徐州又双叒叕挂地了!8月12日，徐州自然资源和规划局和徐州铜山区国土资源局连发3则挂地公告，共挂牌6宗地块，其中3宗涉宅地块、3宗交通服务场站用地。分别将于9月13日及9月17日进行出让。
-26住宅用地
地块位置：玉带大道西侧、彭城欢乐世界南
出让面积：43971.80
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.05≤R≤1.30
建筑密度：≤30%
绿化率：30%≤
起拍总价：40700万元
起拍楼面地价：7119.95元/㎡
地块建设要求
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
-26号宗地竞得人须在规划条件指定的位置代建一所不低于24班的小学，小学须与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，建成经验收合格后无偿移交给泉山区政府。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。
-26住宅用地位于铜山区云龙湖南岸，玉带大道西侧、彭城欢乐世界南 ，景观资源丰富，地块西侧为玉带河、西北侧为徐州乐园，紧挨苏高新和万科合作开发的万科未来城项目，目前已经售空。地块建筑限高≤18，后期开发产应该是低密度5-6层纯洋房社区。而地块周边在售项目为海玥南山，目前洋房在售均价16897元/㎡。
-61睿峰苑以东地块
地块位置：睿峰苑以东，杨山路北
出让面积：45523.03
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：2≤R≤2.30
绿化率：35%≤绿化率
建筑密度：≤25%
起拍总价：21150万元
起拍楼面地价：元/㎡
地块建设要求：
(1)自出让合同签订之日起：1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。
(2)地块内计容总建筑面积的 10%为人才公租房，由竞得人负责建设，建成后由经开区管委 会回购，回购价为 4550 元/平方米(含土建、水电，不含二次装修)。
(3)乙方须在地块西北角规划位置代建一所不少于 6 个 班级的幼儿园(班额标准 30 人)，用地面积生均不低于 18 平方米，计容(建筑)面积不低于生均 10 平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15 米。
-61睿峰苑以东地块位于经开区大黄山，距离徐州东站比较近，最大的优势就是教育资源丰富，项目附近有黄山外国语学校、黄山外国语学校高中部。此外地块距离大黄山公园也不远。需注意的是该地块10%为人才公租房，后期住宅将会以4550元/㎡的价格回购。
-62 侯集旧村改造地块
地块位置：徐州经济技术开发区和平路东延北
出让面积：154126.20
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：2≤R≤2.70
绿化率：35%≤绿化率
建筑密度：≤22%
起拍总价：29800万元
起拍楼面地价：716.1元/㎡
定销房建设要求
(1)定销房建成后，全部房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。
回购安置工作我委主动接受住建等部门的监管;该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。
(2)回购价格：住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 5100 元/㎡。地下储藏室回购价格为 1400/㎡。地下车库按车位个数进行回购，回购价格为 65500/个。小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。
其他建设要求：
(1)自出让合同签订之日起：半年内动工，2 年内完工并申请竣工验收。
(2)出让的地表面积(A、B、C 区)下的地下空间使用权一同出让。为便于基础配套设施建设，AB 区间 2903.37 平方米区域、AC 区间 3779.26 平方米区域出让地下空间权给受让方，该地下通道必须满足道路管网及安全荷载要求，与地块内地下空间需一体设计，最终以设计批复方案为准。地表部分不纳入出让范围，不参与指标平衡，地下部分开挖深度 4-10 米。
据悉，此前大庙片区进行了集体拆迁规划公示，包括侯集安置地块一约188亩，侯集安置地块二约163亩，侯集旧村改造约556亩。作为大庙街道的驻地村，侯集村算是典型的城中村，而目前大庙街道正在创建中心镇(小城市)。
