有备案的也搞掉投资者的钱也是分分钟，有巨大的利益冲突。
信托徐Sir优质财经领域创作者
私募基金最大的风险就是道德风险！（一）
09:31
新城控股房地产套路多，作为上市公司设多条霸王条款。滨州吾悦广场项目，开发商在市房管局备案合同与私下强制业主签署补充协议有重大条款冲突。
全国各地建了很多方舱医院，有的是现有场馆改造的，有的是从无到有新建的，这两天冲突的消息很多，有的是某地方舱建成，有的是某地方舱烂尾。说实话，我不知道那些完全新建的方舱是否都是地方政府投资的，在土地局那里是按照什么性质备案的，是永久建筑还是临时建筑，疫情总是要过去的，那这些方舱医院何去何从呢？
原有场馆改造的好办，恢复原样，恢复原来的使用功能，那些新建的呢？等着下一次大量启用？不现实。拆了或长期闲置？太浪费。我倒是有个好建议，转交给民政部门。
有看过《当幸福来敲门》这个电影的吗？有一段时间克里斯·加纳（威尔·史密斯）必须每天去抢政府提供的免费住宿的地方。疫情过后，我们也会有好多人失去房子，失去工作，如果没有地方住的话，他们会睡车站，桥洞……
我看那些闲置下来的方舱医院正是安置这些人的现成的好去处，完全满足了设施简单但可以休息的功能，每天晚上开放，白天放那些人出去工作或者是找工作。这样的话那些失去工作或是刚到这个城市还没有找到工作的人就可以不用因为无处可居而离开这个城市了。慈善组织还可以在门口发放免费的盒饭。吃的问题也解决了。
“多好的麦子啊，说毁就毁了！”河北石家庄，某公司在当地投建了一个大型的光伏发电项目，说是“农光互补”。该项目前期手续做得不错，项目备案、环评、土地等各项手续也合法合规，然而，土地流转工作还没完成，项目负责人就指挥下属人员，冲进麦田开始施工，将上百亩的麦田铲平。
不仅如此，当地一村民还表示，在一次强行占地的冲突中，村里有3人被对方打伤了，被铲平的麦地里已经打上了桩子，也没人给他们解决方案。
而事发前，村里的广播就开始宣传，县里要建光伏电站，需要征用土地，且已有人签订了承包合同，愿意把土地租赁给光伏公司，每年收取租金，但是，也有很多村民表示，我们不愿意签合同，我们想自己种地吃粮食。
一村民告诉记者，俺们估计，如果不跟他们签合同，他们就不铲麦田了，万万没想到，不管有没有签合同，都一块铲了，多好的麦子啊，说毁就毁了。
有关部门初步核查发现，有些村民和该公司签订了土地租赁合同，但也有很多村民没有签，其中被毁的麦田中，就有14户村民共40.39亩土地没有签合同。
通报说，在光伏项目推进过程中，存在群众工作不到位、合同签订程序不规范、监管工作缺位、施工违法违规等问题。
通报表示，已责令项目停止施工，已对项目负责人采取刑事拘留强制措施。同时，调查结果显示，不存在施工过程中村民被殴打受伤的问题。
1、现在村民们的法律意识都很强，知道不签合同，就不应该铲麦田，结果呢？光伏公司负责人，不管有没有签合同，也不管村民同不同意，开着机器就把大好的麦子全铲了。
到底是光伏公司的人没有法律意识，还是觉得毁点麦田没什么，只要事后给点钱，就能把村民打发了，将事情了了？
2、《民法典》第331条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
我国土地实现家庭承包经营制，虽然土地所有权未变，土地所有权依然是“集体所有”，但村民获得了土地承包经营权，依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
也就是说，其他人要占用村民的土地，应该和村民签订土地租赁合同，注意，主体是村民，而不是村委会，不要弄错了。
3、《土地管理法》第75条规定，违反本法规定，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
光伏公司在没有和村民签订土地租赁合同的情况，将村民的麦田铲毁坏，而且面积高达40.39亩，除了应该责令限期改正外，其行为已经构成犯罪，应当追究相关人员的刑事责任。
《刑法》第342条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
上述说的“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上，或者非法占用基本农田以外的其他农用地10亩以上。
本案中，非法占用麦田已高达40.39亩，远远超过了5亩的标准。也就是说，相关人员的行为已经构成非法占用农用地罪，依法应当判处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
