青岛的房价根本不像山东的城市，可以说青岛更像江浙沪的城市。现在青岛地区的平均房价大约为2.32万，而青岛最贵核心区崂山区的房价可以高达4.6万。
青岛的楼市房价就算是老中心，城区的房价也要比济南核心区域的房价还要贵，更不要说山东其他区县的房价与青岛这座城市房价比较了。
青岛论综合实力的发展，在全国处于前15强青岛和宁波无锡这两个城市经济一直是处在胶着的状态。
可以说青岛一直保持高水平发展，相比于济南烟台等地，青岛优势非常明显，虽然青岛不是省会城市，但青岛绝对算得上是山东最好的中心城市，是山东的经济中心，旅游中心文化中心。
对于现在的青岛来说，整个区域管辖面积很大，而青岛还有三个县市没有设区。相对来说这三个地方就不太像青岛了，毕竟这三个地方的房价都没有跟着青岛整个楼市房价走。
从长远的角度看，再造一个青岛的地理位置非常好，也就是西海岸新区这一片未来的发展空间非常大，目前这一片的楼市均价在1.6万左右。
还有就是青岛这几年即墨区的发展也相当不错，毕竟青岛都市圈还要带着烟台、潍坊、威海这三个地方了。
那么即墨区就是青岛楼市的价格洼地，也是青岛向其他城市辐射的桥头堡。现在落户进不去的大企业特别多，特别是500强企业真的是在山东都有一份。
青岛这座城市未来的潜力非常大，毕竟拥有整个山东的大力支持，而且青岛的人才会越来越多，山东省各大高校源源不断的大学生都会流入青岛。
另外青岛更是东北人的青岛，整个东北地区的人如果不想离开北方，太远肯定会选择青岛这个城市。
就目前来看青岛楼市房价不算贵，与长三角的城市相比，只能处于第二梯队，与宁波无锡等地房价差不多，但与杭州、南京房价差距太大了。
那么接下来青岛的房价还会继续往上涨吗？只要青岛这座城市的经济还能够排在前15名，它的房价是必涨无疑的。
随着时间的推移，通过膨胀的影响以及人均收入的大幅的增加，青岛的房价肯定是要跟着往上走一步，而青岛的固定资产也会随之大幅度攀升。
那么年轻人买房该怎么办？如果买不起核心地段只能去比较远的地段，如果比较远的地段买不起，只能去青岛地区的一些县级城市里。
当然对于很多年轻人来说，会下沉到青岛一些远郊城区的乡镇，去乡镇买房子的也会比较多吧。#青岛头条#
青岛楼市价格地图，来源青岛锐理[机智][机智][机智]#青岛头条#
冲高! 2月青岛新房住宅成交环比增90%+ 二手房翻番
2月各周成交环比接连上扬，最终收官不负期待。据锐理数据显示，2月青岛新房住宅成交约6805套，环比增长约92.9%，同比增长约52%；成交面积约81.89万㎡，环比增长88%，同比增长53%；成交均价约为14909元/平， 环比微跌5.8%。整体来看， 2月成交数量大幅冲高，并实现同比超50%的增长规模，行情期待值整体较去年好很多。
2月份青岛二手房住宅网签成交5609套，环比实现翻番，增长达103.22%，成交面积约为50.86万㎡，环比增长96.46%.2月青岛二手房住宅网签总量与新房住宅差距有明显缩小，不少房东表示，近期二手房出售网签速度很快。市场监控来看， 近期新挂牌房源价格也较去年有所提升，传导反应明显。
#青岛头条# 青岛的这两个房子，你选择哪一个？一个62平360万，一个83平120万。两个房子的直线距离，应该不超过3公里，但是价格产生了严重的差异。根本的原因是一个是学区房，而另一个不是。为什么会有这么大的差异呢？教育的平等性体现在什么地方？人们用脚选择了投票，用金钱拉开了教育的差异。#头条小组红人扶持计划##头条新人互助支持#
白沙湾板块的某盘从最高时接近2万的价格，到如今最低1万还送车位，几乎是断崖式下跌。
从近2万的单价到特价房1.4-1.5万送车位，再到1.4-1.5万送两车位，直到如今的1万，堪比十米跳台跳水。
前排瞰海，首付5%，赠送家电，特定房源送车位，这让前期购房的业主情何以堪！
#青岛头条# #青岛爆料#
李沧某央企名盘要跌到1.5万了？！
今天在朋友圈看到一张价格表，价格在1.5万左右，楼层基本是1-4楼为主。这个价格出现在李沧，确实很让人惊讶的，毕竟李沧曾经差一点就冲刺2万成功。这一下子，又突然被拉回了起跑线。
该项目规划有4所幼儿园、2所小学、1所初中，配建一所康养医院，在重庆路沿线有大型商业，小区临近地铁1号线瑞金路和遵义路站，也算妥妥的地铁房，在项目西侧还规划有青钢遗址公园。如果这些配套都能成功落地，那么是可以满足业主们的日常基本需求。
但是这里也有不容忽视的硬伤，这里曾经是青岛重工业厂区的集中地，教育、医疗、商业、居住氛围很薄弱，不受青岛本地人喜爱。
这个楼盘价格一降再降，加上今年李沧开始加大土地供应，会不会把整个李沧再重新拉回到的价格？！
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#青岛头条# 西海岸新房量起来了，价格也要起了？量在价前。青岛新建商品住宅上周（2月20日-2月26日）成交2469套，环比涨68.88%；成交面积42.42万㎡，环比涨136.85%。
这个房子得接近俩160，不说价格，只说在青岛，隔青岛市中心100公里，20公里，5公里都是青岛，白菜价，那得是金白菜吧。//@芥籽儿:为什么南方没这么好的房子！其实住多大不重要，活动范围大才重要！这套房子完美解决了这个问题！
青岛房产大邵
全青岛蕞小的，独栋别墅！大哥嫂子，赶紧来一套吧！#青岛房产 #青岛楼市 #青岛别墅
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