M展宽为36M,由双向两车道调整为六车道。
艾溪湖隧道工程预计竣工
根据该项目的可行性研究报告,项目估算总投资约23.96亿元,其中建筑安装工程费186940.6万元,征地拆迁费1.4亿元(暂列)。目前项目已经正式启动施工,预计年底完工。
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