经上虞区人民政府批准，
绍兴市自然资源和规划局决定于9月20日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让杭州湾上虞经济技术开发区[]J2号地块国有建设用地使用权。
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杭州湾上虞经济技术开发区[]J2号
地块位置：
本宗出让地块位于杭州湾上虞经济技术开发区，东至舜湾花苑，南至安居路，西至观海大路，北至康阳大道。
▲地块示意图
地块信息
出让面积：29669.5㎡（44.5亩）
容积率：1.80-2.00
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
起始价：人民币8783.5万元
起始楼面价：1480.22元/㎡
出让年限：住宅用地70年
视野范围内，面积不大。地块还没有平整，杂草丛生。
▲地块现场图
地块部分建设要求
1）建筑高度不超过60米，且住宅建筑不低于24米，预计为小高层、高层项目。
2）地下建筑面积为15000-25000㎡，仅作为地下停车、人防等配套使用的地下建筑面积不计入容积率。
地块周边配套
在教育配套方面：地块周边是浙江理工大学科技与艺术学院、上虞中加国际学校。
▲图源网络
在商业配套方面：地块东侧500米内即是大通滨海商城，购物方便。
近几年杭州湾上虞经济技术开发区出让的土地稀少，在售房源不多，对于开发商而言，未来的销售压力会降低。地块东面舜湾花苑，和成·未来派等住宅，房价在7000-8000元/㎡左右；西面望去都是空地，尚待开发。
目前杭州湾上虞经济开发区尚不成熟未来，发展潜力大9月20日上午9:00网上拍卖关于本次土地出让你有什么看法？
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