最后，或许在光伏公司看来，几块地而已，不值一提，但就是这几块地，养育了一方人，农用土地，不能不重视！
@蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。
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头条热榜 #头号周刊# #石家庄#
#河北通报毁麦事件：负责人被刑拘#
“多好的小麦啊！它就毁了！”在河北省石家庄市，一家公司在当地投资建设了一个大型光伏发电项目，据说是“农光互补”。项目的初步程序做得很好，项目备案、环评和土地程序也合法合规。
然而，在土地转让工作完成之前，项目负责人命令下属冲进麦田，开始施工，铲掉数百亩麦田。不仅如此，当地一位村民还表示，在一场强行占地的冲突中，村里有三个人受伤。平整的麦田里已经建起了木桩，没有人给他们一个解决方案。
事发前，村里的广播开始宣传该县需要征用土地建设光伏电站，有人已经签订了合同，愿意每年将土地出租给光伏公司收取租金。然而，许多村民表示，我们不愿意签订合同。我们想自己种地和吃东西。一位村民告诉记者，我们估计，如果不与他们签订合同，他们就不会铲麦田。没想到，不管他们是否签了合同，他们都会铲小麦。
“多好的小麦啊！说毁就毁。"经相关部门初步核实，部分村民与公司签订了土地租赁合同，但很多村民没有签订。在被毁的麦田中，14名村民没有签订合同，共40.39亩土地。
通知说，在推进光伏项目的过程中，存在群众性工作不足、合同签订程序不规范、缺乏监督、施工违规等问题。
根据通知，已下令停止该项目的建设，并对该项目负责人采取了刑事拘留措施。同时，调查结果表明，施工过程中不存在村民被殴打受伤的问题。
1、现在村民的法律意识很强。他们知道不签合同就不应该铲麦田。结果如何？光伏公司负责人，无论是否有合同，无论村民是否同意，都会用机器铲好所有的小麦。最后，光伏公司的人没有法律意识，或者他们认为破坏麦田没什么。只要事后给点钱，就能把村民打发走，解决问题？
2、《民法典》第331条规定，土地承包经营权人对依法承包的耕地、林地、草原有占有、使用和收益的权利，并有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。中国的土地已经实现了家庭承包经营制度。虽然土地权属没有发生变化，土地权属仍为“集体所有”，但村民已取得土地承包经营权，依法享有承包耕地、林地、草地的占用、使用权和收益权。换言之，如果其他人想要占用村民的土地，他们应该与村民签订土地租赁合同。请注意，主体是村民，而不是村委会。不要犯错误。
3、《土地管理法》第七十五条规定，违反本法规定，建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土的，擅自占用耕地，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者处理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
光伏公司在没有与村民签订土地租赁合同的情况下，铲毁了村民的麦田，面积达40.39亩。除责令限期改正外，其行为已构成犯罪的，对有关人员依法追究刑事责任。
《刑法》第342条规定，违反土地管理法律法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
上述“大量”是指非法占用5亩以上基本农田或基本农田以外的10亩以上农用地。在这种情况下，非法占用麦田已达40.39亩，远远超过了5亩的标准。也就是说，有关人员的行为已构成非法占用农地罪，应当判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
最后，也许在光伏公司看来，只有几块土地不值得一提，但正是这些土地造就了一方，农业用地，我们不能忽视它！
这两天看见网上到处都传保定市玉兰花园免费发放蔬菜的事情，大部分围观群众都在说这个小区怎么怎么好，自己的小区物业和开发商要向他们学习。（他们免费发菜真的是为了业主好吗？还是想以此打一波广告？）
身为本小区的一名业主，抛开第一年物业强制收取的2.65元每平每月的物业费不谈，对该小区的开发商那是愤恨至极，自本人购房协议上的交房日期至年底开发商通知交房期间的违约金开发商一拖再拖，一问开发商就是清算中，算了两年的结果就是不欠违约金。
