7月土拍已经落幕,南宁7月份总共出让了10幅商住地块,出让面积达682.345亩,揽金63.05亿元。
相对于7月份,南宁8月份的土地市场显得较为萧条。根据南宁市自然资源局发布的公告显示(截止8月1日),南宁8月份共有6幅地块出让,仅一幅商住地块,位于高新区,出让面积约21亩;其余五幅分别为商业综合用地、工业用地、仓储用地。
8月份出让的6幅地块中,有5幅均采用网上挂牌方式,如今土地网拍形式越来越普遍。
GC-062地块
出让日期:8月1日
地块位置:
吴圩镇光明路东面、11号路北侧
宗地号:
450105102001GB00297
出让面积:
38.658亩
土地批准用途:
零售商业、公共管理与公共服务用地
土地使用年限:
零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地50年
主要设计条件:
容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,不同性质用地面积比例的控制要求:公共管理与公共服务设施用地≥50%,其余为商业用地;建筑高度≤50米,且建筑的海拔高度须满足机场限高要求。
市政规划要求:
独立设置建设用地面积不少于600㎡,建筑面积700-1000㎡的派出所;建设建筑面积3000-5000㎡的社区卫生服务中心;建设用地面积1200-1600㎡的托儿所;建设建筑面积4000-6000㎡的文化活动中心;建设建筑面积3000-4500㎡的社区养老服务中心;市政配套公厕不少于2座,建筑面积不少于30㎡/座;建设建筑面积700-1200㎡的社区管理用房;其中社区卫生服务中心、托儿所、文化活动中心、社区养老服务中心、市政配建公厕、社区管理用房的总用地面积不少于13422㎡,可适当合并设计。派出所、社区卫生服务中心、托儿所、文化活动中心、社区养老服务中心、社区管理用房的产权属政府所有,竞得人建成后无偿移交给政府指定的部门安排使用。
竞价方式:
网上挂牌,网上报价最高且不低于底价者得。
GC-067地块
出让日期:8月2日
地块位置:
高新区明华路北面、新际路东面
宗地号:
450107010206GB00120
出让面积:
31.017亩
土地批准用途:
工业用地
土地使用年限:
50年
主要设计条件:
容积率>1.2且≤3.0,建筑密度>40%且≤60%,绿地率>10%且≤20%。建筑高度:≤60米(生产性用房≤24米)。
竞价方式:
网上挂牌,网上报价最高且不低于底价者得。
GC-068地块
出让日期:8月7日
地块位置:
南宁高新区邕武路西面、安峰路南面
宗地号:
450107008201GB00143
出让面积:
20.512亩
土地批准用途:
城镇住宅、零售商业用地
土地使用年限为:
城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要设计条件:
容积率>2.5且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。零售商业建筑面积占项目计容总建筑面积的比例为>5%且≤10%,其余为城镇住宅。
竞价方式:
采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。
GC-069地块
出让日期:8月8日
地块位置:
南宁市明阳工业区平山一路南面
宗地号:
450105102212GB00110
出让面积:
18.158亩
土地批准用途:
工业用地
土地使用年限为:
50年
主要设计条件:
容积率>1.0且≤2.5,绿地率>10%且≤20%,建筑密度≥35%且≤60%,建筑高度控制要求:满足机场控高要求,且超过30米的建筑物必须征求机场意见。
竞价方式:
网上挂牌,网上报价最高且不低于底价者得。
GC-056地块
出让日期:8月21日
地块位置:
江南区贤明路以南、贵义路以西
宗地号:
450105003204GB00097
出让面积:
10.628亩
土地批准用途:
旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地
土地使用年限:
40年
主要设计条件:
旅馆用地≤50%、餐饮用地≤10%、其余为零售商业用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。
竞价方式:
采用挂牌方式公开出让,出价最高且不低于底价者得。
GC-071地块
出让日期:8月28日
地块位置:
西乡塘区金陵镇东南村324国道旁
宗地号:
450107100204GB00008
出让面积:
503.121亩
土地批准用途:
仓储用地
土地使用年限:
50年
主要设计条件:
容积率≥0.7且≤1.6,绿地率≥10%且≤20%,建筑密度≥35%且≤50%,特定地区限高≤40米。项目需建设一条南北向,路宽为36米的道路,按市政道路标准设计建设,该道路需无条件对公众开放使用。
竞价方式:
网上挂牌,网上报价最高且不低于底价者得。