一、南通房价发展情况
1、 南通房价发展状况总体良好：由于南通城市发展快速，物价水平普遍较高，近几年房价得到较快涨幅，南通房价总体增长较快，特别是二线以及三线城市区域房价更是走势强劲。
2、 前期南通房价一度大涨：在，南通市的住宅房价一度大涨，比上年上涨了约7.3%，这是近几年来房价较大的涨幅，也使得南通房价总体大幅上涨，特别是政府政策的推动使得涨价变得更加明显。
3、 后期南通房价基本面平稳：虽然以来南通住宅价格仍有不断上涨，微调政策也让行情略显回稳，但由于上一年以来南通遇到不断政策推出，投资者及购房需求出现快速增加，导致房价仍有小幅上涨，但相对来说房价变动规律性不强，形态为平稳运行。
二、南通房价的走势分析
1、 基本走势：目前，南通房地产价格总体呈现稳中调涨的局面，价格在中国制定的基本限制内有所波动，但一般在历史数据的持续趋势内，形成稳定的增长态势，不存在过界风险。
2、微观走势：从但湖区来看，南通住宅市场也属安全偏滞涨，整体投资价值较高，入市可把握“涨”价机会，但应把握到机会的好时机，不宜投机，来回跌宕博弈投资策略，而是要进行宏观审视，进行长期的布局优化和安排。
3、宏观走势：受宏观经济、金融政策等影响，南通房价未来也将不断发生变化，尤其是明年新发布政策着实，未来市场将蒙受更多影响，进而引发房价变动，但不会出现大幅度暴跌。所以，投资者可根据自身所处情况适当进行投资，追求稳定实惠、适当投资成果，避免在短期内大幅赌博张力投资，发挥长期投资稳定优势。
总之，南通市的房价整体处于较为理性的趋势，在不断的政策鼓励及市场实践的压力下，房价继续了稳步上涨的趋势，而政府及市场力量推动也将使得南通的房价不断改善，进入较快的发展阶段。
一、近几年南通市房价走势
近几年，南通市的房价走势一片火热。根据不同时期以及不同行政区域的统计数据，近三年南通市房价总体上居于上涨状态，、、AAA指数分别为24.2、33.5、41.2， 房价在继续向上攀升，较的增长约为43.7％，说明房地产市场的投资仍有很大的空间。
二、南通主城房价上涨最快
南通主城区的房价上涨有目免疑，按照-的统计报告显示，期间的房价涨幅为31.1%，相较于此前，南通城市房价应该是总体情况下最为凶猛的，在众多城市中处于较高水平，其主要原因是受到多种因素的推动，包括政策、经济等因素。
三、各城区房价差异化
海安区、如东县、如皋市和启东市的房价情况也是多变的，根据的统计报告，各自的房价涨幅分别为35.1%、33.5%、34.7%和35.2%，情况都较为火热。但跟县城相比较，AAA指数仍然偏低，因此从房地产投资这个角度来看，南通市县市仍有投资空间。
四、未来展望及应对办法
从未来几年的发展看，南通市的房地产市场将仍有可观的发展空间，但同时也需要谨慎防范高企的趋势，应尽量控制购房热情，稳定市场价格，避免泡沫化对房价的影响。另外，应完善金融服务，改善贷款环境，加强房地产税收管理。最重要的是，要大力推广住房保障政策，提高低收入群体的购房能力，为大众提供购买住房的机会及环境。
