重庆两江环抱,江景资源丰富,形成了以长滨路、嘉滨路、北滨路、南滨路、巴滨路、沙滨路、九滨路等7条主要滨江路板块。
重庆楼市进入改善元年后,景观资源成为广大投资置业客群重要考虑购房因素之一,滨江路板块必将成为重庆楼市新焦点。经过多年发展,各滨江路板块区域价值日益分化,房价出现较大的差距。
滨江路房价地图
巴滨路高层建面成交均价仅为7315元/㎡,洋房建面成交均价仅为9586元/㎡,巴滨路沿线房价远低于其他滨江路板块。
随着政府2000亿打造巴滨路中央商务活动区建设,巴滨路未来升值潜力不可限量。
巴滨路
巴滨路是南滨路南向延伸段,是重庆新兴滨江沿路。规划为重庆中央商务活动区(CAZ),未来的巴滨路定将成为重庆高端生活居住区。
现巴滨路沿线主要在售及待售高品质楼盘主要有珠江城、荣盛滨江华府、华润澜山望、千江凌云、华远海蓝城。
珠江城
珠江城是巴滨路开发较早、巴南最为活跃的楼盘之一,销售额24.53亿元,位居巴南区第二名,仅次于排名第一的融创欧麓花园城。珠江城总占地1000余亩,集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目,30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合。
珠江城在售江山高层建面63-113㎡,摩登洋墅建面117-143㎡,轻奢别墅建面122-140㎡。
荣盛滨江华府
荣盛滨江华府项目总占地420亩,总建筑面积53万方,综合容积率1.92,覆盖高层、洋房、别墅等全业态产品。项目地块是荣盛发展于获得地块并推出项目,是荣盛重庆扩张路上又一高品质项目。
荣盛滨江华府在售极景高层建面89-110㎡,学府洋房建面118-129㎡。
华润澜山望
华润澜山望作为重庆华润置地进驻南重庆的开山力作,在传承华润城市高端作品之上,沿袭巴南历史文脉,择址南滨南,规划打造约43万方集高层、洋房、体验式精品商业于一体的城市华宅,依托得天独厚的江湾资源,铸就南重庆生态宜居新高度。
项目预计于1月底首次亮相,天幕高层建面94-117㎡,高端洋房建面124-147㎡。
千江凌云
千江凌云项目地处南滨路南段,总建面105万方,由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目依托一线江景资源,拥有300亩生态公园,形成高端品质滨水公园生活大城。
该项目一期于1月底首次亮相,将推出全端湖滨江独拼别墅建面141-163㎡;大横厅公园洋房建面124-135㎡;凌江高层建面85-107㎡。该项目由三家知名房企强强联手打造,值得期待。
西安华远海蓝城
重庆华远海蓝城是华远地产首进重庆开山之作,该项目地块是华远海蓝城于11月获得,容积率2.54,建筑面积34.68万方,楼面均价6026元/㎡。华远地产以区域最高楼面价取得该地块,必然会将华远TOP系植入重庆市场,将给区域产品上带来突破与创新,华远地产在西安项目—华远海蓝城取得了当地市场的广泛认可,此次华远地产首献重庆,必将树立巴滨路区域标杆。
巴滨路未来超过300万方的建筑规模,将形成区域激烈的竞争,同时,知名开发商的共同开发,势必带动区域居住品质的提升。
巴滨路的未来,值得期待!