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砸近千亿投乐视 买万达 救海航 孙宏斌成王健林们的救世主?

时间:2024-05-10 12:09:55

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砸近千亿投乐视 买万达 救海航 孙宏斌成王健林们的救世主?

孙宏斌这个原本不太响亮的二线地产商,现在俨然已经站到了中国商业舞台最中央。

自以来,房地产市场最响亮的名字,不是王石、许家印,而是孙宏斌。每隔几个月,这位从“牢狱走出来的天生赌王”就会搞出一个大新闻,不是并购就是入股。

进入,孙宏斌已不再满足于在房地产圈,接盘贾跃亭的乐视网,买下首富王健林的万达文旅资产,让他一夜间成为中国企业界的“救世主”。

今年,他又成为了万亿帝国海航集团的买主之一。

8月16日,澎湃新闻报道,海南海岛航翔投资开发有限公司目前的股东已从海航地产集团变更为海南融创基业房地产有限公司,变更日期为8月13日。这意味着,孙宏斌再次出手接下了海航集团旗下资产。

今年3月,孙宏斌曾耗资19亿元买下海航的两处资产。

入股乐视、接盘万达项目、买下海航资产,不断“买买买”的孙宏斌,是“资本市场最高光的老板”。但从体量上看,不管是万达还是海航,都是融创的数倍,这些巨头无法处理好的资产,孙宏斌能够玩转吗,这家资产总额并不大的地产公司哪来这么多钱收购?

买上瘾的“并购狂人”

孙宏斌是从开始“发疯”的。

7月,融创用42亿元收购莱蒙国际旗下八个公司的全部股本权益及偿付贷款,拿下北京、上海、深圳和杭州等地7个物业项目。

8月,融创以20.54亿元价格,收购博鳌金湾项目50%的股权。9月,又以40亿元,收购A股上市公司金科股份16.96%的股权。

11月,融创花137.88亿收下联想控股旗下地产项目,包括41间目标公司的相关股权及债权,这些公司主要拥有北京、天津、重庆、杭州等42个物业项目的权益。

同样在11月,融创又花了36.62亿元,从恒大手中获得嘉凯城青岛项目100%股权。

进入,买上瘾的孙宏斌跑得更快。1月,融创26亿元拿下链家6.25%股权。之后,又以150亿注入乐视系公司。

当市场还在热议孙宏斌与贾跃亭的热恋时,他又迅速搞出来一个632亿收购万达商业和万达文旅的消息。

据不完全统计,至8月,融创中国对外并购耗资已超过1300亿元。如果算上后续买入的资产,其收购规模接近万达在海外2000亿元的投资。王健林恰恰折戟海外扩张,不得不卖资产自救,而孙宏斌则在国内所向披靡。

同样是疯狂并购,内外则有截然不同的命运,首富王健林不得不咽下这不可描述的气。

对于外界冠以“并购狂人”、“并购疯子”的称号,孙宏斌在融创中国业绩发布会回应道,我从来不在乎别人说什么,要是在乎别人说什么那就没法活了。对于与万达交易成功的原因,孙宏斌反问,“这个东西为什么我们成了?就是因为我们名声好。”

一路狂奔的孙宏斌,俨然具备了首富王健林当年的霸气。

融创中国哪来的钱

一路扩张之下,孙宏斌终于把自己变成了一方诸侯:融创中国财报显示,全年实现合同销售金额达3620.1亿元,同比增长约140.3%,行业排名由第七名跃升至第四名。

今年7月融创中国曾对外发布业绩预增公告,截至7月底,融创中国实现合约销售金额2276.8亿,同比增长70%,合约销售面积约1441.5万平。值得一提的是,融创净利润同比增长超过200%,这一增速远超恒大、碧桂园。

融创的资产总额仅为98.4亿元,截止末,已飙升至6231亿元,五年时间增长了63倍!这种大手笔操作,堪称商界奇闻。

融创房地产集团的货币资金主要有几部分构成:售房资金回笼、借款收到的现金等。

除了自由资金外,配股、发债成为融创扩张的重要“弹药库”。

7月,融创以每股18.33港元发行新股2.2亿股,获得股权融资5.2亿美金。同年12月,再以每股31.10港元配售2.515亿股股票,融资10亿美元,为去年整个香港资本市场中最大规模的新股配售。

配股融资之外,发行海外债券成为获取资金的筹码,8月2日早间,融创中国发布公告称,将发行美元海外债券。公告称,本次拟发行海外债券,旨在优化融创中国债务结构,所得款项净额拟用于偿还、替换其现有的高成本负债。

4月16日融创中国完成海外债券发行,合计募集资金11亿美元,其中3.25年期6.5亿美元,5年期4.5亿美元,将为融创中国的流动性提供非常充分的支持,同时有助于其债务结构的持续优化和改善;融创的本次发行为迄今最大规模中国高收益债券发行。

据资料显示,融创此前仅发行了三笔美元债,分别是发行的4亿美元五年期债券,成本为12.5%,已于提前两年赎回;发行的5亿美元五年期债券,成本为9.375%,已于提前两年赎回,12月发行的4亿美元5年期债券,将于12月到期。

融创中国财报显示,其负责总额达5624亿

扩张为融创赢得了行业地位,也带来了高达90%的负债率,财报显示,截止末,融创中国资产总负债5624亿元,是的2倍多。但孙宏斌认为自己不差钱,融创中国仍有现金及现金等价物967亿元,这些资金可能成为他寻找下一个目标的弹药。

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