【今年已有超40城出台楼市宽松政策 专家：二线城市主要以去库存为导向】3月1日，郑州出台19条新政，放宽限购、取消认房又认贷；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许受影响企业提前申请预售证……一系列政策松绑，无疑给楼市注入了一针强心剂。 （新浪财经）
【解读｜西安楼市新政发布：限购、限售、公积金转向宽松】5月28日晚间，西安市住房和城乡建设局官方微信公号“西安住建”发布了《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，从四大方面优化楼市调控政策，包含放宽限购标准、降低限售年限、降低公积金贷款首付比例、提高住房公积金贷款最高额度至85万元、放宽“刚需家庭”判定标准等具体举措。@21世纪经济报道 记者梳理了西安楼市调控政策的前后变化对比，发现限制性规定均比之前有所放松，支持性举措力度有所加强。
>>解读｜西安楼市新政发布：限购限售公积金转向宽松 - 21财经
5月28日西安市房产新政策，宽松了些，回到的松紧水平。公积金买房利好消息！
上半年去询问公积金贷款买房，能贷40多万，想着再等等看，政策越来越宽松，前几天又去问了下，能贷60万了，太好了，年前利率还有下降吗？准备入手了。赶紧买吧，房价大跌不可能了。
12月至今，全国超过60城市，发布了各种稳定楼市的宽松政策。从取消限价、放松限购限售、房贷利率下降、降首付比例与调整认房认贷标准、降低交易税费、放宽落户限制、人才与农民工购房补贴、提高公积金贷款额度等方面对调控放松，释放出新一轮住房刺激信号。
青岛又放大招了！公积金贷款提额了！一个人买房最多能贷50万，夫妻双方最多能贷80万，前两年买房的人又哭了[我想静静]。
现在我最关心的是，什么时候可以商转公，如果能把商贷转成公积金贷款，可以省下一大笔钱，大大减轻还款压力。
青岛为了卖房真是拼了，购房政策越来越宽松，先是放开了部分限购，现在又提高了公积金贷额度，据说今年还会研究发布商转公的相关政策。
大家觉得，现在是不是买房的好时机呢？#青岛身边事#
早安楼市：上海发布抗疫免租政策 今年首轮集中供地渐入高潮
一. 政策
1.上海发布抗疫免租政策
3月29日，上海发布《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》。从房地产的角度看，此次政策主要体现在减免租金上。第一、承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，免除3个月租金，被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。第二、鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金，政府各类扶持政策优先支持主动减免房租的市场主体。
2.深圳明确二手房参考价将调整
3月29日，深圳住建局明确会对二手房参考价进行相应调整。此类表述也是当前二手房价格政策首个宽松的内容，值得关注。
3.楼市宽松政策密集出台
18城放宽了公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，全国普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期。
二.市场
1.今年首轮集中供地渐入高潮
截至目前，22个集中供地城市中，超半数城市已推出今年首批集中出让地块。其中，杭州、南京、宁波、天津、上海、无锡、长沙、成都等地相继披露首批集中供地计划和竞拍规则，而北京、合肥、青岛、福州、厦门5个城市则已完成了首轮集中供地。
2.香港私人住宅楼价连跌两个月
3月29日，港楼价指数连跌两个月，创一年低位。根据差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数报382.1，按月跌2.08%，按年则跌0.73%，并结束多月升势，而今年首两个月整体楼价累计跌近3%。
3.武汉83项城建项目集体开工总投资逾268亿元
3月28日，湖北武汉市一批城建重点项目集中开工，其项目涵盖城市交通、水务设施、生态园林、城管设施、城市更新等五大类83项，覆盖武汉全域15个区，总投资逾268亿元。
三.房企
1.逾15家房企年报“难产”
据统计，目前已有超过15家上市房企宣布年报延期披露。已披露年报的房企大多面临业绩增速下滑、毛利率下降的压力。
西安憋了很久，终于憋不住了，在5月28日晚间发布楼市新政，正式加入了本次楼市宽松的大军。（感觉是被逼的，不像是主动宽松）
看了一下，大多数宽松的条件没啥太大新意，基本还在首付、购房资格、限售、公积金等方面做文章。
针对此次西安新政，我说两点：
1、当前经济这么困难，全国各大城市都在为保5.5做贡献，西安再不出手、不放松、或不加入放松的大军，就有可能陷入政治路线不清晰的问题。
2、西安政策中，二孩家庭购买商品房算刚需，这说明二孩、三孩等才是中国最大的财富，因为人口是当前时代的最强音，给有人口的家庭进行政策倾斜是顺应时代，在这一点上，西安把楼市政策和国家战略结合的很好，值得点赞！[赞]
