上海二手房交易可不再通过中介,中介要凉凉了？
上海市定于10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。买卖双方能在网上确认合同条款，在合同分发确认并双方无异议后，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。
那么，以后买房真的就不需要房产中介了吗？其实我个人观点是：未来买房其两者服务相结合最好，为什么呢？目前，我们买房基本都是依赖传统的房屋中介销售模式，业主想买房只能通过中介介绍有效房源，业主和房东压根见不到面，这就导致了在二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，让很多买房者和卖房者深受某些黑中介的伤害。
而现在这种网上二手房自住交易平台很多服务还需要完善，暂时主要针对买房不需要银行按揭贷款的业主，这样可以实现“房源直卖”，为业主省下中介费，目前肯定还不会改变中介行业生存的基本逻辑，
像现在二手房交易过程中的看房、选房、议价、签约、过户、贷款、交付等一系列流程，这些还是需要具有专业知识的房产中介才能很好解决的，但是，随着未来政府服务不断的改进，相信二手房有可能实现全面的自助交易。
所以说未来房产中介要想自己很好的活下去，还是要加强和提高自己的服务质量的。
而实际上从地方政府角度看，并无取代中介的意图。相关官方人员表示：此前深圳、杭州都有一些地方政府搭建的二手房交易平台，其实就是对一些无中介撮合的二手房交易提供配套服务。上海此次政策也是类似的逻辑。
而目前来说，我们买房者多数人还是需要贷款的，那么购房者如何选择优质的中介服务人员？我有以下几点建议：
第一、选择在行业扎根多年、市场口碑比较好的公司。通常情况在买房过程中轻易不会出现卷钱跑路的情况，服务也更加规范。
第二、选择持证上岗的中介。过去房产中介的入行门槛很低，服务质量、专业知识没有标准化，所以这点很重要！
第三、选择专业客观的中介。一些中介为了加快成交，拿到佣金，对推荐的房子一味的说好话，现在自媒体领域的房产中介也越来越多，一些炒房客、投资公司会和他们联手，集中推荐能吃到差价的、高佣金的房子，像前段时间，深圳爆出的50几个中介联合深房理集中炒作的杀猪盘，就是这种情况。
第四、选择能够真正代表你利益的中介。无论是卖房还是买房，他都能帮助你排除干扰，实现合理的价格。那么怎么样找到真正为你着想的中介呢？教你三个很重要的步骤。第一步，找到一个值得你信任的资深中介；第二步，与他共同梳理清楚你的需求，制定出买房或卖房的最佳方案；第三步，你要和对方签一份有限期的、单边代理的、独家委托协议，你要承诺不再找其他人委托，即便是其他人成交了，他也能获得合理佣金。做到这三步，你的中介就不用担心你跳单，会全心全意为你谋福利。当然，如果服务过程中，你不满意，可以在服务期到了之后，重新选择委托人。
标题：衡水武邑县中能翡丽公馆项目停工
我是一名业主，已办完按揭，正在还贷款。但是目前项目工处于停工状态，售楼处人去楼空。从项目开盘至今，已更换两次施工单位，多数处于半停工状态，这个项目是县政府出面招商引资项目，这也是我们从这里买房的理由，周边设施配套宣传的很齐全，但是我们万万没想到这个项目会烂到这种程度，我们怀疑开发商拿着我们的钱已经跑路，我们还傻傻的还着贷款。我们希望通过这个渠道能给广大业主一个交代，希望领导部门为我们做主，给出一个合理的解释！！谢谢！！！
反馈
回复部门：衡水武邑县人民政府回复时间：-08-02是否超时：否
尊敬的网友：
接到网民在“问政河北”平台中对关于衡水武邑县中能翡丽公馆项目停工的诉求后，我县高度重视，立即对反映问题进行调查。
经调查，武邑中能·翡丽公馆位于武邑县东昌街南侧建设路东侧。开发公司为中能房地产开发有限公司，目前该项目在建楼盘6、11、12号楼五证齐全，达到售楼条件。我县与反映人取得联系，反映人张某购买翡丽公馆12-2-1001室，由于该项目施工进展较慢，反映人希望政府协调加快工程进度。经与开发企业了解，该开发企业与项目承建单位未到合同约定付款时间，有部分工人想辞职需支付工人工资，造成工程暂时停工。
经与开发公司及反映人协调后，开发企业承诺抓紧筹措资金保证工人工资发放并尽快恢复施工。我县责令开发企业必须按照合同约定保质按时交付购房户使用。
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