重庆公积金贷款新规发布！有需要的可以收藏哦 ！
3月14日，重庆市住房公积金管理中心，更新了住房公积金个人住房贷款基本政策规定。
#重庆头条##重庆爆料##重庆身边事#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
#重庆头条# #重庆# 重庆公积金出重大利好政策啦！主要归纳为3点：
1.灵活就业人员可以缴存公积金，还不限户口，缴存方式十分灵活，其中第2种一次性缴存43750元，期限放满2年就可以获得公积金贷款资格！公积金贷款的利率约3.25%，商业贷款的利率现在大约5.9%左右，公积金贷款要省不少利息钱！
2.现有商业贷款可申请转为公积金贷款。首要条件是家庭首套自住房贷款的才能申请转。
3.成都缴存也可在重庆提取，重庆户籍人员在成都缴存回重庆购房的，可以申请公积金贷款！原文是“按照相关规定，缴存人在就业地缴存住房公积金，在户籍地购买住房的，是可以向购房地的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如果购房者户籍地是重庆，那么虽然缴存在成都，也可以通过重庆这边申请公积金贷款，这是最新的一项政策规定，也是为了解决异地职工两地跑的困难。”按照这个解读，那应该不仅限于成都，川内其他城市缴存的重庆户籍人员回渝购房应该都可以申请吧！？这对于重庆户籍想在重庆买房的应该是重大利好，也对重庆房市是一大利好，预计会有不少符合条件的重庆人回渝购房吧！
#重庆头条# 外省市户口，可以在重庆市购买灵活就业人员的公积金吗？解析如下：1，只要在重庆灵活就业，就可以购买灵活就业人员住房公积金缴存使用产品。并不是只有重庆户口的人才能购买，外省市户口，一样可以。2，但是，属于重庆市规定的“三无人员”的，不能使用住房公积金贷款。3，因此，外省市在重庆的灵活就业人员，如果想要使用公积金贷款买房，必须同时购买灵活人员公积金和养老保险（社会保险）……4，外省市人灵活就业人员能够在重庆自己缴纳社保吗？好像是可以的，好像又不可以，我百度查询看了几页内容，没看到具体说明啊！……有知道的吗？……说实话，外省市在重庆市内灵活就业，这样的情况，多吗？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
重庆二套房公积金贷款来了！但第二套房公积金贷款几点要求请知晓！
1、房产数量的认定：认房又认贷，和商贷不同，不仅需要查看目前贷款情况，还需要查看曾经贷款记录和名下房屋数量！
2、贷款额度：
个人：贷款额度=公积金余额*25，也就是个人公积金账户需要余额在1.6万以上，最高可贷40万；
夫妻共同借贷：贷款额度=夫妻双方各自公积金余额*25，要求夫妻两个的公积金账户余额都要在1.6万以上，然后最高可贷80万；
3、贷款利率及贷款成数
二套公积金利率为首套房公积金利率的1.1倍，即：
5年及以下：3.025%
5年以上：3.575%
且首付比例至少为4成，最高可贷6成，相比首套房公积金贷款不管是首付还是贷款利率都有较大提高，但是贷款利率相比商贷还是便宜不少，值得入手！
#重庆头条# #重庆爆料#
#重庆头条# 最近，很多在重庆已经买了房的灵活就业人员，很想把自己的住房贷款，换成公积金贷款……请问可以吗？！具体解析如下：1，基本上，在重庆，只要你买过一套房子，哪怕你把房子卖了，名下一套房子都没有，然后再去买房，都很难获得公积金贷款。2，对于灵活人员的这个公积金贷款政策，只针对第一次的第一套房，不能把已经购买房子的商业住房贷款换成公积金贷款哦。3，据说，在重庆主城区，支持或者说，愿意接受公积金贷款的新房和二手房，不多。……当然，这些可能都是过去……至于说或者或者更远的未来，会不会发生什么变化呢？不好说！至少，在房子不好卖的时候，很多新楼盘和二手房房东，貌似是愿意接受公积金贷款的吧？！我也不是很懂……有比较懂或者自己办成过的网友吗？欢迎补充！欢迎批评指正！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
公积金贷款详解#重庆头条# #房产# #公积金贷款#
重庆住房公积金居然可以个人缴存了！
照样可以享受最低首付2成买房，个人最高贷款40万，贷款利率3.25%的政策！
这真的是重大好消息，因为之前公积金只能由公司缴存，现在灵活就业人员可以缴存了，真的是太好了！
灵活就业人员包括年满16周岁，未到法定退休年纪的人。像个体工商户，网络主播，快递外卖人员，家政服务人员，零工这些非全日制，新业态的从业人员都可以缴存！
还有多种缴存方式，可以按照自己的收入，选择按月，一次性缴存，自由缴存！简直是人性化了！
