众所周知，如今的房价已经高到普通老百姓都难以接受的地步了。根据数据统计，截止到，我们的房价收入比已经超过9了，什么意思呢？说明高房价对于刚需来说，不仅造成极大的负担，还使得房地产出现泡沫。
以一座三线城市为例，人均工资大概在3000左右，而房价在8000-10000之间，那么只靠打工的话，一年不吃不喝的情况下，只能买个厕所位，大家就知道房价有多高，买房有多难了。
因此，很多刚需购房者，买房不仅需要通过“6个钱包”，还需要背负30年房贷才能够勉勉强强买得起一套房。
可是现实中，很多楼盘却是发生了这样的情况，开盘不到半天，房子就卖光了，如果是一些调控限价需要摇号的楼盘我们还可以理解，毕竟存在价格倒挂的现象，新房的价格比二手房还便宜，大多数人认为买到就是赚到，肯定纷纷抢着买。
但一些地段比较差，也没什么亮点的楼盘，房子卖光，销售楼火爆，这就让人摸不着头脑了。为了搞清楚这个情况，我找到我一位长期在售楼处担任销售的朋友，让他来为我们解惑。所以，接下来大家不妨听一下，为何售楼处会如此火爆的情况。
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先说第一个套路，也是开发商最喜欢做的事情，就是让人来假扮购房者，以此来炒热会场。毕竟国人买东西都有从众心理，一个楼盘越多人，说明这个楼盘好，大家都愿意来买，毕竟一个上当就算了，怎么可能那么多人上当呢？
还有，当个体一旦陷入群体活动中，很容易就会被群体所影响。尤其是当你看完样品房下来的时候，销售在跟你谈价格的时候，只要你有一些犹豫了，他马上就会安排“托儿”，在同事的带领下，坐在你们旁边，然后说要买一层，还是几套几套的，摸出卡假装要刷。
然后销售就会跟你讲，旁边的这位客户，刷了多少多少，人家又不是“人傻钱多”，肯定是看好这里，你再不买的话，等下就没机会了。在现场氛围和销售的刺激下，你很容易就迷失了，紧接着就刷单了。
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说完第一个套路，再来了解第二个，采取“饥饿营销”。这一个搭配第一个套路，简直不能再好用了。先把销控表的三分之二房源贴起来，让大家觉得房子剩下不多了，要买的尽快。然后在跟你谈的过程中，不断暗示你，快没房了，逼你快点下定金。
其实，对于这一招我相信大多数人都知道，但在那种气氛下，你根本就无法理智地去判断，毕竟大家都有贪念，只要贪了，往往就中了开发商的当了。
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以上两个小手段，就是开发商常用的手段，虽然招比较旧了，诞生在好用。这也是他们屡屡能制造所谓的“日光盘”，其实并不是没房子了，只不过他们是一点点放出来卖罢了。
因此，大家以后去买新房的话，一定要理智考虑。要记住我一句话，从你踏进售楼处的时候，你一定要告诉自己，这里的一切都是假的、假的、假的，今天不是来买房的，只是过来了解的。
要知道，在如今的楼市中，只要不亏就是赚，没有什么房子是你能买来之后就能转手赚钱的，不存在什么价值洼地的。
大家来说下，第一次去售楼处是什么感觉？是否吃过亏呢？欢迎在下方评论区留言。
