社区临街底商PK综合体商铺 商铺投资你选谁？

俗话说“良田千亩不如旺铺一间”，一间旺铺，不仅能自主经营，也可通过租售等方式获得较高收益。而就当下的商铺投资而言，最热门的当属社区临街底商与综合体商铺两种，那么问题来了……

社区临街底商

入手门槛较低，社区商铺面积较灵活，可根据用途选择合适面积，且社区版块发展越成熟，社区商铺越值钱。

综合体商铺

价格门槛高低不等，热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，同时影响价格的因素较多，投资门槛较高。

社区临街底商

社区商铺通常与居住区相邻，与顾客无缝对接，稳定庞大的消费群体，将给商铺带来较稳定的收益。

综合体商铺

综合体商铺客源不稳定，受限于经营业态和品牌影响，商铺获得的客流量不稳定，且投资买家较难预估其招商管理能力。

社区临街底商

社区商铺以满足社区居民生活需求为主，主要经营与人们生活密切相关的业态，商家自主性较高。

综合体商铺

综合体商铺的经营效果和收益很大程度都由招商决定，如果招商做不好风险将难以预料。

社区临街底商

社区商铺经营回报稳定、收益可观，且从市场的发展来看，其经营方式受到越来越多人的关注，增值空间将随着社区的成熟而提高。

综合体商铺

综合体商铺体量较大，且受商业市场波动等状况影响较大，出租率和租金也难以保证持续增长。

投资建议

其实各种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由，对于投资者来说，需根据自身实际情况来选择。

综合来看，社区临街商铺具有：客流量较稳定、收益较稳定、相对投入成本低等优点，更适合投资。

南益金街

福州道上

建面约117—266m²临街现铺

紧邻塘沽醇熟大盘

20000+常住消费群

财富近在咫尺

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