佛山开启认贷不认房
这句话怎么理解?
就是说只要你名下无房贷,那么再买房的时候就可以当做首套对待
首套就是30%首付,以及首套的低利率福利
这一举措引发思考,各位回味一下:
思考1:为什么开启认贷不认房?
思考2:这一举措对谁最有利?
思考3:换位思考,这个举措对你本人有利吗?
思考4:你认为这一举措对刚步入社会的年轻人有什么影响?
拿我身边一朋友来说:
首先他非常赞同该举措
他现在名下已有一套房,且贷款已经还清了(属于无贷状态)
手里有点积蓄,但不是非常多
股票不懂、基金不会,所有理财靠银行存款
而银行存款利息大家都懂
所以他早已动了买二套来收租的打算
等孩子大了还可以直接给孩子
在这一举措没下来之前,他需要50%和二套利率的成本来置办
而现在可以直接以30%和首套利率搞定
#头条创作挑战赛#
一张图看懂为什么佛山着急了。最近佛山很热,开启认贷不认房,意味着只要名下房产贷款已结清,都可当成首套。此举引起全国一片哗然,佛山为什么这么着急呢?我们看一张图就明白了,佛山可以说是一个“超高土地财政依赖城市”, 但数据显示,佛山涉宅用地成交量跌至五年来的最低位,分别较、降幅高达52%和70%。
同时,房地产对上下游行业的影响也非常大,而佛山恰好也是建材、家居家电行业的聚集地,因此佛山楼市的下行也给当地经济发展带来了非常大的影响。这样就能理解为什么以来佛山楼市动作不断了吧。
相比较之下,包括和隔壁南京无锡对比,苏州对于政策松动方面相对还是比较克制的。因为在全国楼市集体下行的背景下,对比而言,苏州楼市还算比较健康的。苏州之前的四限政策目前的执行现状是,限贷方面,贷款首付比例首套30%,二套贷款已还清30%,二套仍有贷款40%。限价已逐步松动,新房备案价有所提升。限售方面,新房必须取得产证满2年才能出售,家庭若有二胎三胎出生不限售,二手房不限售。限购方面,除了吴江其他区仍然在执行中,外地客户仍然需要缴纳6个月社保。所以今年如果苏州楼市仍然表现不佳的话,苏州还是有一些政策空间可以使用的。
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还是那句话:买不起的更买不起了,买得起的也不在乎这点利息!
5月1日开始实施~