开发商在就已经做好了不给的准备，欺骗广大业主以备案为由签订了备案合同，备案合同交付日期从改到了，对于业主的疑虑，销售声称违约金按照购房协议交房日期计算，和这个备案合同不冲突，备案合同仅用做备案，由房管局统一制订的制式文件，交房日期无法写在交房之前。由于众多业主并不了解其中的实情和法律责任都听信销售人员的解释签订了备案合同（正式购房合同）。
3-4月份左右开发商通知办理违约金清算，结果就是开发商以签订的正式购房合同上的交付日期为由，称自己并没有违约。一部分人实际收房日期在正式购房合同交付日期之后的，开发商又以不可抗拒因素为由拒绝支付违约金。现在众多业主都走上了维权之路。（该小区不仅是不给违约金的事情，还有10号楼南面宣传的小洋房改高层遮挡采光的事情，容积率的增加，宣传时园区活动区域的减少变更等等）
由于众多业主签订了正式购房合同，所以维权之路很是艰难，希望能有相关部门和高层能够重视并加以帮助。
疫情无情人有情，还是感谢小区物业的基层人员和志愿者在疫情期间所做的一切。以上就是身为该小区业主最想让广大群主知道的事情，希望大家在以后的生活中时刻保持警惕，不要被不法之人轻易蒙骗。尤其是合同，在不懂的情况下不要被忽悠着签。
现在你们还想让自己的开发商向我们的开发商（大榕树）学习吗？
湖北武汉，退休教师叶女士趁着房价低，花费761万元买了22套房，可万万没想到，房价涨起来后，迟迟收不到房，她怒火中烧找开发商理论，对方一口咬定这761万元是向叶女士借的，并不是购房款。
叶女士刚退休不久，想着儿女都在海外事业有成，自己和老伴多年来工资加上退休金还有孩子们每年给的生活费，打算用来购买房屋以备将来不时之需。
在三亚市有一个皇 家 生 态海景花 园，建成的规模有3幢小高层，大概200个住户。当时，这个项目对外宣称，要建上千户高 级别、高尚经典的富人宅邸社区。
了解后蠢蠢欲动，当时的购 房 价 格每平方几千块，并没有现在高，但对于叶女士全款就拿下22套来说，也是一笔不小的数目。当时与开发商双方沟通，叶女士最终已采用借款的方式支付。
办好付款手续，叶女士相继与开发商签订22份《商品房买卖合同》并在三亚市房管部门进行了备案登记。基本正常的购 房流程到这就走完了。
没想到，十多年过去了，如今三亚的楼市房价已从当初的几千元上涨到3万元左右每平方，可叶女士却至今未收到22套房屋。
房价不断上涨，叶女士与开发商的矛盾冲突越来越大，双方势不两立，这边叶女士讨要房产，那边开发商不愿交房，开发商明确表示：“交房，那是不可能的事！”双方坚持不下，无奈之下叶女士只好寻求仲裁。
原来，开发商否认当初和叶女士签订的合同，表示自己当初和叶女士只是借款而已，签下的22份《商品房买卖合同》只是一种担 保方式，就是打官司那也算借款纠 纷，并不是房屋买卖关系。对于仲裁结果，开发商却不理不睬。
22份仲裁裁定书裁决涉案房屋所有权判定结果归叶女士所有，开发商需协助叶女士办理房屋产权证。开发商对此不为所动，坚持就是有理，即便打官司那也是不怕的。
对此，三亚市住房和城乡建设局还特意召集开发商和叶女士双方开了协调会。相关人员表示，双方主要以协商为主，协调会这边会将双方协调结果以书面的形式上报领导。（素材来源～中国房地产报）
1.那么，从法律角度看，开发商这种逾期交房行为属于什么性质，能处罚吗？
开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任，《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，即：按日承担房款的万分之一的责任承担方式。
叶女士当初是给付了22套房的全款，也签订了合同，走的是正常流程，开发商这种见钱眼开的个人行为不交房是需要承担法律责任的。
2.同时购 房时以借款方式与开发商签购 房合同，合法吗？
根据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
叶女士交的就是总房款。因为在约定交付时间之前就已经把总房款交齐了，而且一般交房的前提条件就是要全款到位才可以交房的。
同时叶女士要看清合同里有关于开发商逾期交房的约定。如果没有，就退房子，开发商赔偿损失。要么跟开发商继续通过法律途径要房子。
这事一经报道，网友们炸开了锅。
有网友认为，这样的开发商，看到房子炒起来了，就想着套路不肯交出房子，实在可恶，以后谁敢跟他买房。
也有网友认为，如果是房价降价，叶女士不想要房子，开发商可能不给钱，只给房子呢？
由此可见，购 房者在签订合同时，要坚持使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，以防止在合同中出现欺诈行为。
