现如今有些楼盘没有那么炽热，会采纳一些噱头有，比如说首付1成，首付分期免息等，这种关于手上没有太多资金周转的刚需来说是很好的一个活动，但是首付分期买房是有流程的。
1、一定要选择好房产。
如果说购房者想要取得楼宇的按揭服务的话，那么在选择房产的时候，就应该要侧重了解这方面的相关内容。
2、办理按揭告贷的请求工作。
购房者能够在承认自己选择的房产得到银行的按揭支撑今后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者取得按揭告贷相关问题，还需要准备好相关法令文件，而且还要填相关的《按揭告贷请求书》。
3、签定购房合同。
等到银行收到了购房者递交文件，经过审查承认购房者是符合按揭告贷条件今后，就会发给购房者赞同告贷告诉或者是按揭告贷的承诺书。购房者就能够和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
4、签定好楼宇的按揭合同。
等到购房者签定了相关的购房合同，而且还取得了交纳房款的凭证今后，就能够持银行规则的有关的法令文件和发展商以及银行签定好《楼宇按揭典当告贷合同》，里边还需要清晰按揭告贷的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利责任信息。
5、办理典当挂号、保险工作。
购房者、开发商还有银行能够持《楼宇按揭典当告贷合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好典当挂号存案的手续。关于期房来说，在竣工今后，还应该要办理好变更典当挂号手续。
购房首付分期要注意什么？
1、请求告贷前不要动用公积金。如果告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。在告贷最初一年内不要提早还款。
2、按照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘掉寻找身边的银行。当您在告贷期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行调查属实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
3、告贷后租借住宅不要忘掉告知责任。当您在告贷期间租借已经典当的房屋，您必须将已典当的现实书面告知承租人。告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权利证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。不要遗失告贷合同和欠据。
4、请求按揭告贷，银行与您签订的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。由于告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
