#你会提前还房贷吗# 我会!
为什么会有房贷?是因为初期资金不够,或是资金有更好的获利机会,所以需要贷款买房!
贷款毕竟是要付利息的,如果有余钱,或者前期投资有获利了,那提前还贷也是不错的选择!
本周五,人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》。虽然标题是租赁,实质上对整个房地产市场影响很大的。
1:贷款鼓励企事业单位批量化购买商品房用于租赁。期限可以长达30年,有利于现有开发商去库存。
2:开发商如果把住房转为租赁,可以申请住房租赁经营性贷款,期限长达,可以置换前期物业开发贷款。烂尾楼再借一笔钱,盖起来当租赁用。
3:可以发型住房担保租赁债券,对长期租赁物业试点发现REITs,这是对前面的补充,或许也是退出机制的完善。
直接影响,激活现有住房建设、销售。有个问题,既然鼓励批量持有物业,很难再搞惩罚性房地税了吧。
如果总结说,就是高阶买房,低价出租是国内经济循环的发动机,现在个人不愿搞了,那就刺激银行机构一起搞。