在此提醒大家，有开发商要求 购 房人要一次性支付100%的房款。购 房者还是要留有余款在手中，以防交房时不至于太被动，实际在交付过程或多或少都存在一些问题，有尾款在手，起码开发商的态度也会温和些。
对于叶女士要回22套房这件事，你怎么看？欢迎评论区留言。
#头条创作挑战赛##我要上微头条#
“设置‘二轮车道’不合法！”江西某地，欧阳驾驶摩托车在机动车道行驶，被交警罚款100元，理由：摩托车只能在“二轮车道”行驶。
（案例来源：（）赣07行终29号）
【@法网人生】
交警对欧阳罚款的理由是，案发道路已经设置“二轮车道”，而且全过程都有交通指示标志，要求二轮车进入二轮车道行驶，欧阳仍然驾驶普通二轮摩托车行驶在机动车道上，违反了分道行驶的规定，决定对其罚款100元。
欧阳认为，这不仅仅是罚款100元的问题，地方政府违背法律和国家标准，自行创设所谓“二轮车道”，这才是问题的深层次原因，因此，他决定向法院起诉，要求撤销处罚。
为此，欧阳在法庭上出示了大量的国家标准和规范。首先是车道的设置，国家标准是按照使用目的来划分的，共分为四种。一是供机动车行驶的机动车道，二是供非机动车行驶的非机动车道，三是公交和快速公交专用车道，四是多乘员车辆专用车道。根本就没有什么按车辆的轮子多少划分的“二轮车道”乃至“三轮”、“四轮”车道。
欧阳指出，这是国家强制性规范，道路的各类交通标志必须符合相关规定，在法庭上，交警部门的代表也承认，所谓“二轮车道”不符合上述标准。而交警依据“二轮车道”的指示标志对他进行处罚，理当是违法行为。
不仅强制性规范这样规定，道路交通法第36条也规定，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行为实行分道通行。
欧阳指出，地方性法规在根据当地具体情况作出具体规定时，应当是“执行”法律法规的规定，而不是自行创设，另搞一套，“二轮车道”的设置同上位法相抵触，他在机动车道上驾驶摩托车是合法的行为，不应给予行政处罚。
警方辩解说，当地出台的车辆通行管理规定中，明确规定了摩托车应当在二轮车道行驶，违反规定的，应处以100元罚款。交警部门作为法律的执行机关，按照地方的规定执法，并无不当。
作为执法部门，无权拒绝当地制定的管理规定，欧阳提出这一规定与上位法冲突，这一点不应由交警部门做出判断和选择，只要上面规定的，交警部门就得执行，合不合法的问题不应该在本案中解决。
法院则认为，本案只审理欧阳违反规定，被交警进行处罚一事，至于当地车辆通行管理规定是否违反上位法规定，不属于交警部门审查的范围，也不属于本案审理的范围，按照目前的规定，交警部门对于欧阳作出的罚款100元的行政处罚事实充分，程序合法，决定对欧阳的诉求予以驳回。
尽管上诉被再次驳回，但欧阳没有气馁，他先后就自己的三张摩托车不在“二轮车道”行驶的罚单分别提起行政复议和行政诉讼，但结果都是以败诉告终。
欧阳认为，强行让作为机动车的摩托车和电动车、自行车走同一个车道，暗藏着很大的安全隐患，如果摩托车在“二轮车道”上发生交通事故，连责任都无法划分。
“实质的目的是让两个轮子的把路让给四个轮子的，这不公平。”从行政诉讼开始，欧阳自学法律知识，并且就当地这一规定，向中国人大网的审查建议在线提交平台提交了三次备案审查建议，认为这一规定与上位法存在冲突。
很快，欧阳的建设得到了反馈，“二轮车道”有了权威的审查研究意见，意见指出，划分“二轮车道”的做法，是一种独特做法，但不属于创新，与道路交通安全法的规定明显不一致，“罚款100元”的处罚规定不适当。
很快，当地对二轮车道的规定进行了修改，删除了关于“二轮车道”的规定和罚则。
“从开始，打了三年官司，向全国人大反映了三次”。“打官司花了很多时间精力，回过头看还是值得的，摩托车主收入不高，相对更弱势，需要有人给他们发声”。欧阳说。
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#临沂头条#网传因交房延期等问题，陶然府项目物业保安与业主发生冲突！
近日，陶然府发布了一个公告，意思是因不可抗拒因素，交房延期，但有些楼可以先拿钥匙进去装修，实际整体验收、竣工备案交付要等一年后。
因此问题，业主想要进去验收下，看看房子是否达到了交付标准，有没有问题，这也很正常的要求。毕竟是装修了，那就是相当于收房了，等到开发商说的那个延期交房时间的时候，有问题的话，开发商可就不负责任了。
像开发商说不可抗拒的那几个因素，也确实存在，其它不说，就的疫情，影响确实很大。如果说签的购房合同里，有因不可抗拒的因素导致的延期交房这一条，其实也可以理解。出现问题，大家都好好沟通，通过正确的途径解决问题就好，千万不要出现肢体冲突。
