现实案例:
小王的旧房子要拆迁，拆迁公司与小王约定以所有权调换形式仃立拆迁补偿安置协议，双方明确约定拆迁会司以花园小区的房屋对小王予以补偿安置。但是后来，拆迁会司在未通知小王的情形下，将该补偿安置的房屋另行出卖给第三人小李。小王知道此事后，向拆迁公司要求给予补偿安置该房，拆迁会司说该房已经卖给了第三人了，于是小王向法院起诉要求优先取得该补偿安置房屋。法院会支持小王的诉求吗?
律师说法:
本案是涉及在拆迁过程中，拆迁公司将补偿安置房又卖给第三人的情形。在这种情况下，一般来讲，被拆迁安置人都是有优先购买权的。
依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第8条的规定处理。因此，拆迁公司原本已经答应将特定房屋补偿给被拆迁人了，后又将该房屋卖给其他人的，被拆迁人小王有优先购买权。
当然，如果小王想解除拆迁补偿安置协议也是可以的，这时，可以按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定处理，即具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。小王可以要求拆迁公司赔偿其损失。
综上，在房屋拆迁补偿过程中，被拆迁人的利益还是得到了比较好的保护，被拆迁人对自己的安置房享有优先购买权。
法条链接:
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第7条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第8条的规定处理。
第8条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
在拆迁过程中 如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人 被拆迁人是否具有优先取得补偿安置房屋的权利...
