股票代码：６００１７３ 股票简称：卧龙地产 公告编号：临２０１１—０１６
卧龙地产集团股份有限公司
第五届董事会第二十七次会议决议公告
本公司董事会及全体董事会保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司第五届董事会第二十七次会议通知于２０１１年４月７日以书面传真、电话、专人送达等方式发出，会议于２０１１年４月１４日以通讯表决方式召开，应参加会议董事９人，实际参会表决董事９人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议审议通过了以下议案：
一、以９票赞成，０票反对，０票弃权，审议通过《关于公司委托贷款的议案》。
公司拟与上虞市天道投资有限公司（以下简称“上虞天道”）及中国建设银行上虞市支行签署《委托贷款合同》。公司委托中国建设银行上虞市支行向上虞天道贷款１．８亿元。委托贷款期限１１个月，年利率１８％。（具体内容详见公司临２０１１－０１７公告）
特此公告
卧龙地产集团股份有限公司董事会
２０１１年４月１４日
证券代码：６００１７３ 证券简称：卧龙地产 编号：临２０１１－０１７
卧龙地产集团股份有限公司
关于委托贷款公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、委托贷款情况概述
公司拟与上虞市天道投资有限公司（以下简称“上虞天道”）及中国建设银行上虞市支行签署《委托贷款合同》。公司委托中国建设银行上虞市支行向上虞天道贷款１．８亿元。委托贷款期限１１个月，年利率１８％。
本次交易不构成关联交易。
二、借款人基本情况
名称：上虞市天道投资有限公司
注册号为：３３０６８２００００７９６３５
住所：上虞市百官街道市民大道３３３号上虞国际大酒店内
法定代表人：金德兴
注册资金：２５，０００万元（实收资金２５，０００万元）
其中，上海天道企业（集团）有限公司（以下简称“上海天道”）出资１２７５０万元，占注册资本的５１％；上虞市中建石材有限公司（以下简称“中建石材”）出资１２２５０万元，占注册资本的４９％。李刚为上海天道的控股股东及实际控制人。杨建康为中建石材的股东及实际控制人。
三、主要内容
１、当事人概况
委托人：卧龙地产集团股份有限公司
借款人：上虞市天道投资有限公司
借款金额：人民币壹亿捌仟万元整
借款用途：收购在上海联合产权交易所挂牌的上海长进置业有限公司１００％股权（以下简称“标的股权”）（项目编号Ｇ３１１ＳＨ１００５３０２，挂牌价格３４１９７．４０８８４８万元，并代为偿还转让方４３０２５．０６６２９８万元欠款，共计７７２２２．４７５１４６万元）。
利息计付：执行年利率１８％。
借款期限：十一个月。
限制条款：
①在公司委托贷款给上虞天道之前，上虞天道自筹的１．３亿元资金（不包括注册资金）划入公司和上虞天道的共管账户。
②在公司委托贷款给上虞天道之前，在上虞天道支付股权转让保证金（１．０２亿元）之前，上海长进置业有限公司在建工程所有主体工程的所有相关权证已经补办或办理齐全，在建工程符合抵押登记的所有条件且在建工程之上无增设任何抵押、查封或其他权利限制措施，并经公司确认的。
２、借款担保保障措施
１）不动产抵押担保
李刚或其关联方为上虞天道对公司的１．８亿元委托借款向公司提供单独的不动产抵押担保，不动产抵押物为上海金地开悦实业有限公司拥有的上海市浦东新区成山路２４８５－２５２５单号１层、２层、３层、４层商业房地产。具体详情如下表：
序号
地址
建筑面积（平方米）
房产权证编号
１
上海市浦东新区成山路２４８５－２５２５单号１层
１，８８７．７５
沪房地浦字（２０１１）第００７２９２号
２
上海市浦东新区成山路２４８５－２５２５单号２层
１，７４６．９３
沪房地浦字（２０１１）第００７２９８号
３
上海市浦东新区成山路２４８５－２５２５单号３层
１，７６０．１２
沪房地浦字（２０１１）第００７２９６号
４
上海市浦东新区成山路２４８５－２５２５单号４层
１，３１０．７９
沪房地浦字（２０１１）第００７２９４号
合计
６，７０５．５９
使用期限：２０１０年１２月１５日至２０７３年４月２９日。该房产经上海沪港房地产估价有限公司出具的“沪港房报（２０１１）字第９３８号”《房地产抵押估价报告》，市场价值为人民币２９，０００万元。
李刚或其关联方提供的上述不动产抵押物在《委托贷款合同》签署之后的１０个工作日内且在标的股权挂牌期满之前办理完成，且上虞天道及李刚或其关联方已将他项权证交给公司或委托贷款银行。
２）连带责任担保
李刚、杨建康、上海天道及中建石材为上虞天道在《委托贷款合同》义务履行提供连带责任保证，并在《委托贷款合同》签署之后的１０个工作日内且在标的股权挂牌期满之前办理《保证合同》的签署。
本次贷款将在上述限制条款及担保措施履行完成后生效。
四、委托贷款的目的及对公司的影响
上述委托贷款为公司的自有资金，通过委托中国建设银行上虞市支行贷款给上虞天道，在充分保证资金安全的前提下，提高公司的资金使用效率，产生财务收益。
五、公司累计委托贷款情况
除本次委托贷款外，公司无其他委托贷款，截止目前，累计委托贷款金额为１．８亿元。
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
２０１１年４月１４日