交房即维权，好像不只是在临沂，其它地方好像都有这种情况。交房前，像先交物业费再验房，或者是先签交房同意书再验房，也有像陶然府这种情况，不拿钥匙不能验房等这些有点霸王条款要求而导致投诉，曝光，维权的不在少数。
如果说，确实是因为开发商出现的问题，业主一定要拿起法律的武器来维护自己的合法权益，合法维权，也不能无理要求。出现的种种问题，其实还是彼此缺乏有效的沟通，有问题解决问题，有什么不能好好协商的呢？
陶然府项目位于临沂市兰山区陶然路与临西三路交会处西北，由山东地王实业集团开发。
中国驻乌克兰大使馆微信公众号10月10日发布关于要求所有在乌中国公民完成10月登记备案的通知。
通知提出，当前乌安全形势极为严峻，中国驻乌克兰大使馆再次强调，此通知发布后，所有在乌中国公民务必按要求、按区域尽快完成本月登记备案，上月备案人员应重新登记。
大使馆的通知提到了“乌安全形势极为严峻＂，在此之前，中国驻乌克兰大使馆再次提醒所有中国公民，自国内不要来乌，自第三国不要返乌，坚持留乌人员务必做好应急和避险。
为了提醒中国公民的特别关注，甚至“请大家珍惜生命，远离风险。”
俄乌冲突的升级风险正在急剧增加。
乌军在北约支持下的大举反攻与俄罗斯在常规作战中的失利，迫使俄罗斯进行国内部分动员。
俄罗斯的国力在这场战争中消耗太快。
这是一场输不起的战争。
如果北约进一步忽略俄罗斯的不断警告，继续提高援乌军事水平，在常规作战中感觉无法取胜的俄罗斯，是有可能主动将战争等级进行升级。
俄罗斯已经将克里米亚大桥被炸事件列为恐怖袭击，且认定为乌克兰所为。
这是在跟美国人学习。
将战争的对手列入恐怖分子，就可以从道德制高点上完成使用任何手段消灭对方的舆论宣传。
战争升级的信号已经隐然若现。
不立危墙之下，中国人，应认真执行大使馆的通知规定。
在此俄乌冲突紧张时刻，别乱来！
省府保利已取证，备案价已出，预计明天上午10点开始，
值得注意的有两点，洋房价格和高层均价相差一两百一平，
预算够的一定一定选择洋房，洋房后期出售利润大，
置地与保利的时间很可能会冲突，所以要慎重选择，
#合肥头条##合肥买房##合肥身边事#
【老旧小区加装电梯，1楼住户阻碍施工，其他业主诉至法院】湖南省岳阳市岳阳楼区，某老小区单元楼共7层14户，最下方为架空层，无电梯，住户日常出行极不方便。10月，岳阳市政府下发相关文件，全面推进既有住宅加装电梯工作。该单元楼住户决定加装电梯，但此举却遭到1楼住户黄某、廖某极力反对，认为加装电梯会对其房屋造成不利影响。
1楼住户的反对没有阻挡加装电梯的步伐，其他业主提交相关材料，加建电梯的申请成功通过了相关部门的审批。3月18日，电梯加装工程开始施工，1楼住户黄某、廖某及其家属却在现场阻碍施工，已经到场的挖机等只好停工。无奈之下，2至7楼业主诉至湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院。
法院：一楼住户应立即排除妨害
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，案涉小区之前未安装电梯，2层及以上高楼层住户出行多有不便，尤其对于年纪较大或腿脚不便的人尤甚，原告等业主为方便出行，提高居住质量而请求增设电梯具有合理性、正当性。
案涉房屋增设电梯属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第（八）项规定的事项，应由业主共同决定，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
本案加装电梯的单元楼共计14户业主，已经经过人数和专有部分面积占比均达到七分之六的12户业主表决同意，符合前述法定表决比例，故该表决合法有效。表决后，原告等业主依法办理了加建电梯的审批和备案手续，增设电梯手续合法。
居住于1楼的被告及其家属应妥善处理相邻关系，不得对原告等业主组织的加装电梯行为再进行阻工等妨害。关于原告主张赔偿因阻工造成的经济损失9300元，因未提交损失相关证据，故不予支持。
若加装电梯对居住于1楼的被告房屋通风、日照、采光、价值贬损等方面确有不利影响，其可就补偿或赔偿问题另行协商或通过法律途径解决，但不得以此为理由继续阻碍加装电梯施工。最终，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院判决被告立即排除妨害，不得影响电梯加装工程。
法官：邻里之间应处理好相邻关系
