春节前降息的愿望基本上要落空了。
今天是1月份中期借贷便利（MLF）操作的日子。中标利率为2.75%，跟上个月持平。
1年期MLF利率，是当前LPR（贷款市场报价利率）最重要的参考。
如果它维持不变，LPR利率基本上会维持不变，例外的情况很少；只有单独给5年期LPR降息可能发生，但这种情况更为罕见。
所以，未来的降准和降息，大概率是留给“两会”之后了。
针对楼市的降息未来更多将采取定向降息的方式。
如果一个城市新建商品住宅价格环比、同比连续3个月下降，就可以取消“首套住房商业性个人住房贷款利率下限”。
毕竟，有些城市楼市已经在回暖中，比如成都、上海、北京等，官方不希望再次出现局部过热。
刚刚，成都又一银行房抵贷政策降息调整[赞]
以前银行3%点几的房抵贷，基本都是面向生意人的经营贷。即使很多银行不关心经营的真实性，但基本的营业执照你还是必须要有。
但进入后，某国有大行调整了房抵贷政策，3.47%的贴息抵押贷不再只是生意人专属.现在只要有房，它就不会要求营业执照了，同样和经营贷一样的成数，一样的3.47%低年化利率。这等于是将银行放水的对象再次扩大了~
目前成都大多数银行的首套房贷利率4.3%，二套房贷利率4.9%。
和去年首套房最高6.28%，二套房最高6.53%相比，这个降息力度还是很大的。以首套房房贷100W/30年期为例，今年和去年总共相差了44万多的利息。
而且就目前的情况来看，这房贷利率应该还有进一步下调的空间，各位觉得呢？
成都房贷利率都降到4.3%了，朋友去年买，买的房子，利率是6.2%，跟现在一对比利率多了1.9%。
想当于100万的房贷，，他每个月还款7280，现在只要6219，每个月相当于少还一千，多了24万的利息。
他找了自己的按揭银行，问可以重新做按揭不，银行说不可以，只能按签的合同执行，太惨了。
最近2年踩在高房价，高利率的点上，搁谁都受不了。
现在成都各大银行都在降息推出3.5%，3.7%的房抵政策，来讨论一下，有转的必要不！
#成都头条# #成都买房#
成都最新房贷利率出炉！最快1个月放款！目前成都的银行额度都比较宽裕，除了四大行普遍调低房贷利率，近期利率变化比较大的还有部分商业银行。从各银行最新的房贷利率情况来看，首套房房贷利率已从去年的6.13%最低调整到了5.635%，二套房房贷利率也从6.37%最低调整到了6.125%。#成都头条#
据了解，成都多家银行的首套房房贷利率也已从6.13%最低调整到到了5.613%，甚至有购房者的房贷利率直接从此前的6.125%降至5.39%：
而且放款时间也相对从前更快，以前有人苦等半年也没放款，现在一个月左右就放款了（纯商贷）：
也有二手房卖家表示，自家7月卖的房子，原来说18个月也不一定放款，如今也突然放款了：
据了解，除了成都之外，深圳近期放款时间最快1个月，上海也缩至两三个月，其中大多数都是刚需首套房。
看来是真的重视刚需、保障刚需、利好刚需了，
刚需终于在买房这件事上，看到了希望！
从10月开始，不少中介也开始发布首套房利率下调的消息：
为了核实成都的房贷利率是否真的下调，近期我们致电部分主流银行，获取了各银行的最新贷款利率：
利率每个月都在变化
可以发现，相对从前6.13%的利率，本月各银行的房贷利率明显降低。
每月月供减少了好几百元，以6.13%降至5.6%为例：
利率6.13%时，纯商贷，贷款金额200万，每月月供12158.68元，还款总额437.71万，利息237.71万。
利率5.6%时，同前提下，每月月供11481.58元，还款总额413.34万，利息213.34万。
算下来同样在等额本息、贷款总额200万、年限30年、纯商贷的前提下，利率5.6%比6.13%月供少677.1元，利息少24.37万。
如果不经常开车的话，省下的月供用来加油一个月都用不完，利息也能买套小公寓了
所以，近期成都房贷利率下调以及加快放款速度，无疑给了购房者更强的买房信心。#我要上 头条# #成都头条#
#成都爆料# #成都身边事# 【成都房贷利率全国第三，部分首套房利率达突破6】成都年前大部分银行首套房商贷利率还是5.88，到今天大多都在6以上了。而且，放款周期也变长了，即使申请通过也要等好几个月。新房还好一点，二手房更是恼火…
你在成都哪个区？买房了吗？利率好多？ #人在成都# #成都#
首套房利率下限进一步下调，每月能少还多少房贷？
刚刚央行重磅调整，首套房利率下限调整为LPR-20基点（按照当下LPR计算即最低4.4%）
之前首套房最低利率为LPR（按照当下LPR计算即最低4.6%）
此次二套房Lpr并未调整，依然是不低于lpr+60基点。
鼓励增量，不动存量，坚持房住不炒。
在房贷利率上，我的建议是能签跟随Lpr变动尽量签。
1.转固定的就等于放弃了一切可变动的机会。
2.全世界的经济增长整体是越来越慢的，所以很多年内货币政策整体会宽松，也就是说lpr利率走低的概率比较高。贷款最多或30年，不是50年100年，大段的时间都在受益
如果你是首套房，签订的是lpr浮动利率。以贷款100w为例，30年期限，每月可少还119元左右。
周末出台的这一项调整，可以预料到的是，下周LPR有可能进一步下调，至于是不是预测的10bp，我们拭目以待。
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好消息[庆祝]政策放松：
成都下降首套房贷利率
从6.13%下降为5.61%
这也寓意着成都的房产暖冬即将到来了，还在观望的老板些，再不抓紧时间抄底，恐怕又会几个月甚至一年白干了。
