济南楼市如何健康平稳发展！济南楼市近年来出现了开发商有楼不好卖，客户有钱选房难的尴尬的结构性供需矛盾。
这种局面对楼市及地方财政健康平稳发展造成障碍。其形成原因，主要是地方政府在城市发展要素投入上的结构性矛盾。在房产税不能成为主要财政收入来源之前，土地出让收入依然是主要的收入来源。
但现在这种局面是有地的地方开发商不敢拿。想开发的地方没有地。如何改变这局面？需要地方政府改变城市发展思路：少些锦上添花，多些雪中送炭。城市的发展要素投入要多向薄弱地区投放。不能卖地完事，后续跟进资源不足，烂尾，减配，道路，环境等问题不一而足。形成负反馈。以至于购房者不再敢买，开发商不敢拿地。造成未出让土地资源贬值。而政府乐于锦上添花的地段，没有土地资源，升值受益的是还没有缴房产税的个人。政府只是投入，没有收入。
因此，城市经营思路及反映城市的经营水平，更反映长远与短期和群体利益关系。