相邻关系实质是不动产权利内容的延伸或限制。该制度旨在调节相互毗邻不动产之权利人间的利益冲突，明确一方给另一方提供一定的便利，容忍因提供便利而给自己造成的妨碍。在利益冲突情况下，应通过协商、权衡各方利益，按照“两害相权取其轻”的原则进行判断。
加装电梯决议在符合议事规则及法定程序的情况下，部分业主依据自己享有的建筑物所有权进行阻拦，违反《中华人民共和国民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定，也不符合《中华人民共和国民法典》相邻关系原则。
来源：湖南高院
2035年，深圳房价回归5万/平米时代。120万套保障房供应，58万人在等，寒气逼人！
10月份，人才房2.8-3.5万/平米不等，保障房、公租房、人才房、混合并举模式，就能解决长期历史遗留问题、供需冲突、高房价问题；包括回迁房、小产权房、厂房，用地性质的变更，又分解了土地供应压力，（二手指导价+一手备案价+政府干中介+空置税+遗产税+租赁税+房产税），逐步形成长效机制围合攻势。
2035年，是中国房地产历史峰值，30%的人60岁，出生率和老年化，对于住房需求格局突出，目前有1亿套房空置，够34亿人居住，这是一个长期修复过程，房住不炒将是长期国策，深圳将是做出变革最决绝的城市。
唐山事件后，各媒体和自媒体都在发声谴责，施暴者的行为人神共愤，受害者现状惨不ren睹，看到这样的场景，我内心是激愤的，愤怒施暴者的残ren，也心痛受害者的遭遇。
我发声是因为我本人曾经亲历过这样的场景，心里也有着巨大的阴影，所以我只想讲讲我自己曾经亲历过的事情，跟这次有相似之处，但处理的结果却完全是南辕北辙。
场景一：我跟闺蜜两人吃饭喝酒聊天，我们无不 良穿着，无不 良言论，而且坐楼上就两人，没有其他人，就两个女人聊天喝点小酒。
场景二：一帮喝酒过多的男子跑上楼来，大声吆喝，呼儿嗨儿，我就跟闺蜜说了一句：“这太吵了，我们还是走吧。”闺蜜紧接着说了一句：“谁啊，能不能安静一点。”
就是这句话激怒了这群男子，一名男子冲过来就是一个酒瓶砸在了我闺蜜的头上，瞬间看到闺蜜血流满面。我当时就吓懵了，只想千万不要把这个伤害继续升级，马上跟这名带头的男子承认错误，说我们错了，我们说错话了，马上就走，马上就走。
随后我们赶紧拿了东西走人，虽然闺蜜心有不甘，但被我压住了，我找到了老 板，跟他沟通，说在你家吃饭遭到人暴 力侵扰，你看是报 警还是怎么办？老 马上说：“我把你们送到医院，所有费用我来出，如果伤情过重，我建议报 警处理。”
于是我带着闺蜜在老 板的陪同下到了医院，还好伤口不大，没有缝针，简单包扎了一下，做了消 毒处理，老 板为了给我们压惊，不仅餐费免了，医药费付了，还赔了钱给我们。后来，我到我们当地的派出所做了报 警处理，做了一个备案，揭发这种黑 社 会行为，没过多久，这帮人因为犯了其他事情，被我们当地警方数罪并罚，现在还在吃牢饭中。
说了这么多，其实想表达一个事情，弱势群体不要跟垃圾人斗狠，这次唐山打 人事件，我看了所有的视 频，我不知道我的观点对不对？但只想提醒一下女孩子们，在面对垃圾人的时候，千万不要意气用事。如果这次，面对暴 力绿夹克的猥亵行为，做一下缓兵之计，不要言语冲突，而后，闺蜜不是用酒瓶砸到这个渣男的后脑勺，这个事情会不会有另外的结果呢？
咱们就算是大女人，但在面对垃圾渣男的时候，千万不要逞一时之勇，这样才不会吃亏，你们觉得有没有道理呢？欢迎大家说说你们的看法。#我要上微头条#
中国正在积极为武统台湾将面临美国制裁，积极准备！我们的资本不能掌握在别人手里。
昨天报道了一条重磅消息，中国石油、中国石化、中国铝业、中国人寿、上海石油化工股份五家央企对外发布公告，向纽交所递交通知从纽交所退市。
这次提交退市可是国家队主力部队，这毋庸置疑是非常强烈的信号，我们这是在备战做积极的准备。看起来决心已下，接下来就是包括退市在内的一系列操作程序。
从俄乌战争的状况我们也能看到，美国以及西方国家一旦发起制裁，跟抢劫犯没有啥区别，对俄罗斯的资产进行疯狂掠夺。相比俄罗斯，我们在海外的资产更多，如何保护是不得不面临的考验。
现代战争，不仅仅是军事上的较量，而是夹杂了经济等多种因素的混合战争，我们要做好各方面的准备，宁可现在壮士断腕，也不能到时候被人家打的体无完肤。从现在开始就要未雨绸缪，把主动权掌握在我们自己手里。
网友评述1:中国提前做好准备，预防美国的打压。对俄罗斯的制裁是我们的经验。台湾问题如何解决是我们自己的事，无关的人就不要多操闲心了。祝福伟大的祖国繁荣昌盛！机不可夫，失不再来。
网友评述2:美国这样做又不是一天两天了，我都看腻了。文治，是为了跟别人讲道理，武功，是为了让别人听你讲道理。收复台岛是全中国人的意志和一致决定。可以直接回答，难道美狐国说话不算数，那也别怪我国不客气。
