8月23日，经过23轮出价，赤峰峰达房地产开发有限公司以7.56亿元拿下佛堂镇江滨二期1#地块，楼面价6382.06/m2，溢价率22.7%。
该拿地公司的背景正是赤峰中天房地产开发有限公司。公司成立于2000年3月，是一家集房地产开发、销售、租赁、物业管理为一体的现代化综合性房地产开发企业
此次成交地块毗邻义乌江，地块南侧清韵里高层住宅，西侧有湖山殿下新村、渡磬小区等低层住宅，北侧为江滨二期工业区。
佛堂镇江滨二期1#地块周边配套
地块周边分布第二医院、佛堂二小、雪峰中学等生活配套。随着伏虎新桥的投用，南岸的佛堂老街、宝龙广场、道院山生态园等配套大大拉近。
除了伏虎桥连接的双林路之外，地块周边还有蟠龙路、江滨路等分布地块周边，方便通达佛堂各处。
值得注意的是，中国计量大学现代科技学院落户双江湖区科教园区，恰位于该出让地块北侧不远处，目前已开工建设，计划明年6月份工程完工，9月份交付使用。
双江湖科教园区内的中国科学院大学“一带一路”学院、 复旦大学“一院三基地” 等项目建设，也正按照预定时间节点稳步推进。
科教园区与成交地块位置
届时科教区现代代校园将拔地而起，高端人才的积聚将为该区域注入创新与活力，并在后期带来不少的潜在地缘性客户，这给开发商在产品定位上给到这方面更多的考虑。
科教园区规划总平面图
面对有着古镇景观人文优质资源、科教园区和双江湖等众多优势的地块，也一定可以吸引更多房企的目光，届时佛堂城镇化建设的主战场也将进入江北时代。
目前整个佛堂有多个楼盘在售。
去年3月美的房产以11亿拿下江滨一期1号地块，成交楼面价为5933.14元/平方米，后期与宝龙合作开发为美的宝龙世家，均价约为14500元/平方米。
同在去年8月，江滨一期2号地块以5.6亿被联利房产收入囊中，成交楼面价为8068.35元/平方米，后开发为吴溪印象，目前项目洋房已售罄，高层还有部分户型在售，合院热销中。
今年5月，万固房产以1.8亿拿下清润路北侧一号地块，成交楼面价为7954.8元/平方米，开发为万固融园，开发70-100平洋房，165-215平院墅以及沿街商铺。
地块详细信息
佛堂镇江滨二期1#地块
四至范围：东至江滨路，北至蟠龙路，西至江北路
地块公告号：义土挂〔〕59号
用地性质：商服、住宅用地
出让面积：69667.71（平方米）
容积率：1.5-1.7
出让年限：商服40年 住宅70年
起始价：6.16（亿元）
起始楼面价：5199.98（元/平方米）
成交价：7.56（亿元）
成交楼面单价：6382.06（元/平方米）
溢价率：22.7（%）
竞得人：赤峰峰达房地产
地块具体位置
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地块规划条件
1、地块内高层住宅为全高层，设置在蟠龙路一侧。低多层须采用坡屋顶，设置在规划道路一侧。江北路侧低多层设置面积不少于500平方米的景观休闲广场，与南面清韵里高层进行有机的相连。
2、地块建筑风格以新中式风格，与佛堂古镇及周边环境相互协调。
3、商业裙房主要沿江北路、蟠龙路设置，计容面积不超过8000平方米，建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料为主。
地块周边配套
交通：蟠龙路，江滨路，江北路等
商业：佛堂宝龙广场，佛堂恒安商业广场等
医疗：市第二医院、市皮肤病医院门诊部等
教育：雪峰中学、佛堂二小、佛堂镇中学、大成中学等
其他：佛堂老街、古典建筑群、道院山生态园等
最后随着佛堂江滨一期陆续出让开发建设，佛堂镇作为千年古镇这几年的变化无疑是巨大的，从道路基础建设、外立面改造、有机更新、老街修缮到住宅综合体出现出现，城镇面貌焕然一新。良性的土地供应与销售使得房价一直保持着稳定，佛堂始终按着自己的步骤稳步前行。
早期佛堂镇江滨一期城市设计
佛堂北面总建筑面积为18.2万平方米的小江滩集聚区建设，已交付的蟠龙花园、凤凰名城等，加上佛堂江滨一期区域使得佛堂江南整体住宅生活气息浓厚。
小江滩集聚区建设
8月华统房产在此次成交地块附近也拿下一宗商住用地，显然佛堂江北也在加快开发步伐，先前一步的伏虎桥重建工程除了改善道路通行条件外，更是连通佛堂南北两岸发展意义。据了解，江滨二期1号地块是佛堂镇目前出让的最大一宗商住用地，与佛堂三小一路之隔的佛堂大道西侧210亩商住地块何时挂牌也将继续关注。
（以上信息来自浙江省土地使用权网上交易系统，最终以地块正式出让文件为准）
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信息来源/浙江省土地使用权网上交易系统
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