现在我才意识到什么才是房奴,贷款还了一年,本金还了4200元,利息还了6380元,利息占比60%,贷款利率太高了,前期还的钱都是利息,啥时候是个头,奉劝大家,贷款选择等额本金,否则还的都是利息,大家有什么好的办法吗@中国房地产报
出于对未来的不确定性,今年年初有了提前还贷的想法,商贷利息太高了,前期利息几乎是本金的三倍。为了少还点利息,六月七号提前还了一波65w,九月份预约了十月二十四号21.1w的的提前还款额度。不过计划赶不上变化,本来算好自己+老婆+爸妈的积蓄再加上信用贷差不多能覆盖,昨天晚上算了一下还有不少缺口。这两天看了一些银行的消费贷,支付宝微信贷款,看到微信的微粒贷第一次借款有三十天的免息额度。跟老婆商量了一下各自借两万,剩余的打算用工商银行的信用贷。加油吧!打工人!
前期买房的贷款利率高于5.88会降低, 不知道是真是假,如果真执行低于5.88的怎么办? 不过降低了大家手里有钱了应该会去消费吧。 #房贷# #房贷利率#
商贷建行可真坑我,前期利率5.7,提前还一部分,没指望贵行给我降利率,你这可倒好反而给我涨到6……[流泪]
#奇妙知识季#这是贷款100万,还款期30年,贷款利率上浮20%5.88,等额本金和等额本息情况下的还款对比,很显然贷款成本很高。
再回想当初、那些年,房价如日中天之时,贷款利率6.37%上车的刚需置业者,比比皆是,置业成本更高。
当下房地产市场下行,楼市低迷,疫情此起彼伏,消费及投资预期跌至冰点,购房信心不复存在。
即便部分城市和地区房贷利率调整至央行基准利率,放开限购,限贷,扩大了置业条件客户入围基数,那些高利率购房者也不可能积累起足够的首付。
通过信贷政策调整,让承担早期高利率购房者的贷款利率降下来,应该是全民所向,这样或许还能催生全国整体楼市的投资信心。
大家这两天的朋友圈有没有被银行下调利率的信息刷屏呢?
之前5.88%级以上的房贷利率将全部调整到4.1,最快本月底或者下月初,向银行求证得到回复是有风声,但是具体如何操作还没有通知,如果未来真有可能实行,对高位站岗的朋友而言,100万的贷款30年期,月供要少近千元,总利息可以少还40万左右,前期房贷利率站岗了一大波客户,如果政策真的实行,那睡觉都可以安心了。#房贷利率# #贷款#
当初LPR选择“固定”的朋友?是不是都哭了?
最近有个朋友说,当初在选择房贷利率“固定”还是“浮动”时,他建议身边的人都“固定”,因为早期贷款的人,利率普遍不是很高,很多人是4.2-4.9%之间,但全世界都有通胀预期,未来经济也难以预测,不如就求稳。
但是最近这两天LPR下调15个基点,当初选择“固定”利率的人,就开始抱怨,后悔。。。
我认为不用抱怨,经济的波动和政策的不确定性仍然比较大。LPR未来也可能会涨。
买定离手,实在后悔?
那就只有现在又买一套房,享受一把低利率。。。
贷款买房实际上是一种高杠杆的行为,很多人忽视了其中的风险。
如果房价上涨,贷款买房确实能挣到更多。但如果房价下跌,那结果就很惨,除了房价的直接损失之外,月供部分前期有八成是利息,这是很大的成本。
但房子的流动性却很差,有些地方还限售。如果因为房子断供被低价拍卖,除了房价直接损失更大,另外还有房贷利息损失,以及银行起诉的律师费、诉讼费等。所以,千万别断供,那是一件可怕的事。
北京、上海、深圳、广州、苏州多地,大幅下调房贷 率,有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%!历来都是楼市周期的关键信号!基本标志楼市周期转向 叠加前期的降准、降息以及发改委鼓励购房等重大利好,楼市将实现周期转向!