#深圳：安排5亿元发放消费券#感觉两年前就是用这个方式刺激消费的，当然两年前还有经营贷的低息。但去年的指导价政策已经让深圳楼市失去活力，目前连一手房都很好购买了。希望这次刺激经济能让它健康发展。
再说消费，刺激消费应该会在一定程度上有些效果。今年深圳又招聘大量的应届生前来，人才引进继续加码。那希望所有的政策都有效果。
凤则良木而栖。希望疫情赶紧过去，春来疫去。#深圳头条# #深圳买房#
【继续下行！深圳楼市下半年走势的基本判断】
1. 限购，指导价都不会放松。
最近二次土拍尽管有两块地流拍，但是其它一起收了338亿已经足够证明目前市场不影响卖地。目前的一个比较好的平衡是：二手房有价无市，一手房价格便宜，存在明显倒挂的刚需盘还是有在缓慢去化。所以KFS还是看好深圳的未来，即使限价也有合理利润。
另外，关键在于目前的平衡没有理由去打破。这点不能多说，多说怕发不出来。记住房住不炒四个字，北上深一定要坚持的。
2. 一手房打折会越来越多，送首付，垫首付会层出不穷。现在新房市场就是比谁更卷，库存压力大，只能降价抢刚需。二手继续有价无市，更多刚改的向指导价靠拢。[捂脸]没办法，卖了一套才能卖下一套。
3.Bao lei还会继续，现在大的房地产民企已经交待了大概50%，还有50%在路上，尤其是有境外美元债的。有一个算一个，基本都不会打算还了。现在境外美元债这事，已经有点"道德风险”的意思。。。也就是说我就是有点钱还也不还了，反正躲得过初一躲不过十五。
4.部分国企进场输血效果有限，根本原因就是算不清帐。这些地产商到底有多少负债，监管的资金又去了哪里，没人能算清楚，你还怎么jiu？
5.央企地产商依然稳健，别信那个朱某人的关于央企也不靠谱的评论，央国企稳健的多，因为分配机制完全不一样。
总之，现在不是买房的好时机，深圳楼市远没有到di，别信那些中介跟你说的马上触底反弹的gui话，但是可以持续关注目前的楼市。
1月16日，深圳一手房成交85套，其中一手住宅成交80套，成交套数第一为龙岗区。深圳二手房成交1套，为二手住宅，位于宝安区。 #深圳##我要上微头条##我要上头条##房产##投资理财#
整个11月分深圳二手房有望突破3000套！进入十一月份，基本每天二手房成交都在一百多套！近段时间更是稳定在130多套了！
11月11日，深圳一手房成交239套，其中一手住宅成交214套，成交套数第一为宝安区。深圳二手房成交137套，其中二手住宅成交108套。
很有意思的是成交套数第一为福田区。 福田可是深圳房价最坚挺的，很少有特别笋的楼盘放出来，由此可见并非所传成交量多是因为笋盘造成的。说明大家对后期房价还是很有信心！
1月2日，深圳一手房成交152套，深圳二手房成交1套。 这个月深圳二手房成交1500套都会很困难？
东莞估记也好不到哪去，太难了！
上的车，去年最高单价31000元，今年降到28000元，直到降了30多万。
想靠着炒房赚钱，倒是把我的钱赚走了！
不是共同富裕吗？是不是被算记了？
网友发来信息：现在深圳一手房不用抽签了，随便买[允悲]
深圳楼市是疫情之后最先复苏的楼市区域，自去年3月以后，房价上涨就势不可挡。至12月底，深圳凭借一手房均价61543元，二手房均价87957元，荣登全国房价榜首！深圳房价似乎已涨上天际，但种种迹象似乎也显示了未来上涨的房价趋势！
据统计，深圳共成交14万套房，其中二手房成交量为98273套，深圳楼市深陷二手房市场。这从侧面反映出深圳太多人想买房，但没有足够的新房供应，深圳楼市供应一直处于紧缺状态。
为遏制深圳疯涨，7.15楼市调控政策出台，让大部分人都失去了深圳购房资格，但代持买房等骚操作，挡不住深圳楼市的一路走高。深圳二手房倒挂现象，让“抢到新房立赚500万”的口号喊得震天响，华润城四期的千万“刚需房”一度成为楼市热点讨论对象！
根据深圳的购房数据来看，7.15政策的出台，确实暂时遏制了深圳购房的交易量，但也很快复苏，房价价格也在一路飞涨！
深圳买房难不难？可太难了！不但价格高，还要深户，还名额有限！
所以说现在唯一能买房投资或自住就只能买回迁房了，而且价格又便宜，又不限制！
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5月31日，深圳一手房成交441套，其中住宅成交86套，成交量最高为南山区。深圳二手房成交127套，其中住宅成交113套，成交量最高为福田区。
深圳二手房成交量最高又落到福田区，一手住宅也是南山区，是意味着“关内”楼市复苏了吗？
其实大家看看深圳新房供应，大部分都在“关外”，所以，目前这种“关内”楼市成交量偏大的情况，持续性并不高
进入11月份，深圳楼市行情有没有回暖大家可以看看数据，一手房基本每天成交300套左右，二手房每天成交100套左右。无论是一手还是二手房的成交量，相比10月份都有很大的涨幅。什么时候出手最合算，大家可以看数据变化。
二手房指导价发布、落户门槛抬高，经历轮番暴揍的深圳房价，会下跌吗？
答案是否定的，新政压下的是成交量而不是房价，根据统计局最新公布数据显示，深圳一手房环比涨幅0.5%，二手房与上月持平，二者同比涨幅分别为3.9%和12.9%。
为什么说深圳房价跌不下来？根本在于供需。房地产周期理论表示，房地产长期看人口、中期看土地，短期看金融。深圳的常住人口规模高达1756.01万，对应的土地面积只有1997平方公里。什么概念？深圳与北上广深人口相差不大，但面积只有北京的八分之一、广州的四分之一，上海三分之一，几乎是全球人口密度最高的城市之一。
而且深圳住房自有率只有23.7%，近大半人没有住房，可以说是千万量级需求。这么突出的供需矛盾，恐怕一时半会很难解决。
抬高落户政策，收紧人口流入能拯救深圳房价吗？你怎么看？
