3月，于洪新城81号地块出让，南阳湖板块地价新高的同时，土地市场也一直沉寂至今。
值得关注的是，按照沈阳的供地计划，南阳湖板块将迎来土地供应集中爆发，包括75-2号、80号、72号地块在内的近54万平土地“待嫁”，在利好发展大势上，南阳湖板块价值进阶近在眼前。
从具体地块来看，较大体量的为苏宁已签约的河滩地地块，面积约31万平方米，预计将在今年实现苏宁国际文创智慧产业小镇项目一期土地挂牌。而在苏宁小镇多方利好的带动下，与其仅400米之隔、位于美的盛堂西侧的75-2号地块，则是另一宗值得关注的地块，该地块体量虽然相对较小，但更可近距离借势浑河北岸的休闲、河景资源，在美的盛堂已经奠定高端改善基调的基础上，未来建设项目也将大概率为高端精品项目。
据乐居统计，沈阳三至四环土地成交面积占整体约65%，占据绝对主力。，于洪区造化板块、平罗新城多宗地块出让，甚至永安新城都新规划不断。相对而言，位于二环-三环之间，且占据着浑河北岸相对更为稀缺的自然资源的“南阳湖板块”，区域价值凸显。
“大浪淘沙”之后，南阳湖板块，是在于洪新城价值沉淀后的质变成果。品牌房企云集的同时，也实现地价跳涨。
——，南阳湖板块4宗地块集中出让，更实现了土地成交单价从“2”到“5”的跳涨，各大房企纷纷加入土拍角逐场。
——于洪新城土地市场虽然沉寂，但是也迎来签约苏宁国际文创智慧产业小镇等众多利好加码。
——于洪新城81号地块抢眼入市，成交单价再度被刷新至新高，提振了板块的市场预期。
以至于各大项目纷纷入市后，形成了南阳湖板块的高端改善布局，共同推进区域住宅品质进阶。
于洪新城81号地块引房企同时举牌竞争
经历了一年多的冷静候场，南阳湖板块不少项目在售房源类型减少，甚至面临清盘，土地补充已然成为他们亟待解决的问题，更将吸引许多其他对二环-三环间、浑河北优势土地“垂涎”的房企。这也符合沈阳热门板块一贯的“上新必火”逻辑。
从长远角度来看，南阳湖板块内仍有丰沛的土地储备，十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础，随着城市向外围不断拓展，占据着二环旁、浑河北等优势的南阳湖板块，土地价值也将迎来新的爆发点！
可以说，南阳湖板块土地市场一旦“上新”，将大概率开启各大房企间的“抢地大战”，土地价值也将进一步提升，推进区域价值的进阶。值得期待。
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文章来源:乐居买房
