【全国政协委员莫天全：#建议对不同家庭设定差异化首付比例#】，房地产市场经历了从上半年热度较高到下半年深度调整的转变。此次参会履职，全国政协委员莫天全带来了推进房地产业良性循环和健康发展的提案。他在提案中建议，进一步加大对刚需和改善需求的信贷支持力度，建议各地因城施策降首付，研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策，针对不同家庭设定差异化首付比例。详情戳↓ 全国政协委员莫天全：建议对不同家庭设定差异化首付比例_中国经济网
【全国政协委员莫天全：#建议对不同家庭设定差异化首付比例#】此次参会履职，全国政协委员莫天全带来了推进房地产业良性循环和健康发展的提案。他在提案中建议，进一步加大对刚需和改善需求的信贷支持力度，#建议各地因城施策降首付#。他提出，可结合人口政策，研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策，针对不同家庭设定差异化首付比例，根据孩子数量适度调整；地方可结合人才政策，除给予住房补贴外，在人才住房信贷政策方面做出调整，如给予高层次人才专项贷款支持、降低人才购房的首付比例等。#微观两会#（中国经济网）
房天下创始人莫天全辞职，挺突然的。功成身退？资本操纵下的不得已而为之？
【全国政协委员莫天全：#建议根据生孩数量设定差异化首付比例#】#全国两会热点# 全国政协委员莫天全针对推进房地产业的发展，今年提交了《关于推进房地产业良性循环和健康发展的建议》的提案。莫天全表示，地方可因城施策降首付，在坚持“房住不炒”定位下，促进居民合理住房需求的积极释放。他指出，中央可结合人口政策，研究调整二孩、三孩家庭的住房信贷政策，针对不同家庭设定差异化首付比例，根据生孩数量适度调整；地方可结合人才政策，除给予住房补贴外，在人才住房信贷政策方面做出调整，如给予高层次人才专项贷款支持、降低人才购房的首付比例等。（新京报）
今日推荐看点：
全国政协委员、房天下董事长莫天全：政策决策层立场明确，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，确保房地产市场健康有序发展，提出租购并举等多种方式保障居者有其屋，实现了刚需群体的居住愿望，更重要的是明确的调控信号粉碎了投机者“疫情后房价暴涨”的预期。
所以我觉得在“房住不炒”的最高纲领指导下，“十四五”期间房价会相对稳定，不会有大起大落的情况出现。一个是国家不允许、政策不允许，哪怕个别城市短时间内出现过快上涨的情况，监管很快就会调整到位。另外一个方面，经过几年持续的调控后，供给方和需求方心态都相对趋于正常，都期望着市场的平稳健康，特别是供给方不敢随意调整市场价格，这也是有利于房地产市场朝良性方向发展的一个好现象。
#财眼观两会#【政府工作报告为何关注大城市住房问题？委员解读】#建议各城市因地制宜出台房地产市场政策#对于政府工作报告再提“房住不炒”，全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，大城市住房问题突出，是由几方面原因导致的：一方面是大城市就业机会多，城市发展水平高，吸引了更多人涌入，产生更多的住房需求；另一方面是大城市由于住房供需结构失衡，房价上涨速度较快，出现住房与收入的矛盾。
“针对大城市的住房问题，国家已经出台一系列举措，包括新房市场限价销售、加大租房土地供应、发展长租公寓等，这些举措落地后，大城市的住房问题会逐步得到改善。” 莫天全对中新经纬客户端称，建议各城市根据自身实际情况，因地制宜出台相应的房地产市场政策，而不是搞一刀切。那些供不应求的城市，调控应当从严。#经纬原创# 政府工作报告为什么关注大城市住房问题？莫天全这样解读
#两会ing#【莫天全委员：建设针对中小型民营企业的信用评级体系】全国政协委员莫天全建议，由国家层面牵头，地方政府提供数据信息支持，建设省级和国家级并举的民营企业信用评级机构。同时，建立政府部门、金融机构、工商税务等与重点民营企业的对接机制，将民营企业信用评级体系建设纳入信用中国建设中，鼓励民营企业不断提升信用等级；也要打击失信行为，建立良性循环的信用经济。（检察日报记者 靳丽君） 网页链接
#政协委员：建议取消商品房公摊面积#
房地产领域：
1、施卫东委员建议：加强期房销售监管，逐步取消期房制度
2、全国政协委员周世虹：建议全面实行商品房现房销售
3、全国政协委员莫天全：加大对房企的资金支持，优化集中供地
4、姚劲波代表建议：住房租金年度涨幅不应超过5%
熊猫锐评：
整体来看对于房地产经济领域，各位代表的提案关注点和态度，还是偏向于“紧管理，松市场”，这也很好的对应了当前中国房地产行业和楼市。
国家态度没有转向，地方政策和金融端口的宽松之下，行情维度，不具备现实想象力，或者说，能够决定房价趋势的关键政策和顶层设计表达，还没有出现。
听话听音，看风辩向。
稍安勿躁，利好刚需和改善，就这样。
