继8月26日,江北核心区挂出两幅纯宅地后,今天,南京土地市场再次开仓,江北核心区再挂两幅宅地。
刚刚(8月28日),南京土地市场网发布宁新区出第07号土地出让公告。江北核心区新挂2幅纯宅地,这是本周江北核心区第二次挂地。两幅宅地均按“限房价、竞地价”方式出让,毛坯限价不超30750元/㎡,预计未来全装修房源售价在32250—32750元/㎡。
这两幅地块限时竞价开始时间将从9月29日10:00开始。
江北核心区G15地块
江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块
地块四至:东至规划道路,西至新浦路,南至江苑路,北至现状
出让面积:22518.45㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.2
建筑高度:50m<H<80m
建筑密度:≤20%
绿地率:≥35%
起拍总价:100000万元
最高限价:114000万元
起拍楼面价:5元/㎡
最高楼面限价:23011元/㎡
毛坯房销售限价:30750元/㎡
地块出让条件:
(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。
(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
江北核心区G16地块江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块
地块四至:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。
出让面积:28744.3㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:1.01≤R≤2.2
建筑高度:50m<H<80m
建筑密度:≤20%
绿地率:≥35%
起拍总价:127000万元
最高限价:146000万元
起拍楼面价:3元/㎡
最高楼面限价:23088元/㎡
毛坯房销售限价:30750元/㎡
地块出让条件:
(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。
(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
地块区位图
此次挂出的G15、G16地块与8月26日挂出的G13、G14地块均位于江北核心区的隧道口片区,这四幅地块位置相邻。地块周边有地铁10号线南京工业大学站,交通较为便利。附近还有总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈(含约480万方地下城)三大商圈。除此以外还有MS慕斯荟、红星美凯龙、虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套。
今年下半年,江北核心区新房供应充足,纯新盘花语熙岸府、大华锦绣和樾已于本周开盘。
融侨誉江销许已领,将于今天16时30分开始摇号。项目已领1、7号楼销许,共248套房源(其中75套对人才优先供,75套对无房家庭优先供应),销许均价31648—31954元/㎡。本次摇号有效报名为人才169组,无房843组,普通1090组。
另外,纯新盘启迪水木滨江预计9月公开样板间,四季度上市。
启迪水木滨江是启迪冰雪科技城住宅部分,启迪冰雪科技城本身是一座大型综合体,未来将自持亚洲最大环形滑雪场加综合体——乔波冰雪世界。
启迪水木滨江分为C、D、E、F共计4个分区。C、D分区将会建设12栋住宅,E分区建设一所幼儿园,F分区将会建设基层社区中心。