湾里碧桂园项目规划出炉
湾里区今年出让了多宗地块，包括新旅地块，赣电地块以及碧桂园地块，目前部分地块已经启动前期施工，而在近日碧桂园地块的规划指标也正式出炉。
碧桂园DAIJ026地块
该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块），为商业、居住用地，用地面积34.261亩，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30％；绿地率≥30％。
毛坯限价12000元/㎡
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米，未来最高售价将超过12000元/㎡。宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该宗地由南昌碧桂园房地产开发有限公司以2.1亿元竞得该宗地，溢价率22.8%，地块面积约34.261亩，成交楼面价约4605元/㎡。
共392户
该项目拟命名为湾棠（湾里区E-2-03地块），主要建设内容：项目总用地面积22841.63平方米，总建筑面积约为55869平方米，共392户，一256户，二期136户，其中计容面积约45683平方米，该项目分为两期建设，一期住宅4栋（1#、2#、3#、7#楼）单体建筑工程及住宅增加装饰装修程，建筑面积37246平方米，1#、2#、3#、7#楼均是1，2层是商铺，3到18层是住宅；其中二期住宅共有2栋（5#、6#楼）单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程，建筑面积18623平方米,5#楼1，2层是商铺，3到18层是住宅，6#楼首层是社区配套，2-18层是住宅。
项目总投资额估算约50000万元；商业面积约为6853平方米，不可销售配套社区物业管理用房面积约为450平方米。
朝阳新城红星美凯龙环球家居博览中心
今年年初，朝阳新城红星美凯龙正式开工，历经半年多的时间，项目已经有了实质性进展。
朝阳新城红星美凯龙环球家居博览中心最新进度
从现场拍摄的图片可以看到，目前红星美凯龙环球家居博览中心地块已经完成了地下室基坑开挖，并已经完成地下室基坑支护施工，已经安装塔吊，即将开始地下室底板主体结构施工。
红星美凯龙环球家居博览中心
项目设计方案
根据公布规划，红星美凯龙环球家居博览中心项目容积率≤2.2，建筑密度≤53%，绿地率≥15%，总建筑面积约125100平方米，其中家居MALL建筑面积111310.48平方米，酒店建筑面积12484.17平方米。公共配建建筑1328.15平方米，其中农贸市场800平方米，变电所120平方米，物业管理用房252.79平方米。
项目共规划机动车停车位1197个，其中家居MALL配建车位1114个，酒店配套车位73个，物业用房配建车位2个，农贸市场配建车位7个，变电所配建车位1个，特殊车位73个，非机动停车位1735个，其中家居MALL配建车位1670个，酒店配建车位19个，物业用房配建车位4个，农贸市场配建车位40个，变电所配建车位2个。
该项目由5层家居MALL以及12F商务酒店组成，未来将与东面的华侨城商业形成商业互补。
红星美凯龙环球家居博览中心
地理位置
南昌红星美凯龙环球家居博览中心位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西地块内，占地面积约为85亩，目前项目已经进入地下室结构施工，根据规划将建设集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。
艾溪湖隧道，一直是高新人心中最深的“牵挂”，从提出建设以来，每年都有开工消息，直到今年艾溪湖隧道工程才陆续完成开工前期的施工监理招标，设计规划公示等前期准备工作。但是对于具体的开工日期一直在推迟变动，而在近日了解到，艾溪湖隧道终于开工了。
