8月28日，全国房地产经纪行业自律组织，中国房地产估价师与房地产经纪人学会以“突破与提升——大变局下房地产经纪和住房租赁发展与展望”为主题，在北京举办中国房地产经纪行业一年一度的高层级研讨交流大会。随着大数据发展，以及智能AI等技术的不断落地应用，房地产经纪行业正在经历一场深刻的变革。
今年的中国房地产经纪年会以在线形式举办，由房天下（(NYSE: SFUN)）全程直播。本次年会共有55万经纪人在线观看；大量经纪人通过经纪云直播主会场观看直播，并参与话题讨论。
本届年会参会的嘉宾分别为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长代表杜鹃、住房和城乡建设部地产市场监管司副司长王策、房天下董事长莫天全、21世纪中国不动产联合创始人总裁兼CEO卢航、麦田房产经纪有限公司董事长缪寿建、我爱我家集团副总裁兼首席信息管刘东颖等数十位行业大咖，汇聚一堂探讨行业的“突破与提升”。
会上，全国政协委员、房天下董事长莫天全先生做了主题为《房地产经纪线上线下融合发展之道》的演讲，从“趋势、模式、防风险”三个方面，对房地产经纪行业未来发展做出了预测。
关于房地产经纪服务发展趋势，莫天全认为，未来交易过户中心将不复存在，系统化的端口将对接到每一个企业，不必集中在交易中心，造成拥挤和无意义的等待，交易效率将大幅提高。对未来二手房市场，莫天全认为，需要中介提供服务的大约会占到一半，另一半可能是直接交易。随着信息透明、政府过户等方方面面配套设施的完备，交易会越来越简单，这也是技术、数据进步的必然结果。此外，近两年出现的高佣金渠道业务一二手联动，未来将不复存在。因为新房市场透明度越来越高，且新房房源都是标准化产品，佣金服务并不能给其更多附加价值，未来将被取缔。
卢航、杜鹃、缪寿建、刘东颖等多位重量级嘉宾也各自发表了对经纪行业的精彩观点。卢航坚定看好二手市场，认为二手房一定会变成行业主流，将来新房与二手房门店关系会越来越紧密，新房业务在整个行业占比会越来越低。杜鹃在致辞中表示，在房地产市场整体平稳的大局之下，行业仍旧面临着严峻的挑战。为了更好的谋求发展，杜鹃在会议上为行业从业者提出了几点建议。麦田董事长缪寿建认为现在是积累者的时代，是一个服务者的时代，未来服务的变化分为三个维度。我爱我家集团副总裁兼首席信息管刘东颖表示疫情期间，各个企业都不同程度采取了一些行动，去应对疫情带来的冲击，企业需要进一步优化业务连续性管理，做进一步回顾。
本次大会还发生了一个有趣的“赌约”。关于经纪人，莫天全认为，8年后独立经纪人将在所有经纪人中占据相当大的分量，约为50％，大部分独立经纪人将加盟多家全国性品牌服务商；经纪人总数会大幅度减少，但效率会大幅提升。21世纪中国不动产联合创始人、总裁兼CEO卢航则认为，在未来8年内，仍将有80%以上的二手房交易通过经纪公司成交。卢航还表示，要与莫天全打个赌，赌注1元，未来每年年会盘一下。
技术、数据、效率是今年的经纪人大会的三个关键词。未来发展还是要依靠技术发展、数据发展，数据很抽象，却是做所有事情的基础。经纪行业体验很重要，人与人的交流很难因为互联网技术发展被替代，但是可以局部的提升行业体验，比如VR技术、直播技术。未来的竞争将会是效率的竞争，效率提升了就可以降低成本，包括对消费者的成本。所以技术、数据、效率这几个方面对未来房地产经纪行业，对行业内的每一个企业影响都会很大。包括房天下等平台需要利用上述优势全心全意为房地产服务。
