很好，防范楼市风险！
张冶0003
#长沙头条# 从今年一月一日起，在望城区和长沙县、宁乡市、浏阳市买房，都要交房即交证。此前，湘江新区、开福区、雨花区、天心区、芙蓉区已经在去年七月一日前，已经要求交房即交证。这么多年以来，都是交房与交证分开算。也经常出现房产证多年办不下来的情况，开发商与购房者的矛盾时有发生。现在，长沙楼市最大的问题是保交楼。一些地方出现的烂尾问题，让购房者胆战心惊。好在，国家跟长沙市都将保交楼作为重点，绝大多数烂尾楼会起死回生。现在，交房即交证政策的推出，是让长沙房产市场健康发展的好举措，也能够更好的维护购房者权益。#湖南身边事#
说到底，房地产的风险，欠债烂账都有购房者承担，你们还有天理吗，不怕遭雷劈吗？
啥苦都得老百姓来受
王朱又
房地产开启了“赶尽杀绝”模式：为什么这么说呢？降低首付比例，甚至零首付，降低购房门槛。就是让没钱人来接盘，让以前买不起房的人来买房，让他们来承担风险。以前是割韭菜，现在是割韭菜根，宰羊吃肉。事实上就是这么残酷，开发商破产了，企业破产了，他们都可以重新开始，但是老百姓还不起房贷，就要收回房子，并加入黑名单，成失信人。直降首付不降房价，这种忍痛止渴的方法，只会加重老百姓的负担，最终是双倍奉还。现在买房根本不是首付的问题，而是有没有能力还房贷的问题，现在工作不好找，而且工资很低，吃饭都成问题，拿什么来还房贷？
随着房价下跌，很多地方房产价值低于银行贷款本金，银行和购房者都面临巨大风险，如果房价不能转涨，抛房潮随时可能发生。
#地产大佬谈怎么干# 说得好不如做得好，能够在有效化解风险。降低企业资产负债率，有效减少总负债，认真做好“保交楼”工作，推动房地产市场平稳有序发展，才是最好的表态。
如果继续欠债不还，继续风险不断，继续资金链紧绷，继续不能“保交楼”，那对这样的开发企业，就要严格依法制裁。
当前的房地产行业是买方市场。虽然如此，很多想买房的人还是担心开发商能不能按时交楼、项目会不会有烂尾的风险。
预防风险、保卫血汗钱，这是买房人应考虑的重中之重。
俗话说买的没有卖的精，面对开发企业的诸多乱象，或许您感到迷雾重重。那么今天，我教您一招，可有效降低您的购房风险。这招儿是什么呢？那就是要密切关注所在城市的开发商的资金实力和融资动向。
比如您今年要买房，您在当地筛选出3个楼盘项目（未来所买的房子就在这3个楼盘当中），这3个项目分别隶属于A开发商、B开发商、C开发商。那么，您要仔细比较这3家开发企业的资金实力；比如A开发商是央企的保利发展，B开发商是本地的房地产公司，C开发商是在香港上市的省内知名房地产企业。那么，无疑，在这三家开发商中，A和C可能是最有实力的；但是，有实力不代表有现金能把所建的楼盘顺利盖完，这一样存在风险。这时候您要密切关注A和C这两家开发商的融资动向，如果突然有一天你看到一则新闻说保利发展非公开发行股票融资40亿用于10个项目的开发建设，那么你要查一查自己拟购的房子所在的楼盘是不是在这个10项目当中，如果在，那么恭喜你，大概率你拟购的房子所在的楼盘不差钱，这开发商有钱能把这项目顺利干完。
是否能融到资，这个很关键；融资成功，代表有大笔资金进入到开发商的账户，这种开发商有后盾支持。开发企业不差钱，还怕图上的房子盖不完？呵，不担心，他们肯定可劲地造！赶进度！保交楼！促回款！您呐，闭着眼买他们的期房都没事儿。#买房##我要上微头条#
割韭菜的房地产，可是韭菜们已经有了觉悟了，不是那么简单就能割到的了
王朱又
房地产开启了“赶尽杀绝”模式：为什么这么说呢？降低首付比例，甚至零首付，降低购房门槛。就是让没钱人来接盘，让以前买不起房的人来买房，让他们来承担风险。以前是割韭菜，现在是割韭菜根，宰羊吃肉。事实上就是这么残酷，开发商破产了，企业破产了，他们都可以重新开始，但是老百姓还不起房贷，就要收回房子，并加入黑名单，成失信人。直降首付不降房价，这种忍痛止渴的方法，只会加重老百姓的负担，最终是双倍奉还。现在买房根本不是首付的问题，而是有没有能力还房贷的问题，现在工作不好找，而且工资很低，吃饭都成问题，拿什么来还房贷？
有专家说房地产是支柱产业，还不如说房贷才是支柱产业。房贷这东西，其实就是资本的盘剥工具，只不过是拿房子作为媒介，成为最稳定，风险最低的收益。
有人说房价太高，但是，你如果贷款30年，这个利息可是你贷款额的一倍。你贷款100万买房，还完贷款后需要将近200万，这种体验只有房奴们才能体会，千万别听某些专家忽悠。他们只是资本的口舌，真正的专家要心系百姓。
谁要是再跟你说房地产市场将迎来报复性反弹，又要涨了，抓紧买。这种人你要是遇到就弹他，千万别手软。#楼市杂谈# #房地产# #房价#
