现在我才意识到什么才是房奴，贷款还了一年，本金还了4200元，利息还了6380元，利息占比60%，贷款利率太高了，前期还的钱都是利息，啥时候是个头，奉劝大家，贷款选择等额本金，否则还的都是利息，大家有什么好的办法吗@中国房地产报
出于对未来的不确定性，今年年初有了提前还贷的想法，商贷利息太高了，前期利息几乎是本金的三倍。为了少还点利息，六月七号提前还了一波65w,九月份预约了十月二十四号21.1w的的提前还款额度。不过计划赶不上变化，本来算好自己+老婆+爸妈的积蓄再加上信用贷差不多能覆盖，昨天晚上算了一下还有不少缺口。这两天看了一些银行的消费贷，支付宝微信贷款，看到微信的微粒贷第一次借款有三十天的免息额度。跟老婆商量了一下各自借两万，剩余的打算用工商银行的信用贷。加油吧！打工人！
前期买房的贷款利率高于5.88会降低， 不知道是真是假，如果真执行低于5.88的怎么办？ 不过降低了大家手里有钱了应该会去消费吧。 #房贷# #房贷利率#
商贷建行可真坑我，前期利率5.7，提前还一部分，没指望贵行给我降利率，你这可倒好反而给我涨到6……[流泪]
#奇妙知识季#这是贷款100万，还款期30年，贷款利率上浮20%5.88，等额本金和等额本息情况下的还款对比，很显然贷款成本很高。
再回想当初、那些年，房价如日中天之时，贷款利率6.37%上车的刚需置业者，比比皆是，置业成本更高。
当下房地产市场下行，楼市低迷，疫情此起彼伏，消费及投资预期跌至冰点，购房信心不复存在。
即便部分城市和地区房贷利率调整至央行基准利率，放开限购，限贷，扩大了置业条件客户入围基数，那些高利率购房者也不可能积累起足够的首付。
通过信贷政策调整，让承担早期高利率购房者的贷款利率降下来，应该是全民所向，这样或许还能催生全国整体楼市的投资信心。
大家这两天的朋友圈有没有被银行下调利率的信息刷屏呢？
之前5.88%级以上的房贷利率将全部调整到4.1，最快本月底或者下月初，向银行求证得到回复是有风声，但是具体如何操作还没有通知，如果未来真有可能实行，对高位站岗的朋友而言，100万的贷款30年期，月供要少近千元，总利息可以少还40万左右，前期房贷利率站岗了一大波客户，如果政策真的实行，那睡觉都可以安心了。#房贷利率# #贷款#
当初LPR选择“固定”的朋友？是不是都哭了？
最近有个朋友说，当初在选择房贷利率“固定”还是“浮动”时，他建议身边的人都“固定”，因为早期贷款的人，利率普遍不是很高，很多人是4.2-4.9%之间，但全世界都有通胀预期，未来经济也难以预测，不如就求稳。
但是最近这两天LPR下调15个基点，当初选择“固定”利率的人，就开始抱怨，后悔。。。
我认为不用抱怨，经济的波动和政策的不确定性仍然比较大。LPR未来也可能会涨。
买定离手，实在后悔？
那就只有现在又买一套房，享受一把低利率。。。
贷款买房实际上是一种高杠杆的行为，很多人忽视了其中的风险。
如果房价上涨，贷款买房确实能挣到更多。但如果房价下跌，那结果就很惨，除了房价的直接损失之外，月供部分前期有八成是利息，这是很大的成本。
但房子的流动性却很差，有些地方还限售。如果因为房子断供被低价拍卖，除了房价直接损失更大，另外还有房贷利息损失，以及银行起诉的律师费、诉讼费等。所以，千万别断供，那是一件可怕的事。
北京、上海、深圳、广州、苏州多地，大幅下调房贷 率，有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%！历来都是楼市周期的关键信号!基本标志楼市周期转向 叠加前期的降准、降息以及发改委鼓励购房等重大利好，楼市将实现周期转向!