点赞！[中国赞]
#重庆头条##重庆身边事# #重庆爆料#
重庆二套房公积金贷款政策终于落地，只要符合条件的家庭都可以申请使用二套房公积金贷款购买住宅，符合条件的朋友们可以行动起来啦，可见重庆的市场确实不好，这个政策应该是政府救市，去库存压力的重大举措。
重庆灵活就业人员可自愿缴存公积金，个人最高可贷40万，夫妻最高可贷额度为60万。
公积金买房贷款利率3.25%，相比现在的商贷，好香呀！
#重庆头条#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
重庆主城二套房公积金正式上线执行，满足条件的抓紧用了
#重庆头条##重庆爆料#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
重庆二套房公积金放宽，认房不认贷了，也就是家庭只保有1套住房，包括商贷未结清的情况，可以申请二套公积金。这让更多计划购房的人可以享受公积金低利率的福利。因为同样贷款80万30年，公积金可节省30万月供。
但是，已经购房的人，如果想商贷转公积金，就仅限首房首贷的情况才行。
为什么商转公不同样放开呢？道理很简单，现在楼市下行，鱼儿不好钓，所以要给些香饵才行。已经上钩的鱼，没必要给他们吃香饵了。
#重庆头条# 在重庆的灵活就业人员也可以购买住房公积金了，这个政策真的很赞！那么需要什么条件呢？第一个条件是年满16周岁，还没到法定退休年龄。第二个条件是从事个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业且具有完全民事行为能力的各类人员，比如说个体户、外卖员、网约车司机、网络主播、建筑装修工人等都可以，而且不会收取任何的手续费，在购买首套自住住房时可以享受公积金贷款的第低息贷款，五年以上的利率只有3.25%，如果你是符合条件的缴存人，还可以获得相应的缴存补贴哦，如果你是按照规定标准内缴存的住房公积金，还可以再缴个人所得税的时候进行扣除。是不是觉得很赞呢？除了重庆外，成都、深圳、广州、苏州和常州也有这样的政策，都是全国首批六个试点城市之一。
重庆公积金中心发布新政策，可以直接使用公积金的余额来充抵每月的住房贷款了，不像之前一年只能提取一次用于偿还房贷或者缴纳房租，流程也较为繁琐，这一次是直接按月直接充抵减轻了购房人的月供压力。
话说重庆大部分的企业都是没有缴纳公积金的把，普通企业一个月缴纳几十块，辛苦存一年也才两三千，而有些福利好的单位一个月缴纳两三千，公积金还贷基本上都够了，公务员、国企，事业单位还有一些互联网大厂的公积金缴纳基数都非常高，能够在里面上班的人公积金也是一笔非常高的收入了。
【网传重庆主城二套房可以用公积金贷款啦】
以家庭为单位，第一套用过公积金，如果已经结清，第二套才可以用。
政策已出，Y行现在商量组合贷成数问题，可能就这几天会有结果。
公积金朋友们的福音来了！
大家怎么看？
#重庆头条##重庆爆料#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
1、重庆户口或在重庆有工作有社保的首房首贷，可贷8成
2、公积金:支持二套公积金，夫妻共同可贷80万的公积金
3、利率:商贷（首套房贷款，利率在4.65的基础上上浮60个基点;二套房，利率在4.6的基础上上浮80个基点）。公积金贷款最低利率3.25
太羡慕了！公积金单人最高贷160万，夫妻最高可贷240万！重庆公积金对人才的贷款支持力度真大！
最近有购房人给我说他个人就可以做160万公积金贷款，我还不相信。后来我查了才知道，重庆对引进人才确实有公积金贷款支持。
据了解，持有重庆英才服务卡的一、二、三类人才，公积金贷款额度分别为现行个人最高额度的4、3、2倍。真可让人羡慕啊！
网传重庆关于二套房公积金新政策，二套房可以公积金，夫妻最高80万，不晓得真假也？
1.公积金商转公政策,暂无调整
2.二套房贷款
①现目前名下只有一套住房且只有一套商业住房贷款记录(无论是否结清),可贷。
②现名下只有一套住房或征信只有一套公积金住房贷款记录(已结清),可贷。
3.贷款金额
①夫妻各自公积金余额×25倍≤40相加之和=贷款金额(单人最高40万,夫妻最高80万)。
②单身最高40万,公积金余额×25倍≤40万。4.贷款利率及成数
①首房首贷利率及成数无变化。
②二套最高6成,公积金利率=3.25x1.1倍,商贷部分 LPR +140基点。
5.预计实行时间12月中下旬,目前有这种需求客户的,借款人到银行登记,正式执行时通知,最终执行以公积金中心官宣为准。
