▲项目效果图(Lumion为工作室渲染图)
“三湘印象名邸”项目由三湘印象旗下上海湘盛置业发展有限公司开发建设，设计方为同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司，项目以绿色环保为设计理念、以安全舒适为设计核心，按国家规定装配式住宅设计要求进行建设，充分体现了现代建筑华美精致、舒适便捷、安逸享受的高贵品质。三湘·印象名邸项目位于黄浦江南延伸段前滩地区，占地面积27930平方米(约42亩)，总建筑面积5.38万平方米，包含184套住宅，其设计充分考虑建筑与滨江景观的互动关系，力求打造一线高端滨水住宅，目前项目主体结构已封顶。该项目紧邻黄浦江，位于前滩“九宫格”一线区位，地理位置非常优越，与徐汇区仅一江之隔，项目是世博园区周边为数不多的居住地块，在不久的将来，这里将成为上海新的城市中心之一。
▲沿街透视
在年底，黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01、36-01、38-01地块出让。也就是九宫格中的其中三块，最终被格力、三湘以刷新纪录的价格，先后拿下。三湘股份以18.61亿竞得36-01地块，溢价率113.8%，楼板价创造了当时最高的66629元/㎡。
▲区位关系
▲周边楼板价
这块毗邻新的世界商务中心的四方形项目用地，攫取了一段110米黄浦江一线江景，坐拥百亩城市公园，与未来的徐汇滨江都市景观长廊隔河对望。去回应这样独一无二的土地，自然是要以敞开的姿态，将城市与自然的景观，最大限度地收入怀中，同时又要以最美的姿态，凭水临风，成为城市的风景。小区看起来是由围绕中心花园7栋小高层组成，其中，靠前滩大道三栋为大平层，靠晓会路两栋为复试结构，还有两栋靠近晓会路桐晚路的，为较小的户型。
▲总平面图
▲项目效果图
一.项目特点
1.装配整体式框架-剪力墙结构(1-3#)
预制构件的立面分布范围如下图，底部加强区和顶部退台层采用现浇结构，中间8层标准层采用预制结构，立面覆盖率S=66.7%>50%。
预制构件平面分布如下，单体预制装配率27.5%>25%。
相较于常规的装配整体式剪力墙结构住宅，1~3号楼在结构方面做了一些创新。
大板跨的梁板布置方案
户内竖向构件控制在极小范围，实现无梁无柱的大尺度起居空间。客厅面宽9.6米，客厅、餐厅、书房、玄关80㎡的空间无柱无梁，装修空间灵活，可塑性强。少次梁的大板方案可以充分发挥楼板的承载能力，提高结构经性，同时有利于建筑功能的灵活分隔。
客、餐厅仅设一根角柱，基本无遮挡的引入北侧黄埔江景。
2.装配整体式剪力墙结构(4-5#)
台层采用现浇结构，中间8层标准层采用预制结构，立面覆盖S=66.7%>50%。
4,5号楼均为复式户型，奇数层平面开大洞除周边为叠合梁外，楼板和内部梁均为现浇;偶数层部分区域采用叠合楼板，预制构件平面分布如下，单体预制装配率25.8%>25%
▲奇数层预制构件分布图
▲偶数层预制构件分布图
3.预制构件连接
1.预制剪力墙竖向筋连接采用灌浆套筒梅花型连接
2.预制外墙填充墙与现浇剪力墙的连接
3.夹心保温预制剪力墙内页板和外页板见的连接
▲支承连接件
▲限位别针
4.剪力墙边缘构件过渡段和中间段的连接
▲过渡段连接
▲中间段连接
二.BIM技术运用
1.碰撞检查
借助于BIM平台的实力，在设计阶段把后期所有的物件碰撞问题解决掉，通过BIM碰撞检查协调解决各专业之间错漏踫缺问题，减少施工现场返工造成的施工成本。
2.管线综合
通过BIM技术进行各专业管线综合后，形成结构构件预留洞图，指导施工现场进行构件留洞及套管定位，避免由于后期施工现场调整开洞损坏结构。
空调系统
水系统
采用同层排水技术，隐藏在墙面内的设备水管，完全不需要降板或者室内吊顶，不仅减少了噪音还能腾出大量的高度来提升卫生间的奢侈感。
屋顶内更加优化的水箱和管线走向，让主妇们在厨房里辗转腾挪的时候更加得心应手，更好的室内高度，也显得厨房更加宽敞明亮。
电系统
三.科技终端
三湘印象坚持可持续发展理念，在绿色科技建筑的研发和创新中取得了长足的发展。每个项目的开发伊始，绿色理念先行，坚持在设计阶段、建造阶段贯彻绿色建筑要求，在运营阶段按需调配、节省能耗，达到了打造健康舒适的人居环境的目标。本项目倾心打造了新风系统、VRV空调系统、同层排水系统等新型主干系统支撑现代化生活的12大科技终端!
1.场景切换
利用身边的手机的app，掌控家里的每一个连接网络的设备。
当主人想要控制家居氛围时，可以通过智能面板一键进入休息场景、会客场景又或是用餐场景。
睡觉时间到了，按下睡眠场景按钮，全屋灯光关闭，窗户全都闭合，安防系统启动，空调自动启动睡眠曲线模式，保障你睡眠的每分每秒。
2.智能空气管家
通过配置PM2.5空气盒、新风系统、智能空调、加湿器、空气净化器等，自动调节室内空气到最佳的状态。
3.全热回收新风系统
当门窗紧闭开着空调时，一点也不会觉得闷，因为设有专门的全热回收新风系统不停给室内送进新鲜空气，并将排出室内的空气和室外的空气进行热量的交换，免去了对室外空气的重新加热(降温)，从而节省了一部分电费。
4.三管制中央空调
解决地下室的潮湿问题：中央空调采用三管制，可以分别进行温度和湿度的控制，让地下室如同地上一样舒适自在。
在寒冷的冬天，当主人正在赶回家的路上，可以通过手机端控制空调预先开启，到家即可享受温馨。
当主人开着空调享受着周末时光时，空调系统会小心翼翼地调节着她的风口避免直吹到主人。
5.PM2.5滤网
解决空气问题：空调和新风系统均可过滤空气中的PM2.5含量。
6.全屋净水系统
解决用水问题：一套全屋净水系统，针对生活用水、直饮水、热饮水三种需求给出完美解决方案，所有用水需求随叫随到。简单的说就是，生活用水均采用软水，饮用水采用三道过滤(自动加热)，并可直接饮用。
7.恒温水阀
当主人用水时，热水即开即来，在家即可享受舒适热水供应;而且有恒温混水阀自动调节着冷热水比例，使水温保持恒定。
8.同层排水系统
因为下水管道采用同层排水。当主人遨游书海时，不会被楼上的排水声所影响。
说到底，装配式建造只是手段，实现人性化居住，才是住宅的终极奥义。
四.相关户型