艾溪湖隧道工程终于开工了
近日，洪城时刻新媒体平台从相关渠道了解到，目前艾溪湖隧道已经正式开工，项目西岸对施工地块以及涉及道路进行了围挡。
西岸已经开始了树木移植。
施工平台以及设备运转间地块正在进行平整。
目前地块内也已经有大型机械设备进场，即将开始水下钢桩施工。
艾溪湖隧道工程设计规划
据了解，艾溪湖隧道道路隧道 全长2664M，其中隧道明挖暗埋段1940M（其中湖中段733M），隧道敞开段340M及隧道接线道路384M。隧道工程含4条匝道，总长1345M，中匝道暗埋段975M，匝道敞开段370。主隧道双向六车道，A、B匝道单车道+连续式紧急停车带，C、D匝道单出入口双车道，主隧道60km/h，匝道40km/h。
©项目平面布置图
艾溪湖隧道分为主线隧道和匝道，其中西岸主线隧道出入口位于金庐路与火炬大街交叉口处，东岸主线隧道出入口位于艾溪湖二路西段，主线隧道规划为双向六车道。其中，穿湖段长约700米。通道定位为城市主干道，隧道标准段宽29米。规划在金庐南路和金庐北路上组合设置一组进出匝道，另在昌东大道西侧设置一组进出匝道。
该项目还将预埋公共廊道结构，也就是合建段公共廊道，全长1439.846M，含风井（兼做盾构接收井）一座；昌东大道跨线桥沿东大道设置，跨越艾溪湖二路与昌东大道交叉路口，与昌东大道对接，桥梁全长343M，桥宽25.8M，采用现浇大箱梁结构；湖西侧地面道路改造扩宽：金庐南路与金庐北路在匝道处由20M展宽为36M，由双向两车道调整为六车道。
艾溪湖隧道工程预计竣工
根据该项目的可行性研究报告，项目估算总投资约23.96亿元，其中建筑安装工程费186940.6万元，征地拆迁费1.4亿元（暂列）。目前项目已经正式启动施工，预计年底完工。
近期热文
楼市风向已变！买房还是卖房？这是一篇分析非常犀利的大宏文！
幸运抽中鸿海溪园“三限房”本以为中大奖，却“陷阱重重”
楼盘卧底爆料！开发商“花钱雇人”房托买房造虚假“火爆”报酬仅50块！
最新！南昌8月房价出炉！看你家小区是涨是跌……
南昌在售楼盘价格一览表
楼市十大超级谎言！
重磅新规！南昌所有小区配套园不得办成营利性幼儿园！
学费一年5万？江西省市场监管局向民办学校发告诫书
华润万象城悦府一房一价表公布！很多人担心买不到？
二十条顶级买房思维 （深度好文）
“降息”了！央行：重磅消息！对房地产有何影响？
注意，新一轮楼市降价来了！
超过双子塔 南昌最高地标或将刷新
最新最全！南昌市各中小学学区划分范围！要收藏
房价越高 质量越差，谁之过？
南昌也开始摇号了！南昌市“三限房”新政 发布！
3年后的中国房地产市场走势
金地广场要落户朝阳？朝阳多个已签约项目为何迟迟未拿地落户？
象湖滨江洪新学校最新动态！开始主体结构施工！
人民币汇率破7 对楼市利空影响多大？
最新！南昌市3个区小学学区划分公布！买房者参考
最新！.7月全国重点城市房价地图！300个城市涨幅排名
大南昌都市圈发展规划发布！未来5年要怎么做？
《江西新楼市》服务内容
好消息！朝阳新城-华侨城要建隧道啦！
南昌一法拍房被强制清房！法拍房能买吗？
南昌1.2.3.4线地铁房 （请收藏）
增长8.5% 中部第一！南昌楼市下半年42个纯新盘抢先看！
对不起，南昌的房价未来一定不会跌！
十年后，现在的100万还值多少钱？
重磅文件出炉！公办民办一律摇号，学区房还会涨吗？
地产从业者都不一定知道的幕后规则，你知道几个？
内部人士爆料：私立高中的老板们是如何绞杀公立高中的！
南昌人买房，一定要小心！千万别掉进这8个陷阱
速看！南昌车位产权纠纷频发！新规出台！你小区的车位白买了？！
免责声明 部分文章来源于互联网或其他公众平台，版权归原作者所有，内容仅供读者参考，不确保文章的准确性，如有侵犯版权请告知，我们将尽快删除！
