近日，南昌市政府批复了《关于批准青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北（CN404-A05地块）69.864亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》，目前出让方案正在公示中，即将上线挂牌。
CN404-A05地块位于青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北，地块出让面积69.864亩（46576.3平方米），为二类居住用地，地块1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块出让起始价539万元/亩（合楼面地价4042元/平方米）。按照拿地要求，受让人须按规划要求配套建设9班幼儿园一所，用地面积不少于5000平方米，建成后应无偿移交给青云谱区人民政府教育主管部门，并将产权办理至其名下。宗地内余土由受让人自行清运并承担费用，竞买人报名参与竞买后视作对地块余土现状无异议，不得以此为由欠缴土地出让金、逾期开竣工或主张其他任何权益。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11760元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地内居住区配套设施还应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
此次正式公示出让方案位于青云谱广州路南侧，周边目前配套缺乏，在规划上看，地块西北角路口规划为地铁5号线设站点，周边还有大量的地块将出让，从远期的角度看，该区域将会是青云谱广州路核心区。来源：洪城时刻
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