网友评述3:什么都不富有的时候都没怕过，何况现在？美国这么多年轰炸别国，现如今美国想要尝尝滋味了。拜登说的这些话，做的这些承诺，好像都是说的反话。解决问题的根本在于科技，解决科技问题的根本在于教育。
网友评述4:下次坚决不接不靠谱的电话！言而无信之人不了惯！直接派人过去执行管理。看他什么反应？战狼赵立坚，表情贼帅气，一脸不屑所向披靡，尽显大国风范。美国人想和“孙子兵法”“孔子”斗，还不够资格！
网友评述5:疫情放缓了中国经济的发展，不然解放台湾的问题应该早上日程了。还怕他制裁，直接断供稀土，让他什么都凉凉！怕他！中国不提倡使用武力，但也绝不会放弃使用武力。制裁世界第二大经济体会是什么后果。
网友评述6:中美博弈，主动一方在美，中方要积极寻找主动机会。不怕归不怕，要是冻结，外汇怎么操作？如果把中美比喻成两个人同时拿着枪瞄准对方即将扣动板机 美国人一定会先跑。
网友评述7:老美逻辑就是你不可以，我可以。美国的总统 说话不管用。以后的话是越来越重。真动手老美它比狗跑的快！我们最应该从乌克兰危机中吸取的教训俄军是自缚手脚，牢记慈不掌兵的古训。
网友评述8:做好被美国和西方制裁的准备，运回存在美国的资产。一句话：不惜一切代价收复台湾！中国应未雨绸缪，做好跟美脱勾准备，不能紧要关头受治于美国，一定要像华为一样有一套备案。
网友评述9:任何企图阻止中国统一大业的行为都是不可接受的！再叫亚轨道飞行器绕着地球飞一圈，叫他们都闭嘴就是了，废什么话，轰炸机飞一圈比什么都有用。制裁就制裁吧！收回台湾的价值是无限的。
网友评述10:美国的话你就反着听才是正确的。必须武统，否则后患无穷。先利用全球军事部署，搅动地区紧张局势，而后通过军售火上浇油，再挑动区域冲突对立，美方此举，可谓是传统手艺。美恶魔鬼能收敛劣根性吗？只有强国强军强民才是硬道理！
西安这一课
1
这几天关注西安疫情，我始终辗转难眠。
西安疫情，最艰难的时刻，总算过去了。
成功把病毒阻截在大流行之前，保护了西安无数民众。
而西安这一课，需要仔细研究。
要明白西安做对了什么？
更要知道，为什么在成功防疫之下，却也发生憾事，使人民承受了不应承受的痛苦。
人民的痛苦，就是国家的痛苦。
做好功课，这些憾事将来就不会再发生。
2
美国近期每天几乎百万人确诊，至今6000多万病例。
欧洲可以类比。
新加坡500多万人口，每天几百个确诊，至今28万确诊。
1300万人口的西安，这次有不到3000个本土病例。
放在全世界来说，简直不足一提。
但大陆疫情管控良好，中央早有各种标准作业流程。
之前各省各市，也有各种前例可以参考。
这次的输入性病毒，西安却显然还来不及做准备。
3
封城是战疫下，艰难的不得不。
经济与民众的正常生活，都要牺牲。
但封城，照理有标准作业流程，可以按表操课的。
在突然封城的情况下，维持1300万人的生活与安全，虽然困难，却也可以事前准备。
防疫为上，但防疫正是为了救人。
所以防疫与救人，根本不应该冲突。
瓶颈是什么？
4
民众反映最多的，是120打不通。
120是救命线，是最后的生命线。
因为，封城了，很多平常可以处理的事情，当然就不可能处理。
当西安封城，就必须穷尽一切手段，扩充线路与接线生，让120保持畅通。
120应该可以立刻联系，并且调动整个城市的保安与医疗。
西安只有1000多个确诊，绝对有能力保障整个城市的紧急医疗。
遗憾的是，120却经常打不通。
5
120之外，还要有120的备案。
1月8日郑州往约车司机因为载过次密接者，透过App“我想@ 领导”，向郑州市长求助，希望被集中隔离。
10分钟后转办，4个多小时内，已经被送到隔离酒店。
这是120的备案。
6
在建立作业流程时，必须考虑，在疫情与封城之下，当人民在被隔离的孤独与封闭下，一旦有突发事件，基层人员无法处理时，有冲突疑难时，要让基层人员与人民有紧急求救的管道。
因为必须确保疫情不扩散，所以基层人员必然是被下了严管的死命令。
他们可能没有精力，也或许没有足够的训练，不知道什么情况可以有绿色通道。
所以，一定要建立“突破机制”，让人民跟基层人员有“一键立达”的管道，可以火速解决问题。
7
这次生活物资补给不顺畅。
不管是食物，还是女生必须的卫生巾，虽然西安人口是1300万人，但
基本的生活用品供给，以大陆的体质与能力，只要事前计划、演练确实，完全可以解决。
8
这次最最严重的，是医疗体系的问题。
1000多个确诊，并没有让医疗体系并没有崩溃。
崩溃的，是医院存在的价值。
明明国家早已发布命令，不得以疫情作借口，阻碍人民就医。
但，为什么孕妇也好，心梗也好，竟然一再被医院拒绝收治?
