南宋以来,江苏南部一直就是中国经济最活跃的区域。经济发达,房价自然不低。但有一个城市,虽然位居长江南部,曾经还做过江苏省会,但如今平均房价才9000出头。
这就是苏南镇江市,民国时曾为江苏省会,如今是南京都市圈核心层城市。镇江是全国闻名的江南鱼米之乡,拥有长江流域第三大航运中心——镇江港。经济繁荣,地理位置重要,但从苏南各个城市的房价层面看,镇江房价真不高。
镇江新房均价仅9190元/平
8月份统计数据显示,7月镇江全市的新房均价为9190元/平,是长江南部五个城市中最低的。
目前,南京是23154元/平,苏州是17429元/平,无锡是12316元/平,常州是10845元/平。
二手房竟然比新房便宜千元
关于镇江的房价,有一点非常让人意外,即镇江的二手房竟然比新房还便宜近千元,这在江苏十三个地级市中独一无二。
数据显示,镇江新房是9190元/平,但二手房均价却只有8386元/平,相差近千元。目前,江苏各城市二手房普遍要比新房贵1000元/平以上。
镇江的句容成了南京后花园
镇江和南京距离非常近,如今南京房价高不可攀,于是很多人都去镇江买房,尤其是镇江的句容宝华镇。目前,镇江“地王”就出在宝华,是9541元/平。
可以说,镇江的句容已经成了南京后花园,尤其是宝华镇,几乎都是南京人去买房。据有调查显示,目前在句容宝华买房的,有80%以上都是南京人,其中投资者居多。
另外,关于镇江,还有三点非常值得关注:
(1)句容楼市调控政策,即将到期,是否继续调控。一旦解绑,房价是否出现大跳跃?
(2)如今,句容宝华已经逐渐告别刚需,土地楼面价都逼近万元了,房价正在积极奔2万。
(3)镇江城镇居民的收入并不低,收入普遍在5000以上,两个月不到就能买一平米,购房压力并不大,生活可以非常幸福。