甚至在警察陪同下，孕妇还被拒于私人医院门口。
这家医院的唯一目标，显然就是赚钱。
为了赚钱，医德与专业，国家法令与社会责任，都可以悍然不顾。
良心跟人命，更是被抛到九霄云外。
某些私人医院，已经到无法无天的地步。
9
医疗产业包括了医院、药品、与医疗器械。
在资本主义跟全球化的助威下，西药与器械是跨国资本垄断的产业，盘根错节，宰制了全球的医疗产业。
美国是医疗私有化最彻底的国家。
经过市场兼并，只剩下10家主要制药厂。
美国医院几乎都是私人医院。
私人医院，全被掌控在八大医疗保险财团手里。
可以想象得到，医疗私有化如何使民不聊生吗？
10
中国成功抗击疫情，原因之一，正是因为拥有社会主义的体制，医疗没有全盘私有化。（另外，还有文化，制度优势，以及中医的贡献）
这次，我们看到了私营医院贪图利益的残忍冷血，可以到怎样的地步。
这是警报，敲打我们，医疗被资本主义蚕食鲸吞的结果。
11
教育跟医疗，是绝对不能全盘私有化的。
教育全盘私有化，会断送中国的阶级流动，使贫富差距永久固化，甚至扩大。
而医疗私有化，将会断送人民健康，控制人民财富。
所以，中国的医疗跟教育，必须牢牢掌握在国家手里。
12
不是不能有私人医院。
而是私人医院的比例，必须有所节制。
对私有医院的监管与查核，应该强而有力。
更重要的是，不能把“医疗”当作“商品”。
更不能以市场经济看待医疗。
正如教育一样，医疗不能是商品。
必须让公营医院可以照顾民众健康，让政府以公益的立场，主导医疗。
而不能让私人医院以资本操控宰制民众的生命健康。
13
让我们众志成城，找出伤害中国的所有因子，建立健康的制度。
让我们刨除资本毒瘤，坚持中国特色社会主义。
愿西安早日走过艰难。
愿中国昌盛人民幸福。
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7月8日17时许，广东珠海，一名女子从香洲区粤华路某小区买的住房漏水，严重影响正常使用，这是刚刚购买的新房，于是便去找开发商进行理论。
来到开发商办公地点，在与该公司工作人员接洽过程中，一名45岁的员工华某狠狠的打了该名女子一巴掌。
该打人行为被当场录了下来，同在现场的还有开发商的其他多名员工，但是没有人进行劝阻和制止，打人的华某还口吐脏字向该女子吼叫。
有人及时进行了报警，公安机关接报警后，第一时间赶赴现场，将涉事人员带离审查，经调查，华某对殴打他人的违法行为供认不讳，目前已被公安机关依法行政拘留。
新买的房子，哗哗的漏水，作为任何一名业主都难以接受，根据相关法律规定，区别不同的区位，产生漏水问题的质保期为2年或5年，在此期间发生漏水问题，开发商就有负责维修的义务，或者业主找人自行维修由开发商支付费用，为了保证业主的利益，在商品房备案合同中都有具体的约定，如果符合质保条件去找开发商进行沟通合情合理。
当然，沟通问题要用平和的方式进行，有些业主可能沟通方式不妥，大吵大闹语气强硬，也不利于问题的解决，还很可能引发肢体冲突。
但是无论如何，任何一方动手打人都是不对的，在法治社会里，这种粗暴的行为被明令禁止，一旦发生必将被严厉处罚。
根据《治安管理处罚法》第四⼗三条规定，殴打他⼈的，或者故意伤害他⼈⾝体的，处五⽇以上⼗⽇以下拘留，并处⼆百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五⽇以下拘留或者五百元以下罚款。
如果构成轻伤的话，则符合故意伤害罪的立案条件应予刑事立案，追究刑事责任，处三年以下有期徒刑等刑罚处罚。
对于该女子被殴打所产生的损失，包括但不限于医疗费等项目，由开发商及其员工承担连带赔偿责任。
针对此事，你怎么看？
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